Pibrac centre, Maison 4 pièce(s) 83 m2 + Garage +atelier terrain 1244m²

Pibrac

Prix de vente3300003975.9036144578313 /m²

Les caractéristiques

83 m²Surface

4Pièces

3Chambres

1244 m²Terrain

Description

Centre ville de Pibrac, sur grand terrain de 1244m² cette villa T4 de 83m² composée de 3 chambres avec parquet, salon avec cheminée climatisé, son garage attenant de 22m² et un atelier indépendant offre un beau potentiel tant par son emplacement que sa situation au coeur du village, à 2 pas des écoles, des commerces et de la gare. Idéalement bien située pour une famille ou profession libérale. Potentiel intéressant .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Le quartier

Pibrac

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe E · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

319 kWhEP/m².an

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe C · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

12 kg CO₂/m².an

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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Appartement

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Appartement T4 - 83,7 m²Gagnac sur Garonne - résidence sécurisée

83m²

À VENDRE – SUPERBE APPARTEMENT T4 DE 83 M² AVEC BALCON ET PISCINE À GAGNAC-SUR-GARONNE Découvrez ce bel appartement T4 d'environ 83 m², situé au 2ᵉ et dernier étage d'une résidence récente et soignée, au cœur de la commune de Gagnac-sur-Garonne. Offrant un cadre de vie agréable, lumineux et fonctionnel, cet appartement saura séduire aussi bien une famille à la recherche de son futur cocon qu'un couple souhaitant profiter d'un environnement paisible, tout en restant à proximité des commodités et de l'agglomération toulousaine. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses beaux volumes et son agencement optimisé. L'appartement se compose d'une agréable pièce de vie baignée de lumière naturelle, offrant un espace convivial pour partager de bons moments en famille ou entre amis. La cuisine équipée, ouverte sur le séjour, s'intègre harmonieusement à cet espace et permet de profiter pleinement de la pièce principale. Dans le prolongement du séjour, vous découvrirez un balcon, idéal pour profiter des beaux jours, prendre un café en extérieur ou simplement vous accorder un moment de détente. Côté nuit, l'appartement propose trois chambres, dont une suite parentale disposant de sa propre salle d'eau, offrant ainsi un espace intime et confortable. Les deux autres chambres pourront accueillir des enfants, des invités ou être aménagées en bureau selon vos besoins. Les rangements intégrés viennent compléter les prestations de ce bien et facilitent l'organisation du quotidien. Une résidence agréable avec piscine ! Situé au sein d'une copropriété récente et entretenue, cet appartement bénéficie d'un environnement résidentiel appréciable. Vous pourrez notamment profiter d'une piscine au sein de la résidence, un véritable atout durant les belles journées ensoleillées de la région toulousaine. La résidence dispose également d'un stationnement collectif et l'appartement est équipé de la fibre optique, un avantage pour le télétravail et les loisirs numériques. Un emplacement idéal pour faciliter votre quotidien ! Gagnac-sur-Garonne est une commune appréciée pour son cadre de vie familial, sa tranquillité et sa proximité avec Toulouse. Vous bénéficierez notamment de plusieurs équipements et services accessibles à proximité : - École primaire Jean de Cruzel à environ 800 mètres. - Aire de jeux pour enfants à environ 500 mètres. - Parc de la Place de la République à environ 800 mètres. - Arrêt de bus Voie Romaine à environ 600 mètres. - Arrêt de bus Mairie Gagnac à environ 700 mètres. Un emplacement qui permet de concilier vie de famille, déplacements quotidiens et moments de détente. Les atouts de cet appartement : - Appartement T4 d'environ 83 m². - Situé au 2ᵉ et dernier étage. - Résidence récente et soignée. - Belle pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée. - Trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau. - Balcon pour profiter de l'extérieur. - Piscine dans la résidence. - Rangements intégrés. - Stationnement collectif. - Fibre optique. - Environnement résidentiel à proximité des écoles, espaces verts et transports. Un appartement réunissant confort, fonctionnalité et qualité de vie, idéal pour s'installer sereinement aux portes de Toulouse ! Ne manquez pas cette belle opportunité à Gagnac-sur-Garonne. Contactez-moi dès maintenant pour obtenir davantage de renseignements et organiser une visite. Je serai ravie de vous accompagner dans la découverte de votre futur chez-vous ! Caractéristiques techniques Taxe foncière : 1469 € Charges de copropriété : 185€/mois DPE : B Mode de chauffage : Électrique Mode de distribution de l'eau : Ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière, notamment en matière d'urbanisme ou de servitudes. Pour connaître les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service Géorisques. Zefir a pour ambition de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'achat. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Local commercial

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330000

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4pièces

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