Maison 2 chambre(s) à vendre

Saint-Paul-de-Vence

Prix de vente5460006423.529411764706 /m²

Les caractéristiques

85 m²Surface

3Pièces

2Chambres

1Salle de bain

1200 m²Terrain

1960Construction

Description

OPPORTUNITÉ RARE A SAINT PAUL DE VENCE !!

VIAGER OCCUPÉ - FEMME SEULE 78 ANS - Investissez autrement et intelligemment !

Maison de plain pied d'environ 85 m², au coeur d'un quartier prisé au calme, sur un très beau terrain plat piscinable d'environ 1200 m² avec vue partielle mer et montagnes.

Un studio attenant d'environ 30 m² avec jouissance d'un jardin, déjà loué, offre un revenu régulier de 500€ par mois. Une cave sous ce studio, d'environ 30 m² également, complète cette partie indépendante qui pourrait s'envisager comme un autre studio si on le rend habitable en l'aménageant.

Bouquet : 100.000,00 € payable comptant, et

Versement d'une rente viagère mensuelle de : 1.500,00 € indexée annuellement avec revalorisation de 30% en cas de libération anticipée du crédit-rentier.

Valeur en pleine propriété : 520.000,00 €

Valeur investie : 1.500 - 500 = 1.000 € par compensation avec le revenu du studio.

Taxe foncière : 950 €

Ce bien constitue un réel projet d'investissement patrimonail (espérance de vie : 12 ans) avec des revenus locatifs partiels immédiats et un fort potentiel de valorisation au sein d'un cadre de vie exceptionnel qu'est SAINT PAUL DE VENCE.

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Laurence MOSCHETTI - 06.22.42.52.90

Agence RE/MAX SUNSET

Honoraires à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Le quartier

Saint-Paul-de-Vence

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Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe C · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

117 kWhEP/m².an

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe D · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

25 kg CO₂/m².an

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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FRANCE TOITURECouverture toiture

PREST'HABITATPlomberie

BM World ServicesTravaux rénovation

GMMG PLOMBERIE ASSAINISSEMENTPlomberie

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