Margency centre ensemble Immobilier

Margency

Prix de vente295000536.3636363636364 /m²

Les caractéristiques

550 m²Surface

550 m²Terrain

Description

Margency plein centre - Proche Eaubonne et Montmorency 10mn

Dans jolie ville arborée, siége local de la croix rouge, parc et espaces vert à profusion à 1h de Paris au nord est

parcelle de 550m² env, en pleine propriété viabilisée. Plein sud

Issue de la division d'un terrain de 1350m²

la propriété de cette famille depuis près de 50 ans.

visite sur rdv

Capacité du terrain étudiée pour une maison / 2 accès possible à visiter sans tarder / constructeur non souhaité avec plusieurs partenaires locaux et nationaux ou architecte à disposition recommandé.

Honoraires inclus de 6.88% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 276 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Bien présenté par Agences de France par délégation.

Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Le quartier

Margency

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe F · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

345 kWhEP/m².an

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe G · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

100 kg CO₂/m².an

Forte émission de GES

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SOCIETE FRANCAISE DU BATIMENT - SFBTravaux rénovation

A-CONSTRUCTIONGros oeuvre

AMENAGEMENT BATIMENT ET ENTRETIENTravaux rénovation

ABC-AGENCEMENTTravaux rénovation

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Margency centre ensemble Immobilier

550m²

Margency plein centre - Proche Eaubonne et Montmorency 10mn Dans jolie ville arborée, siége local de la croix rouge, parc et espaces vert à profusion à 1h de Paris au nord est parcelle de 550m² env, en pleine propriété viabilisée. Plein sud Issue de la division d'un terrain de 1350m² la propriété de cette famille depuis près de 50 ans. visite sur rdv Capacité du terrain étudiée pour une maison / 2 accès possible à visiter sans tarder / constructeur non souhaité avec plusieurs partenaires locaux et nationaux ou architecte à disposition recommandé. Honoraires inclus de 6.88% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 276 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Appartement de 3 pièces. Programme Neuf de 66 m2 à Aubervilliers (93300)

66m²

À Aubervilliers (93300), ce bien de type Appartement développe 66 m² en 3 pièces pour un prix de 335 856 €. La distribution est agréable, le stationnement est prévu et la cave apporte un vrai plus pour le quotidien. Pensé pour une mise en location efficace et attractive, ce logement présente un plan optimal pour le marché locatif : entrée indépendante, séjour lumineux, cuisine intégrée et espace nuit bien séparé. La surface de 66 m² correspond exactement aux critères les plus recherchés par les locataires dans ce secteur. L'agencement sans couloirs superflus maximise chaque mètre carré utile et facilite la gestion locative. Un bien prêt à l'emploi pour les investisseurs. Côté équipements, le logement dispose d'un ascenseur pour un accès confortable à tous les étages, d'un digicode et d'un interphone pour un accès sécurisé et pratique. Une cave privative offre un espace de stockage supplémentaire très apprécié au quotidien, pour le matériel de sport, les valises ou les affaires saisonnières. Le stationnement est facilité grâce à un garage privatif couvert et une place de parking dédiée — un vrai atout dans un secteur souvent contraint en stationnement. Investir ou s'installer à Aubervilliers (93300) c'est choisir un cadre de vie pratique et agréable. Aubervilliers, située dans le département de la Seine-Saint-Denis et bénéficiant du code postal 93300, est une ville dynamique et en plein essor. Elle offre de nombreux avantages tant au niveau de sa localisation stratégique, à seulement 4 kilomètres de Paris, que de ses transports en commun très développés, avec notamment plusieurs stations de métro et de bus permettant de se déplacer facilement dans la région. La ville dispose également d'une vie culturelle et artistique riche, avec des centres d'intérêt tels que le Théâtre de la Commune ou le Conservatoire à Rayonnement Régional. Au prix de 335 856 €, avec la fiscalité Bailleur privé - Jeanbrun, droit commun, PTZ, résidence principale applicable, cet appartement peut convenir aussi bien à un achat pour y vivre qu'à un projet patrimonial. Frais de notaire pris en charge, remises selon conditions et prêt à taux zéro selon profil peuvent améliorer le montage financier. Si vous recherchez un logement bien équipé, facile à habiter et simple à financer, ce bien mérite d'être regardé de près. Notre équipe reste disponible pour vous orienter sur la suite du dossier.

