MAISON A COLOMBAGES DE 173M2 AVEC ILE PRIVÉE

Aulnay-sur-Iton

Prix de vente3230001867.0520231213873 /m²

Les caractéristiques

173 m²Surface

4Pièces

3Chambres

2Salles de bain

2381 m²Terrain

1990Construction

Description

Laissez-vous séduire par cette magnifique maison à colombages édifiée en 1990, offrant 173 m² de surface habitable sur un magnifique terrain clos et arboré, agrémenté d'une île privée. Un cadre de vie paisible et bucolique, situé à seulement 10 km d'Évreux (environ 15 min) et 100 km de Paris (accessible en 1 h 20).

Au rez-de-chaussée :

Un vaste salon-séjour baigné de lumière avec plafond cathédrale et cheminée à insert.

Une cuisine indépendante, aménagée et équipée, donnant sur la terrasse.

Une vie de plain-pied possible grâce à une chambre, une salle de bains et un WC séparé.

Pour une grande facilité au quotidien, une buanderie complète ce niveau.

À l'étage :

Une grande mezzanine surplombant le séjour, idéale pour un espace bureau ou un salon de lecture.

Deux belles chambres.

Une seconde salle de bains et un WC séparé.

Côté équipements et extérieur :

Un garage d'un peu plus de 25 m² complète ce bien.

Chauffage électrique (accumulateurs faible consommation) et cheminée à insert.

Assainissement individuel.

Superbe terrain clos sans vis-à-vis, traversé par l'eau avec son île privative.

Vous recherchez une maison familiale d'exception, alliant charme et matériaux de qualité dans un écrin de verdure ? Contactez-moi au 06 79 65 81 27 pour organiser une visite.

Cette annonce référence 345317 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VALERIE FRIARD (EI) immatriculé au RSAC de EVREUX (27000) sous le numéro 88750463700018.

Prix du bien : 323 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/07/2026

Score DPE : 205 kWhEP/m²/an

Score GES : 7 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3219.97 € et 4430.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Aulnay-sur-Iton

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe D · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

205 kWhEP/m².an

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe B · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

7 kg CO₂/m².an

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Estimation des travaux avec Omizi

Vous souhaitez obtenir une estimation des travaux à prévoir pour votre futur bien ? Demandez à l'agence de réaliser une estimation détaillée et précise pour vous aider à mieux prévoir votre budget.

Estimation réalisteListe complète des travaux à prévoir

Budget précisEstimation a l'identique du bien

Bien proposé parVALERIE FRIARDVoir le profil

Demander une visite

Prénom

Nom

Téléphone

Message

Combien vaut votre bien ?

Estimez gratuitement votre propre maison ou appartement à partir de notre outil, réponse immédiate et gratuite !

Estimer mon bien

Artisans à Aulnay-sur-Iton

Des pros locaux pour réaliser vos travaux.

D.C CONSTRUCTIONSMaçonnerie

AUTONOMIE ENERGIE SOLAIREEntreprise bâtiment

EURL ERVAN BOMPAISPlomberie

MLK PLOMBERIE CHAUFFAGEPlomberie

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

Biens similaires à proximité

Maison étage (114M²) – 4 chambres – Chanteloup

299320

2 721 €/m²

Maison étage (114M²) – 4 chambres – Chanteloup

110m²

Devenez propriétaire de cette maison confortable de 110 m2 composée d'une belle pièce de vie lumineuse de 38 m2 et de 4 chambres . Sur un terrain de 358 m2 situé sur la Commune de Chanteloup, proche du centre et des commerces, ce projet de maison contemporaine saura vous séduire. Rencontrons-nous ! Permis de construire prêt à déposer. Prix clé en main tous frais inclus (Frais de notaire, bornage, viabilisation et raccordements, assurance dommage ouvrage) à partir de 299 320 € TTC FRAIS D'AGENCE INCLUS. Disponibilité sous réserve de notre partenaire foncier. Prix susceptible d'évoluer (source tarif 2025) hors adaptation au sol. Pour votre projet, faites confiance à Cre'Actuel, créateur et constructeur de maisons individuelles. "Visuels non contractuels. Maison conforme à la règlementation RE 2020 sous réserve de l'implantation et de l'exposition du projet de construction sur le terrain."

