CHARTRES Basse ville : Magnifique T2 45m² env. + cave

Chartres

Prix de vente1299902954.318181818182 /m²

Les caractéristiques

44 m²Surface

2Pièces

1Chambre

1Salle de bain

4Étages

1990Construction

Description

Alexandre COLLO vous propose ce bien : L'agence POURMONBIEN by Alexandre COLLO vous propose EN EXCLUSIVITÉ ce très bel T2 entièrement rénové, idéalement situé en basse ville de Chartres, dans une rue calme à proximité immédiate des commerces, des écoles, de la gare, de l'hyper centre et des bords de l'Eure. Un emplacement recherché pour une vie tout à pied, avec tous les avantages du centre sans les inconvénients. Situé au 2ème étage d'une copropriété bien entretenue (4 niveaux), cet appartement 2 pièces offre un agencement fonctionnel et agréable : Entrée, séjour lumineux (exposition est-ouest), cuisine aménagée et équipée, chambre avec placards, salle d'eau moderne. Enfin une cave privative d'environ 5 m² complète le bien. Les + : Appartement entièrement rénové Bonne luminosité toute la journée Chauffage individuel gaz Charges maîtrisées : environ 85 €/mois Taxe foncière : 776 € DPE : D Stationnement à proximité Très bon rapport Qualité / Prix ! Cet appartement bien placé et "prêt à habiter" dans un secteur recherché de Chartres, est déal pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre. Appelez nous rapidement au 07.66.71.28.28 pour prévoir votre visite car "Dans votre intérêt votre agence reste POURMONBIEN.net !"\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation

Chartres

Adresse exacte non communiquée, secteur approximatif

À proximité

Commerces

Écoles

Médecins

Pharmacies

Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie

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GES · Émissions de CO₂

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OPPORTUNITÉ INVESTISSEUR – RENTABILITÉ IMMÉDIATE Appartement 2 pièces – 47 m² – Résidence récente – Locataire en place Investissez en toute sérénité dans cet appartement 2 pièces de 47 m², situé dans une résidence récente, à proximité immédiate des commerces et des transports. Le bien est vendu avec locataire en place, garantissant une rentabilité immédiate sans vacance locative. Composition du bien : • Entrée • Cuisine aménagée ouverte sur séjour • Séjour donnant sur une loggia • Chambre • Salle d'eau avec WC Parking en sous-sol inclus Revenus locatifs annuels sécurisés : 6 755 € Investissement clé en main Flux de trésorerie immédiat Faible risque locatif Résidence récente = faibles charges d'entretien Charges énergétiques maîtrisées : Dépenses annuelles estimées entre 420 € et 640 € (abonnements compris) Année de référence 2021/2022/2023 Produit patrimonial idéal : • Investisseur débutant • Placement locatif sécurisé • Constitution de patrimoine • Complément de revenus • Préparation retraite Cette annonce référence 319336 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTOPHE VOISIN (EI) immatriculé au RSAC de CHARTRES (28000) sous le numéro 48382284700057. Prix du bien : 127 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 70 Charges prévisionnelles annuelles : 1 800,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/02/2025 Score DPE : 105 kWhEP/m²/an Score GES : 20 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 420.00 € et 640.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison de plain-pied rénovée avec fort potentiel d'agrandissement - vue nature

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Résidence seniors avec services – Lucé

48m²

Dans une résidence seniors sécurisée et animée, découvrez ce bel appartement T2 de 48,25 m², en excellent état, situé dans un environnement calme et proche de toutes les commodités. Il se compose d'un séjour lumineux ouvrant sur une agréable terrasse, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une chambre confortable, d'une salle d'eau ergonomique et de toilettes séparées. Vous profitez ici d'un cadre de vie rassurant et convivial, idéal pour préserver votre indépendance tout en bénéficiant d'activités, de services et d'un véritable lien social. Ici, on vit chez soi… sans jamais être seul. Résidence sécurisée avec services Animations et espaces communs Place de parking privative Proximité commerces, transports et services médicaux Disponible immédiatement. Bien soumis au statut de la copropriété, 86 logements, procédure en cours : aucune, 221 lots, Charges budget prévisionnel annuel 2 800 €. Annonce publiée par Marie Aoudia (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Chartres, 28000 immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le n°531 156 339 000 16. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Appartement T3 lumineux avec Loggia, au calme et sans vis-à-vis

