PROJET TERRAIN + MAISON

Rognes

Prix de vente3398001132.6666666666667 /m²

Les caractéristiques

300 m²Surface

300 m²Terrain

Description

Une adresse rare au cœur de la Provence, entre authenticité et élégance

Au cœur du village prisé de Rognes, idéalement situé entre le Pays d'Aix et le Luberon, découvrez un environnement privilégié où nature, calme et douceur de vivre se rencontrent.

Implanté dans un cadre naturel préservé, ce lotissement intimiste propose des terrains à bâtir entièrement viabilisés, offrant de belles possibilités pour imaginer et réaliser une maison sur mesure, parfaitement intégrée à son environnement.

Une adresse confidentielle offrant un cadre résidentiel de qualité, à quelques minutes du cœur du village, tout en profitant du charme et de l'authenticité de la Provence.

TERRAINS À PARTIR DE 189 900 €

OFFRE SPÉCIALE FOIRE DE MARSEILLE – MAS CONSTRUCTION

À l'occasion de la Foire de Marseille, MAS Construction vous propose une maison neuve de 80 m² à partir de 149 900 €.

Terrain : à partir de 189 900 €

Maison 80 m² : à partir de 149 900 €

PROJET TERRAIN + MAISON À PARTIR DE 339 800 €

Une belle opportunité pour devenir propriétaire d'une maison neuve à Rognes, dans un secteur recherché, au cœur d'un environnement naturel et à taille humaine.

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Le quartier

Rognes

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

Non communiqué

GES · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Non communiqué

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Artisans à Rognes

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13 ATM - ATRIOMECouverture toiture

Artisan Ritz CouvreurTravaux rénovation

PROVENSOLTravaux rénovation

PEINTURE & RENOVATIONPeinture

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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Terrain constructible 845m² viabilisé en vente à Rognes (13840)

287000

340 €/m²

Terrain constructible 845m² viabilisé en vente à Rognes (13840)

845m²

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter ces terrains à la vente et situé à Rognes (13840). Nous vous proposons à la vente plusieurs terrains à bâtir, entièrement viabilisés et libres de constructeur, au cœur du charmant village de Rognes . Nous vous proposons à la vente plusieurs terrains à bâtir, entièrement viabilisés et libres de constructeur, au cœur du charmant village de Rognes (13840). Ces parcelles se trouvent dans une résidence privée, verdoyante et sécurisée, composée de seulement six lots. Vous y découvrirez un cadre de vie paisible, idéal pour les familles souhaitant construire la maison de leurs rêves dans un environnement privilégié, calme et intime. Les terrains bénéficient d'un emplacement recherché, à proximité immédiate de toutes les commodités. Ce terrain propose une superficie de 845 m² avec une emprise au sol de 250 m². Une autre parcelle d'une superficie différente est disponible au prix de 210 000€ (honoraires agence inclus) avec permis déposé pour 90m2 . Venez imaginer votre futur chez-vous dans un lieu préservé, alliant nature, sécurité et confort de vie. Prix de vente : 273 333 € TTC (hors honoraires agence) Honoraires à la charge de l'acquéreur de 13 667 € représentant un total de 287 000 € (honoraires d'agence inclus), soit 5 % du prix de vente. Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme PEFFERT Laura , agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de Salon-de-Provence sous le n° 904 617 404, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Laura PEFFERT EI • RSAC SALON-DE-PROVENCE 904 617 404