MAGNIFIQUE LONGÈRE ENTIÈREMENT RÉNOVÉE À SYLVAINS-LÈS-MOULINS

129m²

À seulement 15 minutes d'Évreux, dans la commune très prisée de Sylvains-lès-Moulins, je vous invite à découvrir cette charmante longère entièrement rénovée de 129 m², nichée sur un beau terrain clos et arboré, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant. Dès l'entrée, vous serez séduits par le charme et le caractère de cette maison, qui allie parfaitement authenticité avec ses poutres apparentes et ses sols en tomettes et le confort moderne. La pièce de vie constitue le véritable cœur de la maison avec un magnifique salon-séjour de 38 m², baigné de lumière, agrémenté d'une cheminée à foyer ouvert et d'un superbe toit cathédrale, apportant volume et cachet à l'ensemble. Dans le prolongement, une salle à manger attenante de 15 m² permet de profiter pleinement des moments en famille ou entre amis. La maison dispose également d'une grande cuisine aménagée et équipée de 17 m², fonctionnelle et conviviale, ainsi que d'une salle de bains avec rangements. Côté nuit et espace bureau, vous découvrirez un bureau de 13 m² avec une chambre en mezzanine, un grand couloir bénéficiant de nombreux rangements desservant une chambre de 12 m² avec placards, une salle d'eau avec douche à l'italienne et WC. Coté salon une seconde mezzanine qui offre également un espace supplémentaire particulièrement agréable avec deux chambres en enfilade d'environ 12 m² au sol chacune, idéales pour accueillir enfants, famille ou amis. La maison bénéficie d'un garage de 30 m² avec porte automatique, directement accessible depuis l'habitation. Vous disposerez également d'une buanderie de plus de 5 m², aménagée pour accueillir les machines à laver et équipée de la pompe à chaleur. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos et arboré, offrant un environnement verdoyant et intimiste, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. LES + DE CETTE MAISON - Longère entièrement rénovée - Environnement recherché - À seulement 15 min d'Évreux et 1h30 de Paris - Pompe à chaleur - Terrain clos et arboré sans vis à vis Une maison pleine de charme, chaleureuse et parfaitement adaptée à une vie de famille. Un véritable coup de cœur à découvrir sans tarder ! Cette annonce référence 348758 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VALERIE FRIARD (EI) immatriculé au RSAC de EVREUX (27000) sous le numéro 88750463700018. Prix du bien : 256 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/09/2026 Score DPE : 118 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1610.00 € et 2220.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison 5 pièces 97 m2

97m²

Maison neuve à construire CANNELIER_3CH_97_V2 ET SI LE NEUF ÉTAIT PLUS ACCESSIBLE QUE VOUS NE L'IMAGINEZ ? Testez votre projet maison depuis votre canapé !  Sans pression et sans engagement.   Pionnier du configurateur maison en France, Maisons Alysia vous permet de choisir votre maison, votre terrain, vos options et d'obtenir rapidement une première vision claire de votre budget. —> Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour configurer votre projet. CE QUI FAIT LA DIFFÉRENCE CHEZ ALYSIA • études de structure béton : chez nous, c'est systématique ! • équipements de qualité : volets roulants motorisés et connectés, domotique, carrelage grand format…et bien plus encore. • chauffage par pompe à chaleur garanti 10 ans : une exclusivité Alysia. Votre chargée de projet Maisons Alysia vous aide à y voir plus clair et vous accompagne à chaque étape. —> Contactez-nous au O2 56 53 16 72 pour échanger simplement sur votre projet. LE PROJET PROPOSÉ : Une opportunité unique de construire votre maison dans un environnement calme et convivial, tout en restant proche de toutes les commodités nécessaires. Imaginez votre futur chez-vous, deux fois plus grand : Double garage, deux espaces nuit bien séparés avec 2 chambres + 1 suite parentale, deux salles de bains, deux grandes baies vitrées ouvertes sur deux terrasses, dont une abritée sous un grand préau idéal pour les journées ensoleillées. Plus de confort, plus de lumière, plus de liberté — toujours accessible avec Maisons Alysia. Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïences. Pour la gamme Résidentielle, revêtements de sol des chambres non compris. Pour la gamme Access, revêtements de sol et équipements sanitaires non compris. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et éventuels frais d'adaptation au terrain. Offre proposée en collaboration avec notre partenaire foncier , sous réserve de disponibilité. Contact : au 02 56 53 16 72.

