Vous recherchez une maison familiale où vous pourrez poser vos valises tout en conservant un véritable potentiel d'évolution ?
Située à Toury, aux portes de l'Île-de-France, cette belle maison vous offre un cadre de vie agréable, alliant espace, praticité et accessibilité.
À seulement 5 km de l'autoroute A10, 75 km de Paris par la RN20 et avec une gare reliant Paris en environ 50 minutes, elle séduira aussi bien les actifs que les familles en quête de tranquillité.
Dès l'entrée, vous découvrirez des volumes confortables avec un séjour double lumineux de 38 m² agrémenté d'une cheminée, idéal pour partager de chaleureux moments en famille ou entre amis. Celui-ci s'ouvre sur une agréable terrasse donnant sur un jardin arboré de 854 m².
La maison comprend également une cuisine équipée indépendante, 3 chambres, une salle de bains, un WC séparé avec lave-mains et un dégagement avec placards de rangement.
Un véritable atout : les combles sont aménageables et permettent d'envisager la création de 2 à 3 chambres supplémentaires selon vos besoins.
Le sous-sol total offre de nombreuses possibilités avec Garage, cave, buanderie, Cave à vin.
Le bien bénéficie d'un chauffage électrique individuel, d'une production d'eau chaude électrique, d'un sous-sol en pierres ainsi que d'un puits canadien.
À proximité immédiate, vous profiterez de toutes les commodités : gare, écoles, commerces, boulangeries, épicerie, supérette, bibliothèque, installations sportives et accès rapide à l'A10 et à la N154.
Un Bien rare idéal pour une famille souhaitant conjuguer confort de vie, espace extérieur et potentiel d'aménagement.
Une Visite ? Contactez-moi sans tarder.
Cette annonce référence 342191 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STÉPHANE ECHIVARD (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 80159898800039.
Prix du bien : 260 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/05/2025
Score DPE : 198 kWhEP/m²/an
Score GES : 7 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2200.00 € et 2976.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
