MAGNIFICENCE D'UN CERTAIN ART DE VIVRE !
C'est à STEENE, que cette MAGNIFIQUE MAISON ( une ancienne école intégralement rénovée ) s'est installée en INDIVIDUELLE !
Sa SUBLIME MAJESTE vous propose 270 m2 de surfaces ( 243 habitables + 15 de garage + 12 en salle de sport ), et vous offre une très BELLE VUE sur un CADRE VERDOYANT, sans aucun vis-à-vis.
Elle a choisi de s'installer au fond d'une IMPASSE et dans ce QUARTIER, pour son CHARME, sa TRANQUILLITE, et afin de s'y épanouir en toute SERENITE ( Pour vivre heureux...Vivons un peu caché ).
Pour parfaire à ses ATOUTS, les COMMERCES, les COMMODITES, les ADMINISTRATIONS, les AXES RAPIDES A16 et A25 sont à proximité.
Vous serez à courtes distances de BERGUES, de WORMHOUT, de DUNKERQUE, de GRAVELINES, à 42 minutes de LILLE...
Elle s'est posée en 1930, sur son TERRAIN de 720 m2 ( un ECRIN DE VERDURE ) parfaitement exposé PLEIN-SUD.
Ses places de PARKING et son GARAGE, vous permettrons de ranger et de protéger vos MOTOS, vos VELOS et vos VOITURES.
Un espace privatif SPORT et BIEN-ÊTRE, saura parfaire à votre maintien en BONNE FORME.
Sa porte s'ouvre, elle vous souhaite la BIENVENUE, et déjà elle vous enivre de sa BONNE AMBIANCE...SES BONNES ONDES VOUS FONT DEJA VIBRER !
En RDC, elle vous présente son HALL ( avec grande PENDERIE ), ses DEUX SALONS ( avec poêle et cheminée ), son SEJOUR, son IMMENSE et SUBLIME CUISINE ( entièrement équipée ), son CELLIER / LINGERIE, une première commodité, une SALLE D'EAU, sa CAVETTE, sa TERRASSE, son JARDIN avec PISCINE CHAUFFEE, son ABRI-JARDIN, son GARAGE et sa SALLE de SPORTS.
Son SPLENDIDE ESCALIER du 7 eme CIEL ( une véritable oeuvre d'art ), vous guide vers le palier de son étage, distribuant 4 CHAMBRES ( avec placards intégrés ), un COMBLE de RANGEMENT, et une SALLE DE BAINS avec WC intégré.
Sa TERRASSE et son JARDIN sont baignés d'une BRILLANTE EXPOSITION ( PLEIN-SUD ), et permettent l'organisation de GARDEN PARTY, de FARNIENTE régénérants, de BARBECUES en famille, et de vos séances de BRONZAGE ( Je vous conseille toutefois, de porter un petit maillot, car nous ne sommes pas sur la côte d'azur ).
Sa PISCINE chauffée par une pompe à chaleur indépendante, sera le lieu de détente dont vous aviez rêvé.
Ses ESPACES, ses SURFACES, ses VOLUMES, sa LUMINOSITE, sont EXCEPTIONNELS et très FONCTIONNELS.
Cette maison est idéale pour l'épanouissement de votre GRANDE et BELLE FAMILLE ou recomposée...Elle saura vous apporter du BONHEUR, du PLAISIR, et ENCORE du PLAISIR !
Ses ASPECTS TECHNIQUES :
Les MATERIAUX et MATERIELS sont de qualité, L'ISOLATION est PARFAITE ( classement énergétique en début de C ), les MENUISERIES sont en ALU DV/OB avec volets roulants, le CHAUFFAGE CENTRAL et L'EAU CHAUDE sont générés par une CHAUDIERE au GAZ ( très récente ), la FIBRE est présente, L'INSTALLATION ELECTRIQUE est aux NORMES, la TOITURE a été entièrement refaite et en PARFAIT ETAT, le CHARME DES POUTRES est respecté, une PISCINE chauffée est déjà installée, et L'ASSAINISSEMENT est CONFORME...QUE VOULEZ-VOUS DE PLUS ?
Ses NOTIONS ECONOMIQUES :
Sa consommation énergétique est maitrisée, et sa taxe foncière de SEULEMENT 2440 euros.
Vous souhaitez faire sa connaissance ?
Il faut juste m'appeler...Gilles O6 3O 89 OO O8, CREATEUR DE BELLES et GRANDES EMOTIONS IMMOBILIERES.
Je vous invite à visiter mon site : BSK gilles fourrier ( à consommer sans modération )
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Cette annonce référence 323461 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GILLES FOURRIER (EI) immatriculé au RSAC de BOULOGNE-SUR-MER (62200) sous le numéro 44005383300016.
Prix du bien : 565 900,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/06/2025
Score DPE : 131 kWhEP/m²/an
Score GES : 21 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2470.00 € et 3410.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