Commerces/Negoce

200m²

Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne vous presente à Pertuis, la vente de ce « Fonds de Commerce Restaurant » très bien situé vous retrouverez : Une salle intérieure + bar avec tous équipements + licence grande restauration d'une capacité de 50 couverts. Pergola climatisée d'une capacité de 30 couverts, ouverte sur salle intérieure et espace extérieur. Grande terrasse et bar sur l'espace extérieure avec une cinquantaine de couverts supplémentaires, idéal soirées, mariage, évènements d'entreprises ou aux beaux jours. Cuisine spacieuse en excellent état pour travail et préparation à plusieurs. Plusieurs espaces de réserves et stockages. Parking salarié + espace de livraison. Ce restaurant aux normes PMR est en très bon état avec une décoration soignée vous permettant une exploitation immédiate. Cuisine traditionnelle très bien notée sur réseaux, une clientèle existante liée à son antériorité (15 ans d'activité) avec la possibilité de développer des événements type traiteur et privatisation liés à la zone artisanale, industrielle et commerciale existante. L'Entreprise CA 2023 : 620 897 € CA 2024 : 630 150 € CA 2025 : 602 746 € Loyer : 1 803 € / mois soit 21 636 € / an, non soumis à la TVA Jours de Fermeture : Dimanche & Lundi (sauf privatisation) Bail jusqu'en septembre 2028 Conditions Prix de vente : 280 000 € HT (hors taxes), honoraires d'agence inclus, avec le matériel, le mobilier & tous les équipements. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 10 % du prix net vendeur (prix hors honoraires : 254 546 €). Reprise du « Fonds de Commerce Restaurant » avec un accompagnement possible. Visite sur dossier, contact Tleguen@efficity.com : 06 16 77 48 73 ou Ylauria@efficity.com : 06 64 12 43 10 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Thomas Le Guen - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Salon-de-Provence sous le n°913288221. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Maison T4 avec parking — Centre du village et vue Chaîne des Costes - Lambesc (13410)

75m²

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter cette maison de village rénovée à la vente sur la commune de Lambesc (13410). Située à deux pas du cœur du village et de toutes les commodités à pied, au calme et en impasse, découvrez cette maison T4 d'environ 75 m², rénovée en 2026 et offrant une vue dégagée sur la Chaîne des Costes. Agencement : - Au rez-de-chaussée : une pièce de vie d'environ 32 m² avec espace cuisine ouverte et WC indépendant ; - Au 1er étage : un dégagement dessert deux chambres ainsi qu'une salle de bains avec WC ; - Au 2e étage : une pièce supplémentaire pouvant faire office de 3e chambre, de bureau séparé ou de salle de jeux. Une place de stationnement privative complète le bien. Nombreux stationnements à proximité immédiate. La rénovation du gros oeuvre vient d'être réalisée (2026). Il reste à prévoir quelques travaux de second oeuvre pour personnaliser le bien à votre goût : pose de la cuisine, aménagement de la salle de bains et installation de la climatisation réversible. Les + du bien : - Rénovation 2026 & vue dégagée - Place de parking privative - Emplacement idéal tout à pied À noter : - Etat du bien : travaux de finitions à prévoir - Fibre optique - Eau de ville - Tout à l'égout - Bien non soumis au DPE Prix de vente : 274 000 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur). Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Matthieu RICHIER , agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de Salon de Provence sous le n° 850 335 530, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien PIOT, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Matthieu RICHIER EI • RSAC SALON-DE-PROVENCE 850 335 530

MAISON NEUVE À LA ROQUE D'ANTHERON AVEC PERMIS DE CONSTRUIRE VALIDE

627m²

TRÈS BELLE OPPORTUNITÉ À LA ROQUE-D'ANTHÉRON – PROJET PRÊT À DÉMARRER Découvrez ce projet de maison neuve à La Roque-d'Anthéron, charmant village provençal situé entre Aix-en-Provence et le Luberon, apprécié pour son cadre de vie, son environnement naturel et sa proximité avec les commerces, écoles et services. Un véritable atout : le permis de construire est déjà validé, permettant d'envisager un démarrage rapide du projet. Maison de 94 m² Garage fermé de 54 m² Terrain de 627 m² La maison propose une belle distribution avec une grande pièce de vie de 48 m², lumineuse et conviviale, ainsi que 3 chambres, une salle de bain et un WC séparé. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin d'environ 469 m², offrant un bel espace pour aménager terrasse, coin détente et espaces paysagers. Terrain piscinable pour compléter le projet selon vos envies. Une belle opportunité pour construire rapidement votre maison dans un secteur recherché, avec une grande partie des démarches administratives déjà réalisée. Contactez-nous pour découvrir le projet, les plans et obtenir une étude personnalisée.