55m²

Exclusivité – Chartres Proximité – Coup de Cœur Assuré pour ce Lumineux T3 avec Loggia Points Forts • Idéalement Situé : Calme absolu, premier étage, sans vis-à-vis, exposé Sud, proche arrêt de bus pour accéder en quelques minutes au centre-ville de Chartres ou à la gare. • Prêt à Vivre : Appartement en parfait état, charges de chauffage maîtrisées (incluses dans les charges de copropriété). • Potentiel et Modularité : Une conception astucieuse pour s'adapter à vos besoins (2e chambre transformable en extension de salon). Description Détaillée et Aménagements Découvrez ce magnifique appartement T3 de 55 m², baigné de lumière naturelle, situé au 1er étage d'une résidence calme et proche des commodités. • Espace de Vie Lumineux : L'entrée avec placard intégré mène à une pièce de vie modulable (séjour/salon) orientée plein Sud. Profitez d'une vue dégagée sur un espace verdoyant, garantissant calme et sérénité. • Cuisine et Extérieur : Une cuisine semi-ouverte fonctionnelle et une loggia exposée Sud (idéale pour table et chaises) prolongent l'espace de vie et permettent de profiter de l'extérieur en toute tranquillité. • Côté Nuit : Il comprend deux chambres, dont l'une offre une flexibilité unique : elle peut facilement s'ouvrir pour créer une extension du salon/séjour, idéale pour un bureau ou un plus grand espace de vie. • Confort : Salle d'eau moderne avec douche, WC séparé. Toutes les ouvrants récents sont en PVC double vitrage avec volets PVC, assurant une excellente isolation. Les Avantages Complémentaires (Prestations) • Économie et Confort : L'isolation performante permet des charges de chauffage très économiques, celles-ci étant incluses dans les charges de copropriété. • Multiples Rangements : Le bien est vendu avec une cave et un grenier, des atouts précieux pour le stockage. • Stationnement et Sécurité : Le parking est facile devant l'entrée de la résidence. L'accès à l'immeuble est sécurisé par badge. Environnement et Transports • À Proximité : Écoles, commerces et services publics. • Connexion Chartres : Un arrêt de bus se trouve à moins de 100 mètres, assurant une liaison rapide vers le centre-ville de Chartres (un bus toutes les 13 minutes). Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cet appartement clé en main, alliant un cadre de vie paisible à une excellente desserte urbaine. Cette annonce référence 331171 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MÉLODIE LAUTÉ (EI) immatriculé au RSAC de CHARTRES (28000) sous le numéro 92149677400024. Prix du bien : 99 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 1 250,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/02/2025 Score DPE : 152 kWhEP/m²/an Score GES : 32 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 680.00 € et 950.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison 7 pièces avec cachet à Berchères-les-Pierres

108m²

Plongez dans l'histoire avec cette maison de 108 m² à Berchères-les-Pierres, autrefois une boulangerie, qui allie charme d'antan et potentiel de transformation. Ce bien unique est une toile vierge pour les amateurs de rénovation, offrant une occasion rare de façonner un espace de vie à votre image. Dès votre arrivée, une pièce de 12 m² vous accueille, idéale pour un bureau, une chambre ou un atelier créatif. La cuisine, prête à être personnalisée, s'ouvre sur un séjour baigné de lumière grâce à de grandes fenêtres et un parquet ancien, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. À l'étage, un dégagement mène à trois chambres, dont deux en enfilade, ainsi qu'à une salle de bain. Le parquet d'époque et la lumière naturelle confèrent à cet espace un charme indéniable. À l'extérieur, une cour de près de 80 m² vous invite à la détente et à profiter des beaux jours. Le quartier, apprécié pour son ambiance familiale, offre une école primaire à moins de 100 m, un atout majeur pour les familles. Caractéristiques techniques : - Type de bien : Maison individuelle - Surface : 108 m² - Nombre de pièces : 5 - Nombre de chambres : 4 - Nombre de salles de bain : 1 - Année de construction : 1949 - Nombre d'étages : 2 - Surface du jardin : 100 m² - Parking : 1 place - DPE : Bien non soumis au DPE Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont fournies à titre indicatif et viennent compléter, sans se substituer, aux diagnostics réglementaires et aux vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière, notamment en matière de règles d'urbanisme, de servitudes et de documents cadastraux. Pour consulter les cartographies et notices officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, merci de vous référer au service Géorisques. Zefir s'engage à accompagner chaque candidat acquéreur avec transparence et rigueur, en apportant des informations complémentaires et en orientant vers les professionnels compétents lorsque nécessaire. Notre équipe reste disponible pour répondre à vos questions et faciliter vos démarches. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Berchères-les-Pierres

Voir

137000

1 803 €/m²

Appartement T3 lucé

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Venez découvrir ce beau T3 de 76,50 m² offrant confort, fonctionnalité et proximité Il se compose : - une entrée avec placard, - une cuisine aménagée et équipée, - un séjour lumineux, - deux chambres avec placards intégrés, - une salle d'eau ainsi que d'un WC séparé. Vous bénéficierez également d'une place de parking au sein d'une résidence sécurisée avec ascenseur. Idéalement situé à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et de toutes commodités. Appartement agréable à vivre, idéal pour un couple, une petite famille ou un investissement locatif. À visiter sans tarder ! Cette annonce référence 320974 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MÉLODIE LAUTÉ (EI) immatriculé au RSAC de CHARTRES (28000) sous le numéro 92149677400024. Prix du bien : 137 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 52 Charges prévisionnelles annuelles : 2 085,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/05/2022 Score DPE : 193 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1130.00 € et 1560.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

1299902 954 €/m²

129990

44 m²

2pièces

1ch.