Maison de 7 pièces de 146 m² + véranda

146m²

Située sur la commune du Plessis Grohan, je vous invite à venir découvrir cette maison traditionnelle de 1996 de 146 m2 + véranda , vivable de plain-pied. Vous entrerez dans une grande pièce à vivre de 45 m2 comprenant une cuisine aménagée et équipée et une salle à manger. La véranda vous servira de salon d'été. Le séjour séparé vous permettra de passer des soirées conviviales. Vous disposerez également de 3 chambres avec possibilité d'une 4-ème dont 1 suite parentale avec baignoire et douche de 9 m2 à 20 m2. A l'étage vous pourrez profiter d'un bel espace utile comme chambre, bureau, salle de jeux... L'extérieur avec son garage double et son terrain de 1515 m2 vous attend pour observer la vue sur le coucher de soleil . Au calme et sans aucun vis-à-vis, n'attendez plus pour visiter. Chauffage électrique à inertie, clim réversible, tout à l'égout. Ecole primaire à 1 km. DPE en D (86 kWhep/m2/an) GES en B (7 kgCO2/m2/an) Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1369 € - DPE : D (186 kWhEP/m2/an) - GES : B (7 kgCO2/m2/an) - Mode de chauffage : électrique individuel (radiateurs à inertie, climatisation réversible) - Mode de distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et viennent en complément des diagnostics réglementaires ainsi que des vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une acquisition immobilière, comme l'étude des règles d'urbanisme ou des éventuelles servitudes. Pour connaître les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Longère

190m²

BROSVILLE – PROPRIÉTÉ DE CHARME – 190 m² – PISCINE – 8 000 m² DE TERRAIN – DÉPENDANCES EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette propriété à proximité immédiate d'Évreux, découvrez cette demeure rare alliant authenticité, grands espaces et fort potentiel. EffiCity vous propose cette magnifique demeure de 190 m², entièrement rénovée, offrant 8 pièces dont jusqu'à 6 chambres, dans un environnement calme et verdoyant. Vous apprécierez ses beaux volumes lumineux, sa terrasse de 80 m² exposée plein sud, sa piscine enterrée et son remarquable terrain de 8 000 m², avec possibilité de division. Un véritable atout : 500 m² de dépendances, idéales pour un projet professionnel, artisanal, équestre, de gîtes, de stockage ou tout autre projet de vie. Les + de la propriété : Maison de caractère rénovée Jusqu'à 6 chambres Piscine et terrasse plein sud Terrain de 8 000 m² divisible 500 m² de dépendances Environnement calme et recherché Fort potentiel d'aménagement Une propriété unique qui séduira aussi bien les familles que les porteurs de projets. Contactez Yves MEHAYE au 06 26 47 06 43 pour organiser votre v Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Yves MEHAYE - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Évreux sous le n°480753722. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Propriété equestre au coeur de BROSVILLE

190m²

Offrez-vous l'exeption au coeur d'un ecrin de verdure à BROSVILLE, Cette propriété équestre rare offre 190m² habitables sur un domaine de 8800m². La résidence principale déploie 4 chambres, un bureau spacieux et un séjour lumineux s'ouvrant sur une vaste terrasse avec vue sur la piscine, une cuisine améngaée et équipée, buanderie, une salle de bain et un WC indépendant. Les passionnées de chevaux seront séduits par les installations équestres de premier ordre, comprenant des écuries fonctionnelles (env.100m²), un manège adapté. Pour parfaire ce tableau, une maison annexe de 150m² en surface plancher offre un potentiel infini pour un projet de gite ou habitation indépendante. Cheminée à insert dans le séjour, chauffage éléctrique. Taxe foncière aux alentours de 2500euros. Cette annonce référence 337708 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARINE LEVAVASSEUR (EI) immatriculé au RSAC de EVREUX (27000) sous le numéro 84512761200024. Prix du bien : 370 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/02/2026 Score DPE : 280 kWhEP/m²/an Score GES : 10 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3620.00 € et 4960.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pavillon