PROJET DE MAISON À BÂTIR

504m²

BELLE OPPORTUNITÉ À CAZAN ! Terrain de 504 m² – Projet de maison neuve à partir de 80 m² Découvrez ce beau projet de construction situé à Cazan, au sein d'un lotissement agréable et recherché, à seulement 10 minutes de Lambesc et de Mallemort, avec un accès rapide aux principaux axes routiers. Un emplacement idéal pour conjuguer qualité de vie, tranquillité et accessibilité, au cœur de la Provence. Une belle opportunité pour concrétiser votre projet de maison neuve, avec la possibilité d'adapter la superficie et les prestations selon vos besoins et vos envies. OFFRE SPÉCIALE FOIRE DE MARSEILLE À l'occasion de la Foire de Marseille, MAS Construction vous propose votre projet de maison neuve à partir de 80 m², avec la possibilité de réaliser une maison de plus grande superficie. PROJET TERRAIN + MAISON À PARTIR DE 323 900 € Renseignements, étude personnalisée et visite du terrain sur rendez-vous.

OPPORTUNITE TERRAIN + MAISON

300m²

RARE OPPORTUNITÉ – SAINT-CANNAT (13760) Découvrez une opportunité rare à Saint-Cannat, commune provençale particulièrement recherchée pour son cadre de vie, idéalement située entre Aix-en-Provence et Salon-de-Provence. Le projet se compose de 2 terrains d'environ 300 m² chacun, destinés à accueillir 2 maisons mitoyennes de 80 m² chacune. Chaque maison a été pensée pour offrir un espace de vie agréable et fonctionnel avec : 3 chambres Une belle pièce de vie lumineuse Des espaces optimisés Un jardin privatif Permis de construire actuellement en cours d'instruction. PROJET TERRAIN + MAISON À PARTIR DE 315 000 € Vous profiterez d'un environnement provençal agréable, tout en restant à proximité des commerces, écoles, services et principaux axes routiers. Saint-Cannat bénéficie également d'une situation privilégiée permettant de rejoindre facilement Aix-en-Provence et Salon-de-Provence. Un projet rare sur Saint-Cannat, idéal pour devenir propriétaire d'une maison neuve avec jardin dans un secteur très recherché. Saint-Cannat – 13760

Appartement de 3 pièces. Programme Neuf de 69 m2 à La Roque-d'Anthéron (13640)

69m²

Situé à La Roque-d'Anthéron (13640), cet appartement de 3 pièces et 69 m² est disponible à 275 942 €. Le secteur combine accessibilité, services et rythme de vie pratique, avec des frais d'acquisition allégés selon les conditions en vigueur. Dès l'entrée, l'agencement est pensé pour un quotidien fluide et agréable. Le séjour lumineux s'ouvre sur l'extérieur, idéal pour profiter d'un espace détente ou repas en plein air, à l'abri des regards. La cuisine, bien intégrée à la pièce de vie, facilite la convivialité et les repas partagés. L'espace nuit, composé de 2 chambres, permet d'organiser un cadre confortable et intime, adapté aussi bien à l'habitation qu'au télétravail ponctuel. Salle de bain fonctionnelle incluse, complétée par de bons espaces de rangement. Côté confort et sécurité, rien ne manque dans cet ensemble résidentiel : ascenseur pour un accès facile à chaque étage, digicode et interphone à l'entrée de la résidence, cave dédiée pour ranger ce qui encombre l'appartement, garage privatif couvert et place de parking inclus dans la vente. Des prestations complètes qui font toute la différence, aussi bien pour une résidence principale confortable que pour une mise en location dans de bonnes conditions. Pour habiter comme pour investir, la localisation reste un point décisif. À La Roque-d'Anthéron, l'équilibre entre cadre résidentiel, commodités et accessibilité contribue clairement à la pertinence du bien. La Roque-d'Anthéron, située dans les Bouches-du-Rhône, est une charmante ville connue pour son festival international de piano. Avec un code postal de 13640, elle offre un cadre de vie paisible au coeur de la Provence. La proximité des transports en commun permet un accès facile aux villes voisines, tandis que ses paysages pittoresques et ses nombreuses activités culturelles en font un lieu idéal pour investir dans l'immobilier. Ce bien est proposé à 275 942 € avec la fiscalité Bailleur privé - Jeanbrun, droit commun, LMNP non géré, PTZ, résidence principale. Les conditions actuelles incluent des frais de notaire offerts et des remises selon dossier. Le bien peut convenir à une occupation directe comme à une mise en location dans un marché locatif actif. Pour toute question sur ce bien, les dispositifs fiscaux applicables ou les modalités de financement, l'équipe Vectoria Patrimoine est disponible pour vous accompagner de la réservation jusqu'à la remise des clés.

