Appartement rénové

Avignon

Prix de vente2850003000 /m²

Les caractéristiques

95 m²Surface

3Pièces

2Chambres

3Étages

2012Construction

Description

AVIGNON IM - QUARTIER HISTORIQUE - T3 en Duplex - 95.92 M² - APPARTEMENT RÉNOVÉ AVEC TERRASSE SPACIEUSE ET DOUBLE GARAGE

Efficity, vous propose En Exclusivité ce magnifique appartement de charme en Duplex, entièrement rénové en 2012, offrant un cadre de vie avec tout le confort moderne. Situé dans une petite copropriété en excellent état comprenant 4 logements, ce bien séduit par sa luminosité naturelle et son exposition , idéale pour profiter pleinement des soirées ensoleillées.

D'une surface habitable généreuse de près de 96 m², ce T3 parfaitement agencé comprend au premier niveau une pièce de vie de près de 30m2 avec cuisine équipée, un wc avec lave main, une suite parentale avec salle d'eau et dressing. Au second niveau, une grande pièce mansardée pouvant servir de chambre, bureau, rangement, une salle d'eau avec wc et une magnifique terrasse sans vis à vis de 20M2 environ.

Le bien entièrement climatisé est en parfait état. Il possède, ce qui est rare sur Avignon un double garage de plus de 27m2. L'immeuble a été entièrement rénové en 2012 et bénéficie d'une très bonne isolation.

Ce bien rare, situé dans un quartier prisé d'Avignon, allie parfaitement authenticité et modernité. Il conviendra parfaitement à un couple ou une famille désirant s'installer dans un cadre agréable, bénéficiant d'une situation privilégiée au calme et proche de toutes commodités.

Pour découvrir ce bien et organiser une visite, contactez-moi sans tarder. Je suis Martine LEROY, agent commercial mandataire en immobilier chez Efficity, joignable au 07 87 26 76 77 ou par mail à m.leroy@efficity.com. Une opportunité à ne pas manquer pour un projet immobilier réussi !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite.

Martine LEROY - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Avignon sous le n°902785518.

Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Le quartier

Avignon

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Performance énergétique

DPE - Classe C · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

146 kWhEP/m².an

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe A · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

5 kg CO₂/m².an

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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SUD CONCEPT CARRELAGETravaux rénovation

THIERRY RAYMONDPlomberie

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À Avignon (84000), cet appartement de 73 m² en 3 pièces est mis en vente à 252 962 €. Le bien met en avant une pièce de vie agréable, des annexes utiles et une commune pratique pour les déplacements. L'exposition sud apporte une belle lumière naturelle tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et agréable dès le matin. Le séjour profite pleinement de cet ensoleillement, ce qui contribue au confort thermique et au bien-être des occupants. La cuisine s'intègre à l'espace de vie principal pour un usage pratique et convivial. L'espace nuit comprend 2 chambres, avec une séparation nette des espaces de jour pour préserver le calme et l'intimité. Une salle de bain et des rangements viennent compléter ce logement bien pensé. Le logement propose un ensemble de services et d'équipements pratiques rarement réunis : ascenseur pour accéder à l'étage en toute facilité, entrée sécurisée par digicode et interphone, cave de rangement privative pour libérer l'espace intérieur, et double solution de stationnement avec un garage privatif couvert et une place de parking supplémentaire. Des atouts concrets et durables pour le confort du quotidien. La localisation est un vrai point fort de ce bien. S'installer à Avignon, c'est choisir une ville riche d'histoire, aux portes de la Provence, possédant un patrimoine architectural exceptionnel avec le fameux Palais des Papes. Acquérir un bien immobilier ici offre un accès privilégié à une excellente qualité de vie, des transports bien structurés (trains, bus, vélos en libre-service) et la proximité de grandes villes comme Marseille ou Lyon. Le prix de ce bien, à 252 962 €, s'accompagne d'éléments intéressants pour préparer votre budget. Fiscalité Bailleur privé - Jeanbrun, droit commun, PTZ, résidence principale, frais de notaire éventuellement offerts et prêt à taux zéro selon situation peuvent alléger le financement et sécuriser le projet. Un bien complet, bien situé et doté de prestations utiles au quotidien. Contactez Vectoria Patrimoine pour obtenir une simulation financière personnalisée et connaître les conditions de réservation.

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Jolie maison située à Avignon, cette maison de plain-pied a bénéficié de rénovations récentes. Entièrement climatisée, elle offre une belle pièce à vivre d'environ 36 m² avec cuisine semi-ouverte, trois belles chambres d'environ 19, 11 et 13 m², une salle d'eau d'environ 7 m² ainsi qu'un WC indépendant. Côté extérieur, le bien profite d'une parcelle d'environ 420 m² ainsi que d'un atelier attenant à la maison d'environ 18 m². Ce bien rare, proche de toutes les commodités, est à visiter sans tarder ! Cette annonce référence 352685 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CÉLINE BOLLENGIER (EI) immatriculé au RSAC de AVIGNON (84000) sous le numéro 85142136200019. Prix du bien : 250 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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2850003 000 €/m²

285000

95 m²

3pièces

2ch.