Maison T6 de 157 m2 - CRÉPON

Crépon

Prix de vente4490002859.872611464968 /m²

Les caractéristiques

157 m²Surface

6Pièces

3Chambres

2Salles de bain

860 m²Terrain

Description

Nouveau bien chez UNI IMMOBILIER !

Maison T6 de 157 m2 et dépendances avec un terrain de 860 m2

Localisation : CRÉPON - 8 km de Courseulles, 3 km des plages

Laissez-vous séduire par cette maison de 157 m², offrant de beaux volumes et un beau potentiel avec ses dépendances. Vous profiterez d'un agréable jardin clos de murs. Deux dépendances côté cour, offre de belles possibilités supplémentaires.

Située à Crépon, paisible commune à seulement 10 minutes de Courseulles-sur-Mer, 3 km des premières plages et 6 km d'Arromanches-Les-Bains, cette propriété bénéficie d'un environnement privilégié, à proximité de Bayeux et des principaux axes de circulation.

Les points forts du bien :

- Maison principale grand grenier aménageable d'environ 40m2

- Grande dépendance faisant face avec : grange, garage et étage à aménager

- Espaces de vie agréables

- Jardin clos de murs de 860 m2

- 10 minutes de Courseulles

- 3 km des premières plages

La maison se compose comme suit :

Au rdc :

- 1 Double salon avec cheminée traversante

- 1 Séjour

- 1 Cuisine dans la véranda

- 1 Buanderie et WC

Au premier étage, grand pallier desservant :

- 1 Chambre d'enfant cheminée décorative

- 1 Salle de Bain avec baignoire et douche

- 1 WC

- 1 Chambre parentale avec espace salle de douche et WC

Au 2ème étage :

- 1 Chambre avec espace baignoire et un WC

- 1 Grand grenier pouvant être aménagé d'environ 40 m2

Extérieur :

- 1 Cour gravillonnée

- 1 Jardin d'agrément

- 1 Grande dépendance faisant face, composée : d'une grange, garage et étage à aménager, offre de nombreuses possibilités

- 1 Parcelle située en face de la propriété, de l'autre côté de la rue, peut également être acquise. Une opportunité rare pour envisager un projet complémentaire ou bénéficier d'un terrain supplémentaire.

Huisseries : Double vitrage PVC

Equipements : Ballon thermodynamique, adoucisseur

Type de chauffage : Pompe à chaleur + Poêle à bois

Taxe foncière : 1329 €

DPE : C (130) GES : A (4)

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1570€ et 2170€

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix : 449 000 € HAI

Taux d'honoraires (charge acquéreur) : 6,90 % soit 420 000 € hors frais.

Lien de l'annonce avec visite virtuelle : https://my.matterport.com/show/?m=KAJfVRfAbeU

Contact direct :

Sandra SCHALLENKAMMER : 06 78 40 74 17

sschallen@uni-immobilier.fr

Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par Sandra Schallenkammer, mandataire indépendante en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 793 443 649 00017 R.C.S CAEN).

Le quartier

Crépon

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe C · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

130 kWhEP/m².an

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe A · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

4 kg CO₂/m².an

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Estimation des travaux avec Omizi

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PB ENERGIE & RENOVATIONTravaux rénovation