Maison neuve 4 pièces avec grand garage et jardin privatif à Ansouis

82m²

Projet d'exception au cœur du village d'Ansouis, Les Promenades d'Ansouis ont été imaginées comme le prolongement naturel du centre historique. Parfaitement intégré à son environnement, le domaine respecte la topographie, les perspectives et l'architecture provençale. Placettes, cheminements piétons et accès au parc communal, à l'école et au village ont été pensés pour offrir un cadre de vie agréable et authentique. Le colombier restauré, véritable symbole du projet, vient renforcer l'identité et le charme de l'ensemble. Nous vous proposons une maison neuve de 82,75 m² comprenant un espace salon/séjour cuisine, 3 chambres et deux WC, bénéficiant d'un jardin privatif et d'une très belle vue dégagée sur les collines et les plaines environnantes. Le bien dispose également d'un grand garage privatif de 57,70 m², offrant un véritable espace supplémentaire pour le stationnement, le rangement ou l'aménagement selon vos besoins. Le logement sera équipé d'une pompe à chaleur air/air de type split, comprise dans la vente. Afin de créer un intérieur qui vous ressemble, des travaux modificatifs acquéreurs (TMA) pourront être étudiés avec le maître d'œuvre selon un calendrier défini et dans le respect des contraintes techniques du programme. Seule la fourniture et l'installation de la cuisine resteront à la charge de l'acquéreur. Idéalement située dans le Sud Luberon, cette maison neuve profite du cadre privilégié d'Ansouis, classé parmi les Plus Beaux Villages de France, à proximité de Pertuis, Lourmarin, Cucuron, La Tour d'aigues, Cadenet, Villelaure et Vaugines, avec un accès facilité vers Aix-en-Provence et le bassin d'emploi Aix Marseille. Nous vous invitons à nous contacter afin d'organiser une visite du site ainsi qu'un rendez-vous en agence. Nous pourrons ainsi vous présenter le projet, les prestations, les possibilités de personnalisation et vous accompagner dans les différentes étapes jusqu'à la remise des clés. Démarrage prévisionnel des travaux : 2027. Livraison prévue à la fin du 3e trimestre 2028. Frais de notaire réduits.

Maison

113m²

Au cœur du Puy - Sainte - Réparade, à proximité immédiate des écoles et des commerces, agréable maison traditionnelle, en bon état, mitoyenne d'un côté, offrant un carde de vie pratique et convivial. Principalement de plain-pied, elle se compose d'une belle pièce de vie avec un salon/séjour chaleureux agrémenté d'une cheminée avec insert, une cuisine indépendante avec un accès à une belle véranda, véritable pièce supplémentaire tournée vers l'extérieur et l'espace piscine. Côté nuit, la maison dispose de trois chambres dont deux de plain-pied, ainsi qu'une salle de bains et de WC indépendants. Un véritable atout supplémentaire : un vaste espace grenier aménageable, offrant de nombreuses possibilités selon vos besoins : salle de jeux, espace télé, bureau, ou tout simplement espace de rangement. Coté extérieur, un espace paysagé côté sud et un grand espace carrelé avec piscine et abri côté nord. Une maison familiale aux nombreux atouts. Place de stationnement à l'intérieur et à l'extérieur de la propriété. Me contacter pour dossier complet Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Caroline TOURNAIRE - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Avignon sous le n°828627851. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Le Puy-Sainte-Réparade

Voir

287000

340 €/m²