Appartement

54m²

SAINT-OUEN GARIBALDI – 3 PIÈCES 54 M² – RÉNOVATION ÉLÉGANTE – MÉTRO À 1 MINUTE À seulement 1 minute à pied du métro Garibaldi (ligne 13), découvrez ce 3 pièces de 54 m² entièrement refait à neuf, où chaque détail a été pensé avec soin. Situé en rez-de-chaussée, l'appartement séduit par sa rénovation élégante et contemporaine, ses beaux volumes et son agencement fonctionnel. Il se compose d'une entrée, d'un séjour avec cuisine ouverte, de deux chambres, d'une salle de bains et d'un WC séparé. Son emplacement constitue un véritable atout : au cœur d'un quartier vivant et commerçant, vous profitez à pied du marché Ottino, des commerces de proximité, boulangeries, supermarchés, restaurants, écoles et services. Côté transports, difficile de faire plus pratique : métro Garibaldi (ligne 13) à 1 minute à pied, ligne 14 – Mairie de Saint-Ouen à environ 7 minutes, permettant de rejoindre rapidement le cœur de Paris. Un appartement clé en main, sans aucun travaux à prévoir, idéal pour ceux qui recherchent confort, style et proximité immédiate avec Paris, tout en profitant pleinement de la vie de quartier de Saint-Ouen. Les + : rénovation complète • métro à 1 min • ligne 14 à proximité • 54 m² • 2 chambres • quartier commerçant • marché et écoles à pied • aucun travaux Une cave vient compléter ce bien. Un bien à découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Stéphane Obadia - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bobigny sous le n°889751640. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Colombes (92700) – Maison de 46 m² avec terrasse, cour privative et pompe à chaleur

46m²

Abriculteurs vous présente cette maison située à Colombes, D'une surface d'environ 46 m², elle dispose d'une chambre, d'une cuisine indépendante et de deux espaces extérieurs totalisant environ 30 m². Les possibilités de réagencement offrent un potentiel d'évolution très intéressant. ## Les espaces : une maison à réorganiser selon vos besoins La maison développe une surface de 46 m² et comprend : - Une entrée ; - Un séjour ; - Une cuisine indépendante ; - Une chambre ; - une pièce veranda ; - Une salle d'eau avec WC. La distribution actuelle peut être repensée afin d'adapter les espaces à vos besoins et à votre mode de vie. À l'extérieur, la propriété bénéficie de **deux espaces extérieurs totalisant eviron 30 m²**, dont une cour privative exposée plein sud. La parcelle représente une superficie totale de 100 m² environ. ## Confort et caractéristiques techniques Plusieurs équipements contribuent au confort du logement : - Pompe à chaleur récente assurant le chauffage ; - Chauffe-eau thermodynamique récent ; - Isolation thermique par l'extérieur récemment refaite ; - Fenêtres en double vitrage ; ** Possibilité de surélévation avec création d'une terrasse en R+1, accessible par les combles, sous réserve de faisabilité technique et de l'autorisation des services d'urbanisme, notamment au regard du PLU de Colombes. ## Accès et proximité : les transports et commerces à pied La maison se situe dans un environnement calme, avec plusieurs services accessibles à pied : - Arrêts de bus Robert Schumann (lignes 164 et 167) et arrêt de bus Audra (ligne 235) : à -3min à pied ; - Commerces de proximité : environ 5 minutes à pied, notamment City Market, Ema, Naturalia et Picard ; - Établissements scolaires : écoles maternelles, écoles primaires, collège et lycée à environ 5 à 6 minutes à pied ; - Gare de Colombes (Transilien ligne J) : environ 15-17 minutes à pied (1.4km) ; - Stade Yves du Manoir, Ile Marante, Hôpital Louis Mourier à quelques centaines de mètres. ## Les points forts du bien - Maison indépendante d'environ 46 m² sur une parcelle de 100 m² - Deux terrasses totalisant 30 m² - Chauffage par pompe à chaleur récente - Isolation extérieure récemment refaite - Chauffe-eau thermodynamique récent - Possibilité de réagencement intérieur - Potentiel de surélévation à étudier selon les règles d'urbanisme. ## Informations financières et énergétiques - Prix de vente : 249 V000 € TTC, honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur - Taxe foncière : 896 € par an - DPE : D — 181 kWhEP/m².an - Émissions de CO₂ : B — 7 kg CO₂/m².an - Coût annuel (min/max) estimé de l'énergie : 820-1160€. Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey HEISER, agent commercial (EI), immatriculée au RSAC de PONTOISE sous le n° 517 949 368, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Audrey HEISER EI • RSAC PONTOISE 517 949 368