AEVLPeinture

RAVALEMENT BCMaçonnerie

ELEC3TECElectricite

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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NOUVEAUTÉ - EN EXCLUSIVITÉ CHEZ AGENT.CIE À seulement 5 kilomètres de Bayeux et à environ 25 minutes de Caen, découvrez un bien idéalement situé pour profiter des attraits du Bessin tout en restant à proximité des commodités et des principaux axes de déplacement. Édifiée dans les années 80, une époque où les constructions étaient réputées pour leur robustesse, cette maison familiale a fait l'objet d'une rénovation soignée et de bon goût. Dès l'entrée, la belle hauteur sous plafond donne le ton et apporte une agréable sensation d'espace. Sur votre gauche, vous découvrirez une vaste pièce de vie d'environ 67 m², comprenant un salon et une salle à manger agrémentée d'un poêle à granulés. Dans son prolongement se dévoile une cuisine contemporaine aux lignes épurées, où le contraste entre les façades foncées et les touches de bois clair apporte élégance et chaleur à l'ensemble. Le rez-de-chaussée accueille également deux chambres, une salle de bains et un grand dressing, offrant ainsi le confort appréciable d'une véritable vie de plain-pied. À l'étage, les volumes sont tout aussi séduisants. Trois chambres, une salle d'eau et une vaste mezzanine offrent de nombreuses possibilités d'aménagement. Et la visite ne s'arrête pas là ! Le niveau inférieur réserve de belles surprises avec une chambre supplémentaire, une salle de sport et une salle d'eau, permettant d'imaginer différents usages selon vos besoins. À l'extérieur : un jardin clos et arboré aux essences variées, accompagné d'une agréable terrasse exposée sud-ouest. Un cadre idéal pour partager des moments de convivialité en famille ou entre amis, profiter des beaux jours et laisser libre cours à vos envies d'aménagement paysager. Le 'petit' + : un beau garage en sous-sol, particulièrement pratique au quotidien. L'avis de la Team Agent.cie : À proximité de Bayeux et à quelques kilomètres des emblématiques plages du Débarquement, cette maison se distingue par ses beaux volumes, sa luminosité et son agencement fonctionnel. Une propriété offrant de nombreuses possibilités pour accueillir confortablement famille et amis ! Votre conseiller Agent.cie : Fabien LEGRIFFON Agent commercial (Entreprise individuelle)

GRANDE MAISON FAMILIALE

145m²

Située à Thaon, commune tous commerces, écoles et commodités , à une dizaine de km de Caen, cette grande maison de 2007 vous séduira par sa luminosité et sa fonctionnalité. Développant 145m2 habitables et plus de 170m2 au sol, cette propriété est idéale pour une vie de famille. En effet, vous y trouverez en rez-de-chaussée : une entrée, un salon/salle à manger de 40m2 environ avec cheminée et accès à la terrasse, une cuisine récente toute équipée ( possibilité d'ouvrir la cuisine sur le séjour), un toilette indépendant, une salle d'eau refaite à neuf et une chambre. À l'étage, un palier dessert 4 chambres dont une avec dressing, une grande salle de bain familiale et des WC indépendants. Vous y trouverez également un double garage de plus de 50m2, communiquant directement avec la cuisine. L'ensemble érigé sur une parcelle de 685m2 environ. Les atouts : - Luminosité - 5 chambres ( bien rare sur le secteur ) - Panneaux photovoltaïques ( contrat de revente de la production en cours ) - Excellent DPE Menuiseries double vitrage , chauffage électrique + cheminée avec insert, volets roulants, tout à l'égout. Plans disponibles sur demande. Cette annonce référence 349707 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VÉRONIQUE GUEZET (EI) immatriculé au RSAC de CAEN (14000) sous le numéro 47796721000048. Prix du bien : 399 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/03/2026 Score DPE : 169 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2200.00 € et 3020.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison

150m²

14960 - ASNELLES - FRONT DE MER - 5 PIÈCES - 4 CHAMBRES - 150 M² - MAISON LUMINEUSE AVEC TERRASSE ET JARDIN ARBORÉ EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison située à Asnelles, offrant une vue imprenable sur la mer, dans un quartier prisé et recherché, à seulement quelques pas des plages de sable fin de Gold Beach Cette demeure de 150m², répartie sur deux niveaux, est un véritable havre de paix où il fait bon vivre. Entièrement rénovée en 2022, elle offre un état général bon et des prestations de qualité. L'exposition plein sud procure une luminosité exceptionnelle à l'intérieur de la maison, notamment dans le séjour de 32m², offrant un espace convivial et chaleureux pour se retrouver en famille ou entre amis. Les 4 chambres spacieuses et confortables, dont deux en rez-de-chaussée, permettent d'accueillir toute votre famille dans un cadre propice à la détente et au bien-être. La cuisine équipée et aménagée donne accès à une véranda de 19m2 et une terrasse de 50m², idéale pour profiter des journées ensoleillées et des soirées d'été en toute quiétude. Le jardin arboré de 500m² est un véritable atout pour les amoureux de la nature et offre un espace extérieur privilégié pour se ressourcer en toute tranquillité. Cette maison dispose également d'un sous-sol de 60m², de trois places de stationnement extérieur, et d'un accès facile aux commerces et commodités alentours. Ne manquez pas l'opportunité unique de devenir propriétaire de cette perle rare à Asnelles. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Je suis votre agent immobilier de confiance au 06.82.82.27.57 ou par e-mail à ncriaud@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Nicolas Criaud - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Caen sous le n°947506606. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Maison

