MAISON A COLOMBAGES DE 173M2 AVEC ILE PRIVÉE

Aulnay-sur-Iton

Prix de vente3230001867.0520231213873 /m²

Les caractéristiques

173 m²Surface

4Pièces

3Chambres

2Salles de bain

2381 m²Terrain

1990Construction

Description

Laissez-vous séduire par cette magnifique maison à colombages édifiée en 1990, offrant 173 m² de surface habitable sur un magnifique terrain clos et arboré, agrémenté d'une île privée. Un cadre de vie paisible et bucolique, situé à seulement 10 km d'Évreux (environ 15 min) et 100 km de Paris (accessible en 1 h 20).

Au rez-de-chaussée :

Un vaste salon-séjour baigné de lumière avec plafond cathédrale et cheminée à insert.

Une cuisine indépendante, aménagée et équipée, donnant sur la terrasse.

Une vie de plain-pied possible grâce à une chambre, une salle de bains et un WC séparé.

Pour une grande facilité au quotidien, une buanderie complète ce niveau.

À l'étage :

Une grande mezzanine surplombant le séjour, idéale pour un espace bureau ou un salon de lecture.

Deux belles chambres.

Une seconde salle de bains et un WC séparé.

Côté équipements et extérieur :

Un garage d'un peu plus de 25 m² complète ce bien.

Chauffage électrique (accumulateurs faible consommation) et cheminée à insert.

Assainissement individuel.

Superbe terrain clos sans vis-à-vis, traversé par l'eau avec son île privative.

Vous recherchez une maison familiale d'exception, alliant charme et matériaux de qualité dans un écrin de verdure ? Contactez-moi au 06 79 65 81 27 pour organiser une visite.

Cette annonce référence 345317 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VALERIE FRIARD (EI) immatriculé au RSAC de EVREUX (27000) sous le numéro 88750463700018.

Prix du bien : 323 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/07/2026

Score DPE : 205 kWhEP/m²/an

Score GES : 7 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3219.97 € et 4430.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Aulnay-sur-Iton

À proximité

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Performance énergétique

DPE - Classe D · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

205 kWhEP/m².an

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe B · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

7 kg CO₂/m².an

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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D.C CONSTRUCTIONSMaçonnerie

AUTONOMIE ENERGIE SOLAIREEntreprise bâtiment

EURL ERVAN BOMPAISPlomberie

MLK PLOMBERIE CHAUFFAGEPlomberie

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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Charmante maison Normande avec dépendances et 3 Hectares de terrain

205m²

Située à seulement quelques minutes de Beaumont-le-Roger , cette belle maison Normande allie authenticité et confort moderne, dans un environnement calme et verdoyant. implantée sur un terrain de plus de 3 hectares composé d'un verger , d'une prairie et d'une forêt, la propriété offre un cadre de vie naturel et apaisant , idéal pour les amoureux de la nature et des grands espaces . la maison principale se compose: Au rez-de-chaussée : une entrée, un agréable séjour / salon avec cheminée insert , une cuisine aménagée , une buanderie , un cellier , une belle chambre , une salle de bain , wc , ainsi qu'une véranda , pompe à chaleur , insert bois , fioul A l'étage une pièce palière desservant 4 chambres et une salle de bain wc Dépendances Un ancien four à pain aménagé en maison d'amis , comprenant une pièce de vie et une chambre avec salle de bain . Une grande dépendance en briques , offrant un vaste espace polyvalent ( stockage , atelier , projet d'aménagement ) Atelier et box , idéals pour les bricoleurs ou l'accueil d'animaux. Cette propriété rare séduit par son potentiel , ses volumes généreux et son environnement préservé. Elle conviendra parfaitement à un projet familial , une résidence secondaire , ou une activité d'accueil Cette annonce référence 319409 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANTONY DESAEVER (EI) immatriculé au RSAC de ALENCON (61000) sous le numéro 95396210700017. Prix du bien : 364 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/11/2024 Score DPE : 208 kWhEP/m²/an Score GES : 32 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3922.00 € et 5306.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

PLAIN-PIED ATYPIQUE SANS TRAVAUX - 3 CHAMBRES AVEC GARAGE A FERRIERES-HAUT-CLOCHER

193m²

Votre agent Laurène Vimard vous propose à la vente cette MAISON ATYPIQUE de presque 194m2 répartis sur 2 niveaux : 96m2 HABITABLE au REZ-DE CHAUSSEE et 97m2 d'ESPACE DE VIE SUPPLEMENTAIRE EN R-1, disposant d'un GARAGE ATTENANT et d'un JARDIN CLOS. ***Ses ATOUTS : VIVABLE DE PLEIN PIED, un JARDIN NECESSITANT QUE PEU D'ENTRETIEN, DES PIECES SUPPLEMENTAIRES AMENAGEABLES POUR VOS PROJETS PROFESSIONNELS ou LOCATIFS et tout cela SANS TRAVAUX !! ***Le bien se compose ainsi. *Au Rez-de-chaussée : (96m2) Une ENTREE avec placard donnant sur une PIECE DE VIE de 45m2 équipée d'un POELE A GRANULES avec une CUISINE OUVERTE AMENAGEE et EQUIPEE. Pour compléter ce niveau, 3 CHAMBRES, une SALLE DE BAINS avec DOUCHE ET BAIGNOIRE, un WC INDEPENDANT ainsi qu'un CELLIER-LAVERIE donnant un accès direct au GARAGE également depuis la maison. *Au R-1 : (97m2) Un GRAND DEGAGEMENT s'ouvre sur 3 PIECES AMENAGEES prêtes à accueillir leur future fonctionnalité selon vos BESOINS et ENVIES ! (Salle de sport, salle de jeux, espace réception pour vos convives, chambres supplémentaires, bureaux professionnels, ou autres idées) ***A l'extérieur : * JARDIN clos de 1.230m2 environ * GARAGE de 27m2 avec porte motorisée * PARKING en enrobé *** COTE TECHNIQUE : *Assainissement individuel *Chauffage par un plancher chauffant électrique et par un poêle à granulés. *Production d'eau chaude par un BALLON THERMODYNAMIQUE RECENT. A VOIR ABSOLUMENT !! Avis de votre agent : 'Maison de charme singulier, idéale pour une famille qui souhaite avoir une maison suréquipée où chacun souhaite avoir son propre espace !! » Cette annonce référence 310421 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURÈNE VIMARD (EI) immatriculé au RSAC de ROUEN (76000) sous le numéro 52049044200032. Prix du bien : 349 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/04/2025 Score DPE : 124 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1850.00 € et 2570.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ferrières-Haut-Clocher

Voir

357000

2 606 €/m²

3230001 867 €/m²

323000

173 m²

4pièces

3ch.