16170 – SAINT-AMANT-DE-NOUERE - BIEN DE CARACTERE AVEC UN FORT POTENTIEL D'EVOLUTION -
effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce corps de ferme située sur la commune de Saint-Amant-de-Nouère. Situé dans un environnement verdoyant, cette propriété offre un cadre de vie paisible et authentique, idéal pour les amoureux de la nature et de l'authenticité, avec un potentiel particulièrement intéressant pour un projet familial, de résidence principale ou de rénovation sur mesure.
La maison, d'une superficie actuelle d'environ 118 m², propose une configuration de plain-pied avec un séjour de 35 m² et deux chambres. Son agencement peut facilement évoluer afin d'augmenter la surface habitable.
Deux possibilités d'agrandissement sont notamment envisageables : l'aménagement des combles, qui constitue un volume supplémentaire à exploiter, ou encore la transformation de certaines dépendances attenantes à la maison. Ces espaces offrent ainsi la possibilité de créer, selon les besoins, des chambres supplémentaires, un bureau, une salle de jeux ou encore un espace indépendant.
Des dépendances et garages, un véritable atout.
L'un des points forts majeurs de cette propriété réside dans l'importance de ses dépendances et de ses garages. Ces nombreux espaces représentent un véritable plus, aussi bien pour le stockage que pour le stationnement, le bricolage, une activité professionnelle ou encore pour répondre aux besoins d'un projet familial.
Un bien à rénover, offrant la possibilité de créer un projet à son image
La propriété nécessite des travaux de rénovation qui permettront de repenser et valoriser les espaces selon ses envies et ses besoins.
Parmi les principaux travaux à prévoir figurent notamment :
La réfection de la toiture d'une des granges, afin de préserver et de pérenniser le bâti existant.
Des travaux de rénovation sur la maison, permettant d'améliorer son confort et ses performances.
L'isolation, notamment au niveau des ouvrants, afin d'améliorer le confort thermique et de limiter les déperditions énergétiques.
La mise à niveau de l'installation électrique, pour disposer d'une installation adaptée aux besoins actuels.
La reprise ou la création du système de chauffage, afin d'équiper la maison d'une solution de chauffage plus performante et adaptée.
La création d'un assainissement individuel, la propriété nécessitant la mise en place d'un dispositif d'assainissement autonome conforme à la réglementation en vigueur.
Ces travaux constituent certes un investissement, mais ils offrent également la possibilité de rénover progressivement la propriété et de lui apporter un niveau de confort correspondant aux attentes des futurs occupants.
Un ensemble immobilier à fort potentiel
Avec ses 6 000 m² de terrain environ, sa maison de 118 m², ses possibilités d'agrandissement et surtout ses nombreuses dépendances et garages, cette propriété dispose d'atouts rares pour les amateurs d'espace et de projets de rénovation.
Il s'agit d'un bien qui offre une véritable liberté d'évolution, permettant de conserver le charme et l'authenticité du bâti tout en l'adaptant progressivement à un mode de vie contemporain.
Un ensemble idéal pour celles et ceux qui recherchent de l'espace, du terrain, des dépendances et un bien pouvant évoluer dans le temps, dans un environnement calme et verdoyant.
Ne manquez pas l'occasion de devenir propriétaire de cette maison pleine de potentiel à Saint-Amant-de-Nouère. Contactez-moi au 07 84 07 32 42 ou par mail à erippe@efficity.com pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite.
Emmanuel Rippe - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Angoulême sous le n°835166588.
Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.