224m²

CONCHES-EN-OUCHE – ÉLÉGANTE MAISON DE FAMILLE DE 224 M² – PARC ARBORÉ DE 2 600 M² – VIE DE PLAIN-PIED – SOUS-SOL TOTAL DE PLUS DE 100 M² – À PIED DU CENTRE-VILLE Idéalement située à Conches-en-Ouche, commerces/écoles/services et transports accessibles à pied, venez découvrir cette élégante demeure bourgeoise des années 60 aux influences anglo-normandes. D'une surface de 224m2 habitables, elle vous offre un véritable art de vivre au vert avec son jardin arboré de 2600m2, tout en disposant d'un emplacement privilégié pour rejoindre Évreux en une vingtaine de minutes seulement et Paris en 1h30 pour vos week-ends et vacances. Certaines maisons ont cette capacité rare à vous faire vous sentir chez vous dès les premiers instants. Celles où l'on imagine immédiatement les repas en famille sur la terrasse, les enfants jouant dans le jardin, les week-ends entre amis, les fêtes de fin d'année réunissant plusieurs générations autour de la cheminée. Cette maison fait partie de celles-là. Édifiée en 1968 et entretenue avec le plus grand soin au fil des années, vous bénéficiez d'un cadre de vie privilégié dans un quartier résidentiel calme et recherché, tout en restant accessible à pied depuis le centre-ville. Dès l'ENTRÉE d'environ 10 m², le ton est donné. Les volumes sont généreux, la circulation fluide et la lumière omniprésente. Un HALL avec placard dessert harmonieusement les différents espaces du rez-de-chaussée. La pièce de vie constitue incontestablement le cœur de la maison. Développant plus de 50 m², le SALON-SÉJOUR, prolongé par une grande TERRASSE plein sud en léger surplomb, bénéficie d'une superbe luminosité grâce à ses nombreuses ouvertures tournées vers le JARDIN. Cet espace chaleureux est sublimé par une CHEMINEE INSERT qui invite à partager de beaux moments en famille ou entre amis tout au long de l'année. La CUISINE indépendante entièrement équipée d'environ 13 m² complète parfaitement cet espace de réception convivial. Le rez-de-chaussée permet une VIE DE PLAIN-PIED particulièrement appréciable au quotidien grâce à deux belles CHAMBRES d'environ 13 m² et 15 m² avec placard, auxquelles s'ajoute un BUREAU de 11 m² avec placard pouvant facilement devenir une chambre supplémentaire selon les besoins de chacun. Une SALLE DE BAINS rénovée ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau. À l'étage, la maison poursuit la découverte de ses beaux volumes avec une première CHAMBRE d'environ 20 m² particulièrement confortable ainsi qu'une seconde CHAMBRE d'environ 15 m² bénéficiant de son DRESSING attenant. Une SALLE D'EAU complète cet espace nuit. Le coup de cœur supplémentaire se situe dans l'impressionnante PIÈCE DE LOISIRS d'environ 45 m² et son espace dressing attenant. Cet espace rare offre une incroyable liberté d'aménagement selon les envies et les projets de vie de ses futurs propriétaires. Grande suite parentale, salle de jeux pour les enfants, espace dédié aux adolescents, bibliothèque, salle de cinéma privée, atelier créatif, salle de sport, bureau pour le télétravail ou encore espace d'accueil pour la famille et les amis : les possibilités sont multiples. Cette pièce constitue un véritable lieu de vie et de partage supplémentaire qui accompagnera naturellement l'évolution des besoins d'une famille au fil des années. À l'extérieur, le charme opère tout autant. Le terrain arboré d'environ 2 600 m² constitue un écrin de verdure, soigneusement entretenu et totalement préservé des regards. Sans vis-à-vis, il offre de belles perspectives et plusieurs espaces dédiés à la détente et aux loisirs (bassin de 1000L, poulailler, espace pavé pour piscine enfant /jacuzzi hors sol, ...) La vaste TERRASSE principale, idéalement exposée, bénéficie d'une agréable position légèrement surélevée par rapport au jardin, offrant ainsi une vue dégagée sur la propriété et une atmosphère particulièrement paisible pour les repas en extérieur ou les longues soirées d'été. Une seconde TERRASSE à l'arrière de la maison permet de profiter d'autres ambiances selon l'heure de la journée tandis qu'au fond du jardin, un espace gravillonné pour PÉTANQUE invite aux moments de convivialité entre amis ou en famille. Les futurs propriétaires bénéficieront également d'un SOUS-SOL TOTAL de plus de 100 m² offrant un potentiel exceptionnel: stationnement double voire triple, stockage, bricolage, atelier ou tout autre projet nécessitant de vastes espaces annexes. Côté prestations, la maison dispose d'un chauffage central au gaz, d'un assainissement collectif, d'une cheminée avec insert, d'une salle de bains rénovée, d'un tableau électrique rénové, d'un store banne récent,... L' entretien régulier et méticuleux de cette propriété permet aujourd'hui d'envisager une installation immédiate en toute sérénité. Elle séduira aussi bien une famille à la recherche d'espace et de confort qu'une clientèle francilienne souhaitant acquérir une élégante résidence secondaire au cœur de la Normandie. En voiture depuis Paris Porte d'Auteuil : environ 1h20 à 1h30 selon la circulation, depuis La Défense : environ 1h25 à 1h35, depuis le centre de Paris (Opéra, Madeleine, Invalides) : environ 1h40 en conditions normales. En train, départ de Paris Saint Lazare, 1h30 environ Une maison lumineuse, chaleureuse, remarquablement entretenue et pleine de possibilités, prête à accueillir de nouveaux et chaleureux souvenirs. DPE C (177 kWh/m²/an) GES C (29 kg CO₂/m²/an) Une visite s'impose ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Emilie Quetel - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Évreux sous le n°844211508. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Maison 3 chambres, beaux volumes