234m²

Nouveau bien chez UNI IMMOBILIER ! Maison 8 pièces de 234 m2 avec un hangar 200 m2 - Saint Côme de Fresné Localisation : Saint Côme de Fresné - 100 m de la mer Les points forts du bien : - Proche des commodités, à 100 m de la mer - 4 chambres - Fort potentiel d'aménagement - Un hangar de 200m2 Le bien se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : - Une entrée donnant sur un bureau - Une vaste pièce aménageable - Une buanderie avec WC - Un garage avec une porte motorisée - Un cellier - Une chaufferie - Une réserve À l'étage : - Un escalier donnant sur une pièce palière - Un séjour - salon avec cheminée - Une cuisine aménagée séparée - Quatre chambres dont une suite parentale - Une salle de bains - Un WC séparé - Une penderie L'ensemble immobilier sur un terrain cadastré AC 73 pour une contenance d'environ 16a 24ca. La maison dispose d'un hangar d'environ 200 m2 séparé. Huisseries : Double vitrage PVC Type de chauffage : fioul chaudière WEISMANN DPE : E (230) GES : C (24) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 2 500 € et 3 460 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Taxe foncière : 2 047 € (avis 2025) Prix : 497 000 € HAI Taux d'honoraires : 3,76 % soit 479.000 € net vendeur. Lien de l'annonce avec visite virtuelle : https://www.uni-immobilier.fr/immobilier/maison-8-pieces-saint-come-de-fresne/ Lien du site internet : www.uni-immobilier.fr Contact direct : Ludovic ROUSSEL 06 86 86 50 58 lroussel@uni-immobilier.fr Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Ludovic ROUSSEL, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 440 714 657 R.C.S CAEN).

Ensemble immobilier industriel de 568m² - Condé sur seulles

568m²

Nouveau bien chez UNI IMMOBILIER ! Ensemble immobilier industriel et commercial Localisation : Condé sur Seulles Les points forts du bien : - Très grand terrain - Proximité RN13 et Bayeux - Possibilité de division du local - Surface couverte Le bien se compose comme suit : Une maison d'habitation : Au rez-de-chaussée -1 cuisine amménagée et équipée -1 salon - 1 chambre - 1 bureau et vestiaire - 1 Chaufferie - 1 WC A l'étage : - 1 Mezzanine - 3 Chambres - Salle - Salle de bains avec douche et baignoire - WC. - Un hangar fermé d'environ 318m² avec vestiaire et douche. - Un préau d'environ 237m² - Terrain d'environ 6 117m². Huisseries : Double vitrage Type de chauffage : électrique Taxe foncière : 2 615 € DPE : D (148) GES : D (33) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 4 180€ et 5 730€ par an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 368 000€ Taux d'honoraires (charge acquéreur) : 5,14% soit 350 000€ hors frais. Contact direct : Léo DEBAECKER 07 82 27 79 67 ldebaecker@uni-immobilier.fr Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Léo Debaecker, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 977 969 245 R.C.S CAEN).