Appartement de 3 pièces de 66 m² à Argenteuil

68m²

À Argenteuil, au 5ᵉ et dernier étage d'une résidence récente et sécurisée, ce bel appartement de 66 m2 propose un agréable cadre de vie dans un immeuble de 2019. Organisé en 3 pièces principales avec deux chambres et un espace bureau, il offre un agencement à la fois confortable et fonctionnel, idéal pour une vie quotidienne sereine. Dès l'entrée, un dégagement distribue les différentes pièces, permettant de préserver l'intimité de la partie nuit. Le séjour, lumineux, s'ouvre sur une cuisine conviviale pensée pour accompagner les moments de partage. L'appartement dispose de deux chambres, dont l'une est agrémentée d'un dressing, apportant un réel confort de rangement. Un bureau complète l'ensemble et se prête particulièrement bien au télétravail ou à un espace studieux. La présence d'une salle de bains, d'une salle d'eau avec WC ainsi que de WC séparés renforce le confort au quotidien et facilite l'organisation de la vie de tous les jours. L'ensemble est en excellent état, sans travaux à prévoir, dans une copropriété soignée. L'appartement bénéficie par ailleurs de deux places de stationnement en sous-sol, un atout appréciable dans le secteur. À quelques pas de la résidence, plusieurs arrêts de bus facilitent les déplacements : les arrêts Moulin Sarrazin (à environ 130 m), Jaurès Leclerc (à environ 200 m), Baratier (à environ 230 m), Place Léopold Hirsch (à environ 230 m) ainsi que l'arrêt desservant le lycée Jean Jaurès offrent une desserte de quartier pratique. Les familles apprécieront également la proximité de la Crèche Elisabeth Bourgeois, située à environ 170 m, ainsi que du Lycée Polyvalent Jean Jaurès, à environ 230 m. La gare du Val, desservie par la ligne J, est accessible en une dizaine de minutes à pied, reliant facilement Argenteuil aux autres pôles franciliens. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1619 € - DPE : C - Mode de chauffage : gaz - Eau chaude : gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa mise en ligne. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent, sans s'y substituer, les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour prendre connaissance des données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de leur permettre d'avancer sereinement dans leurs démarches. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Appartement de 3 pièces de 65 m² à Colombes - Gare / Mairie - Quartier recherché

65m²

Colombes - Quartier recherché - situé entre la Gare et la Mairie, au sein d'une copropriété bien entretenue avec ascenseur, cet appartement de 3 pièces de 65 m2 se trouve au 7e étage. Traversant, orienté principalement au sud et à l'ouest, il bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée et offre une vue dégagée, sans vis-à-vis, qui renforce la sensation d'espace et de confort. L'organisation des pièces permet de profiter pleinement de chaque mètre carré, avec un double séjour agréable dont une salle à manger distincte et une cuisine séparée qui préservent une bonne fluidité de circulation au quotidien. L'appartement comprend une chambre de belle taille (possibilité 2 chambres), ainsi qu'une salle de bains et des toilettes séparées, un véritable atout pour la vie de tous les jours. Les rangements sont optimisés grâce à la présence de placards intégrés et d'un débarras, ce qui facilite l'organisation de l'espace. Le sol en revêtement PVC participe à l'ambiance pratique et facile à entretenir. Le double vitrage et les volets roulants électriques contribuent au confort, tandis que le chauffage collectif et la distribution d'eau chaude par le chauffage central assurent une gestion simplifiée des consommations. Une cave d'environ 11 m2 vient compléter ce bien, idéale pour stocker facilement ce que l'on ne souhaite pas conserver dans l'appartement. En sous-sol, une place de stationnement dans le parking offre un vrai confort en ville, avec un accès direct à l'immeuble. La présence de la fibre optique permet enfin de profiter d'une connexion adaptée aux usages numériques. L'emplacement est un point fort de ce bien : extrêmement bien situé au pied des commerces du marché de la rue piétonne Saint-Denis, il offre un cadre de vie pratique où tout se fait à pied. La gare est accessible en environ une minute, ce qui facilite grandement les déplacements quotidiens et les trajets vers Paris ou les communes voisines. Le quartier bénéficie ainsi d'une vie de proximité dynamique, tout en restant résidentiel. À seulement 50 m environ, l'arrêt de bus Rhin et Danube dessert le secteur, et l'arrêt Mairie de Colombes se situe à environ 100 m, renforçant encore la qualité de la desserte en transports en commun. Le voisinage immédiat propose de nombreuses solutions de garde d'enfants, avec plusieurs crèches et agences spécialisées comme Agency Babychou Services Colombes – Bois Colombes – La Garenne Colombes à une vingtaine de mètres, Babypop Colombes Town Hall, Plume Crèche Colombes – Crèche Bilingue, Life School Api Mairie de Colombes ou encore Assadia Colombes, toutes situées dans un rayon d'environ 150 m. Les commerces du quotidien ne sont pas en reste, avec notamment un grand magasin HEMA à environ 100 m, ce qui illustre bien la praticité du secteur. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1318 € par an - DPE : E - Mode de chauffage : collectif au gaz - Mode de distribution de l'eau chaude : chauffage central Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été recueillies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le site de référence Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Appartement de 3/4 pièces de 70 m² à Aubervilliers

