Maison de type T3 en vente à Saint-Denis secteur Bellepierr

Saint-Denis

Prix de vente1399002590.740740740741 /m²

Les caractéristiques

54 m²Surface

3Pièces

2Chambres

100 m²Terrain

Description

À proximité immédiate du CHU de Bellepierre, découvrez cette maison de type T3 offrant 54 m2 habitables, édifiée sur une parcelle d'environ 100 m2. Un bien idéal pour un investissement locatif ou un premier achat, bénéficiant d'un emplacement recherché. Elle se compose d'un séjour avec cuisine, d'une chambre, d'un coin nuit, d'un bureau, d'une salle d'eau avec WC ainsi que d'une agréable cour extérieure. Le bien est loué à 670 EUR charges comprises. Le bail est en cours depuis le 13/06/2023, offrant ainsi un revenu locatif immédiat. Prix net vendeur : 131 981 EUR + Honoraires d'agence : 6 % à la charge de l'acquéreur, soit un prix de vente de 139 900 EUR HAI. Taxe foncière : 899 EUR.

Le quartier

Saint-Denis

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

Non communiqué

GES - Classe A · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

Classe A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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T2 SAINT DENIS (A PROXIMITE DU JARDIN DE L'ÉTAT) - Idéal investisseur

43m²

A vendre à Saint-Denis, ce bel appartement T2 meublé de 43m², situé au 2ème étage avec ascenseur, à seulement 5 minutes à pied du Jardin de l'État. Son emplacement privilégié, vous permet de profiter de la proximité des commerces, transports et commodités. Le bien se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une chambre climatisée avec un grand dressing, d'une salle d'eau, de WC séparés et d'une varangue fermée de 10m². Ce bien est vendu avec un emplacement de stationnement couvert situé au sous-sol et un box de rangement (non loué). Bien vendu loué : - Loyer actuel : 805.83 EUR charges comprises/mois - Location nue (bail 3 ans) - Locataire en place depuis le 6 août 2026 - Bail reconduit jusqu'au 5 août 2029 - Locataire sérieuse, à jour de ses loyers Ce bien présente un bon potentiel, tant pour un projet d'habitation futur que pour un investissement, avec une rentabilité brute de 6%. Aucuns travaux à prévoir. L'ensemble est soumis au régime de la copropriété. La présente annonce immobilière vise 3 lots situés dans une copropriété de 20 lots principaux et de 28 lots secondaires, ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen annuel des charges payées par le vendeur : 1588 euros dont 620 euros récupérables sur le locataire. Restant à la charge du propriétaire 968 euros. Taxe foncière :1103 euros dont 318 euros récupérable sur le locataire. Restant à la charge du propriétaire : 785 euros Prix de vente affiché : 159 600 euros (frais d'agence compris) Prix de vente net : 152 000 euros Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur : 7600 euros (4.7%) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Pour toutes demandes d'informations complémentaires ou visite, Contactez MON AGENCE IMMOBILIÈRE au +262 262 56 44 34 du lundi au vendredi de 8H30 à 12h et de 14h à 17h. Votre interlocutrice privilégiée Madame Sana GHABRI inscrite au guichet unique des formalités des entreprises et joignable au O693 O2 78 28 (RCS 898861786) (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Sana GHABRI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 898861786 - SAINT DENIS DE LA REUNION.

LA MONTAGNE – SAINT-BERNARD | Terrain de 546 m² avec projet de maison de 3 chambres

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**LA MONTAGNE – SAINT-BERNARD | Terrain de 546 m² avec projet de maison de 3 chambres** Imaginez votre future maison à Saint-Bernard, sur cette parcelle de **546 m²**, viabilisée en eau et en électricité. Sa topographie naturelle présente quelques pentes et irrégularités caractéristiques des terrains de La Montagne. Elle permet d'envisager un projet architectural adapté au relief et à la configuration du site. Une demande de permis de construire pour une **maison à étage de trois chambres** est actuellement en cours d'instruction. Selon vos envies, vous pourrez envisager de reprendre ce projet, de le faire évoluer ou de déposer une nouvelle demande, sous réserve des autorisations nécessaires. Un système d'assainissement individuel sera à prévoir. Contactez-moi pour découvrir la parcelle, consulter les plans et échanger sur votre projet de construction. Cette annonce référence 348441 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GEORGES ALAIN CERVEAUX (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-DENIS (97400) sous le numéro 84909749800018. Prix du bien : 107 800,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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LA MONTAGNE – SAINT-BERNARD | Terrain constructible de 615 m² avec permis accordé Découvrez cette parcelle constructible de 615 m², viabilisée en eau, électricité et télécommunications. Le terrain présente une topographie en pente et s'organise sur plusieurs niveaux, une configuration caractéristique du secteur de La Montagne. Sa partie supérieure offre un espace plus facilement exploitable pour implanter la future construction. Un permis de construire a déjà été accordé, permettant de disposer d'un projet concret et de se projeter plus rapidement. La parcelle n'étant pas raccordée au tout-à-l'égout, un système d'assainissement individuel sera à prévoir. Cette annonce référence 348389 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GEORGES ALAIN CERVEAUX (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-DENIS (97400) sous le numéro 84909749800018. Prix du bien : 119 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement T2 de 43 m² – Résidence Arbora à Saint-Denis

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Au sein de la résidence Arbora à Saint-Denis, cet agréable appartement T2 de 43 m² bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, écoles, pharmacie, Jardin de l'État et de l'ensemble des commodités. Situé au premier étage de la résidence, il se compose d'une chambre climatisée avec placards intégrés, d'une salle de bain avec baignoire ainsi que d'une cuisine équipée d'un four, d'une hotte et de plaques de cuisson. Le séjour s'ouvre sur une agréable varangue fermée de 9 m², sans vis-à-vis, offrant un espace de vie supplémentaire idéal pour profiter d'un coin repas, d'un bureau ou d'un espace détente. Une place de parking privative en sous-sol complète ce bien. Que vous recherchiez votre résidence principale, libre de toute occupation à compter de la fin du mois d'octobre 2026, ou un investissement locatif, cet appartement représente une belle opportunité dans un secteur recherché de Saint-Denis. L'appartement est loué à 671€/mois. Le montant de la taxe foncière est de 1152€ et les charges de copropriété à 184€ par trimestre. Cette annonce référence 347800 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BERNARD ISMAEL (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-DENIS (97400) sous le numéro 84325572000016. Prix du bien : 115 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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93210 - SAINT DENIS - IMPASSE TREZEL - 1 PIÈCE - 1 CHAMBRE - 18.0 M² - IDÉAL PREMIER ACHAT OU INVESTISSEMENT LOCATIF effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce charmant appartement. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, ce bien de 18.0 m² se compose d'une pièce principale lumineuse, d'une chambre confortable, d'une cuisine équipée et d'une salle de bain avec WC. Situé au 2ème étage d'un immeuble en bon état général, cet appartement bénéficie d'une exposition Ouest, offrant ainsi une luminosité naturelle tout au long de la journée. Proche des commodités du quotidien et des transports en commun, ce bien saura vous séduire par son emplacement stratégique. Ne manquez pas cette opportunité à saisir dans un quartier dynamique et en plein essor. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter moi, votre agent Seykhou Sylla, par téléphone ou par mail. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Seykhou Sylla - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris sous le n°832498356. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

1399002 591 €/m²

139900

54 m²

3pièces

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