120m²

Maison familiale de charme avec magnifique extérieur paysagé – Quittebeuf À découvrir sans tarder : cette belle maison de 1996, parfaitement entretenue, située dans un environnement calme et agréable à Quittebeuf. D'une surface habitable d'environ 120 m², elle offre de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse grâce à ses poutres apparentes et son insert bois. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une vaste pièce de vie lumineuse, cheminée insert, cuisine aménagée et équipée, une chambre avec parquet, une salle d'eau, ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau. À l'étage, deux belles chambres parquetées avec rangements intégrés vous attendent, ainsi qu'une seconde salle de bains à terminer (raccordements déjà réalisés). Le tout sur un sous-sol total. La maison dispose également : • de fenêtres PVC • de volets battants électriques alu + moustiquaires intégrés • d'un chauffage central au fioul • d'un ballon d'eau chaude récent • d'une fosse toutes eaux • Adoucisseur d'eau Côté extérieur, le charme opère immédiatement : jardin arboré et soigneusement entretenu de 1569m² grande terrasse carrelée idéale pour recevoir grand garage / atelier offrant un important espace de stockage Un bien chaleureux et atypique, idéal pour une famille recherchant le calme, le confort et un extérieur exceptionnel. Prix : 269 000 € Une visite s'impose ! Cette annonce référence 334344 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARINE LEVAVASSEUR (EI) immatriculé au RSAC de EVREUX (27000) sous le numéro 84512761200024. Prix du bien : 269 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/11/2021 Score DPE : 215 kWhEP/m²/an Score GES : 30 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1522.00 € et 2060.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Charmante maison Normande avec dépendances et 3 Hectares de terrain

205m²

Située à seulement quelques minutes de Beaumont-le-Roger , cette belle maison Normande allie authenticité et confort moderne, dans un environnement calme et verdoyant. implantée sur un terrain de plus de 3 hectares composé d'un verger , d'une prairie et d'une forêt, la propriété offre un cadre de vie naturel et apaisant , idéal pour les amoureux de la nature et des grands espaces . la maison principale se compose: Au rez-de-chaussée : une entrée, un agréable séjour / salon avec cheminée insert , une cuisine aménagée , une buanderie , un cellier , une belle chambre , une salle de bain , wc , ainsi qu'une véranda , pompe à chaleur , insert bois , fioul A l'étage une pièce palière desservant 4 chambres et une salle de bain wc Dépendances Un ancien four à pain aménagé en maison d'amis , comprenant une pièce de vie et une chambre avec salle de bain . Une grande dépendance en briques , offrant un vaste espace polyvalent ( stockage , atelier , projet d'aménagement ) Atelier et box , idéals pour les bricoleurs ou l'accueil d'animaux. Cette propriété rare séduit par son potentiel , ses volumes généreux et son environnement préservé. Elle conviendra parfaitement à un projet familial , une résidence secondaire , ou une activité d'accueil Cette annonce référence 319409 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANTONY DESAEVER (EI) immatriculé au RSAC de ALENCON (61000) sous le numéro 95396210700017. Prix du bien : 336 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/11/2024 Score DPE : 208 kWhEP/m²/an Score GES : 32 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3922.00 € et 5306.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

3230001 867 €/m²

323000

173 m²

4pièces

3ch.