70m²

Situé à Aubervilliers, cet appartement récent de 70 m2 se distingue par un agencement pensé pour offrir une vraie pièce de vie conviviale et des espaces nuit bien séparés. Initialement configuré en 3/4 pièces, il a été optimisé pour proposer aujourd'hui 4 pièces, ce qui en fait un lieu de vie fonctionnel, adapté aussi bien à une famille qu'à un projet de télétravail avec bureau dédié. La présence d'un extérieur d'environ 10 m2 vient compléter l'ensemble et prolonge agréablement le séjour aux beaux jours. Dans une copropriété récente construite en 2015, l'appartement se situe au 1er étage d'un immeuble qui en compte 5. L'ambiance intérieure reflète la qualité d'un bien moderne, avec des prestations soignées et un confort actuel. Chaque mètre carré a été valorisé afin de tirer le meilleur parti de la surface disponible, tout en préservant la circulation et l'intimité de chacun. Le stationnement est facilité par la présence d'une place de parking, un véritable atout au quotidien dans le secteur. L'organisation optimisée en 4 pièces à partir d'un 3 pièces d'origine offre des possibilités d'usage intéressantes : chambre supplémentaire, espace enfants ou pièce polyvalente selon les besoins. L'appartement bénéficie en outre des avantages d'une construction récente, avec une bonne performance énergétique (DPE B) qui contribue à maîtriser les consommations et à garantir un confort de vie appréciable au fil des saisons. À proximité immédiate, le quartier propose un cadre de vie pratique et dynamique. Pour les familles, plusieurs établissements scolaires sont accessibles à quelques centaines de mètres : une école primaire à environ 200 m, l'Institution Chné-Or – École juive à près de 200 m également, ainsi que le groupe scolaire Jules Vallès à environ 300 m. Les plus petits profitent de la crèche Yvette Lundy située à environ 300 m. Côté nature et détente, le square Lucien Brun se trouve à environ 300 m, tout comme le parc Stalingrad, tandis qu'un autre espace vert est également présent à environ 300 m, offrant des lieux agréables pour se promener ou se retrouver en plein air. Les déplacements sont facilités par la présence de plusieurs arrêts de bus à proximité : l'arrêt « Nouvelle France » à environ 200 m et l'arrêt « André Karman » à environ 300 m, permettant de rejoindre aisément les communes voisines et les principaux axes de transport. Caractéristiques techniques - Taxe : 1558 € - DPE : En cours - Mode de chauffage : collectif gaz - Mode de distribution de l'eau : gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, avec le souci d'apporter une vision fidèle et claire. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent ni les diagnostics réglementaires obligatoires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour connaître les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs dans leur projet avec sérieux, transparence et rigueur, et reste à votre disposition pour toute précision complémentaire sur le bien ou sur les démarches à envisager. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Appartement récent

64m²

SARTROUVILLE - APPARTEMENT 3P-2CH - 60M2 D'EXTERIEUR - 9 MN DE LA GARE À Sartrouville, découvrez un appartement de 64m2 Carrez, qui se distingue par un atout devenu rare en copropriété : près de 60 m² d'espaces extérieurs privatifs. Situé en rez-de-jardin d'une résidence sécurisée et bien entretenue, ce 3 pièces traversant bénéficie d'une configuration particulièrement agréable, avec une grande terrasse d'environ 40 m² d'un côté et un jardin d'environ 20 m² de l'autre. Deux espaces distincts qui permettent de multiplier les usages : recevoir, déjeuner dehors, aménager un coin détente ou offrir aux enfants un véritable espace extérieur au quotidien. La pièce de vie s'ouvre directement sur la grande terrasse et accueille un salon ainsi qu'une cuisine ouverte, aménagée et équipée, dans un esprit contemporain et fonctionnel. L'espace nuit comprend deux chambres avec rangements, toutes deux ouvertes sur le second extérieur, ainsi qu'une salle de bains et des WC séparés. Une cave et deux places de parking privatives en sous-sol complètent ce bien. La gare de Sartrouville, desservie par le RER A ainsi que les lignes J et L, se situe à environ 9 minutes. Commerces, écoles et commodités sont également facilement accessibles. Un appartement qui séduit avant tout par sa configuration et la générosité de ses extérieurs, offrant une alternative particulièrement intéressante à ceux qui recherchent davantage d'espace sans renoncer aux avantages d'une copropriété. Une adresse idéale pour un couple ou une famille souhaitant conjuguer confort, praticité et plaisir de vivre aussi dehors. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Julie SOUKHOTINA - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Versailles sous le n°509147823. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

295000536 €/m²

295000

550 m²