**RARE **DERNIER ÉTAGE - Grand 3 pièces – A proximité RER C et Tram T1

Gennevilliers
**RARE **DERNIER ÉTAGE - Grand 3 pièces – A proximité RER C et Tram T1 - photo 1
Prix de vente3660005228.571428571428 /m²

Les caractéristiques

70 m²Surface
3Pièces
2Chambres
1Salle de bain

Description

Situé au cœur de Gennevilliers, au pied immédiat du tramway T1 (reliant le métro ligne 13 en 10 minutes) et à seulement 400 mètres du RER C Gennevilliers, découvrez ce superbe appartement 3 pièces de 66 m², au sein d'une résidence neuve, moderne et sécurisée.

Situé en DERNIER ÉTAGE, cet appartement bénéficie d'une luminosité optimale et d'un cadre de vie privilégié.

Le séjour, idéalement orienté est prolongé d'un grand balcon de 11 m2, idéal pour profiter des beaux jours.

L'appartement se compose de :

• Une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte

• Deux chambres confortables

• Une salle de bain moderne

• WC séparés

• Rangements optimisés

L'agencement est fonctionnel, sans perte d'espace, parfaitement adapté à une vie de couple ou de petite famille.

Un PARKING complète le bien.

Les atouts

• Dernier étage (calme et luminosité)

• Grand Balcon

• Résidence neuve, aucun travaux à prévoir

• Excellente desserte en transports

• Idéal résidence principale ou investissement

Localisation

• Tramway T1 au pied de l'immeuble

• Métro ligne 13 accessible en 10 minutes

• RER C Gennevilliers à 400 m

• Proximité commerces, écoles et services

À savoir

Bien rare sur le secteur, particulièrement recherché pour sa terrasse et sa situation.

Prestations haut de gamme

• Résidence neuve sécurisée au design contemporain

• Matériaux nobles : parquet, grandes dalles céramiques, menuiseries élégantes

• Isolation thermique et acoustique de dernière génération

• Confort moderne : ascenseur, local vélos, places de stationnement possibles

• Garanties du neuf : 10 ans de sérénité (décennale, biennale, parfait achèvement)

Normes phoniques & thermiques dernière génération.

Charges réduites - Frais de notaire réduits.

Photos non contractuelles

Contactez Elsa dès aujourd'hui pour plus d'informations au 06 12 55 63 89.

Le quartier

Gennevilliers

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Commerces
Écoles
Santé
Transports

Performance énergétique

DPE - Classe B · Consommation d'énergie
Logement économe
≤ 50A
51 à 90B
Classe B
91 à 150C
151 à 230D
231 à 330E
331 à 450F
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Logement énergivore
GES - Classe B · Émissions de CO₂
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6 à 10B
Classe B
11 à 20C
21 à 35D
36 à 55E
56 à 80F
> 80G
Forte émission de GES

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