Maison T6 132m² - LONGUES SUR MER

132m²

Nouveau bien chez UNI IMMOBILIER ! Maison neuve T6 de 132 m2 sur un terrain de 400 m2 Localisation : Longues-sur-Mer - Proche Batteries de Longues Découvrez ce bien à travers les mots des propriétaires : « Vous serez conquis par cette maison neuve située à Longue-sur-Mer, dans un environnement calme et à proximité immédiate des plages. Construite par un acteur local reconnu, elle offre une vie de plain-pied avec une chambre au rez-de-chaussée, ainsi qu'un excellent confort grâce à sa pompe à chaleur (DPE A). Prête à vivre, avec terrasse déjà réalisée, elle ne nécessite aucun travaux. Jamais habitée, elle permet également de bénéficier de frais de notaire réduits. » Découvrez cette maison de 132 m² avec une vraie vie de plain pied. Elle dispose également d'une terrasse et d'un terrain exposé SUD-OUEST. Cette maison, vous offre un cadre de vie agréable. Les points forts du bien : - Frais de notaire réduits - Proche de la mer - Quartier résidentiel et calme - Très lumineux - Vie de plain-pied possible Le bien se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : - 1 Séjour/salon - 1 Cuisine ouverte aménagée - 1 Terrasse exposée sud-ouest - 1 Chambre parentale avec salle d'eau séparée - 1 WC séparé - 1 Cellier donnant accès à un grand garage Au premier étage : - 3 chambres - 1 Salle de bain : bain et douche - 1 WC séparé DPE : A (37) GES : A (1) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 470 € et 670 €. Type de chauffage : Pompe à chaleur Type de fenêtres : Double vitrage PVC Prix : 360 000 € FAI Taux d'honoraires : 2,85% TTC, soit 350 000 € hors frais. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Lien de l'annonce avec visite virtuelle : https://my.matterport.com/show/?m=RbcJGWQ3G4h Lien du site internet : https://www.uni-immobilier.fr/ Contact direct : Sandra Schallenkammer 06 78 40 74 17 Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par Sandra SCHALLENKAMMER, agent commercial en immobilier de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 793 443 649 R.S.A.C. CAEN)

4 pièces avec deux terrasses et stationnements – Luc-sur-Mer centre

115m²

À Luc-sur-Mer, au cœur de la Côte de Nacre, découvrez cet appartement de 4 pièces d'environ 115 m², situé au deuxième étage d'une résidence de standing, à proximité du centre-ville, des commerces et du littoral. L'appartement propose une pièce de vie aux volumes généreux, composée d'un séjour d'environ 34 m² et d'une cuisine d'environ 10 m². Cet espace convivial s'ouvre sur une première terrasse d'environ 19 m², idéale pour profiter des beaux jours et aménager un espace repas extérieur. L'espace nuit accueille trois chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. Deux autres chambres, une salle de bains, une seconde salle d'eau et des WC indépendants complètent l'agencement, offrant un confort appréciable pour une famille ou pour recevoir. Une seconde terrasse d'environ 14 m², accessible depuis les chambres, prolonge agréablement les espaces de nuit. L'appartement bénéficie ainsi de deux espaces extérieurs totalisant plus de 32 m². Une cave d'environ 5 m² et deux places de stationnement en sous-sol complètent ce bien. Située rue de l'Abbé Vengeon, cette adresse permet de profiter d'un cadre de vie recherché à Luc-sur-Mer, entre les commerces du centre, les services du quotidien et les plaisirs du bord de mer. La résidence à taille humaine s'inspire de l'architecture traditionnelle de la Côte de Nacre et bénéficie d'une conception conforme à la RE2020, favorisant le confort thermique et la maîtrise des consommations énergétiques. L'acquisition permet de bénéficier de frais de notaire réduits et, sous conditions d'éligibilité, du prêt à taux zéro pour une résidence principale. Prix : 499 000 €, avec deux stationnements en sous-sol. Un appartement familial aux beaux volumes, avec deux terrasses et des prestations adaptées à une résidence principale comme à un pied-à-terre sur la Côte de Nacre. Contactez-nous pour obtenir davantage d'informations et découvrir ce bien à Luc-sur-Mer.

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À Luc-sur-Mer, au cœur de la Côte de Nacre, découvrez cette maison de 4 pièces d'environ 82 m², située dans un environnement résidentiel calme, à proximité du centre-ville, des commerces et de la plage. Le rez-de-chaussée accueille une agréable pièce de vie avec séjour et cuisine d'environ 37 m², ouverte sur une terrasse de 16 m² et un jardin privatif d'environ 101 m². Un cellier et un WC complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle de bains et d'un WC indépendant, offrant une distribution fonctionnelle pour toute la famille. Un garage privatif d'environ 18 m² vient compléter cette maison. Implantée rue de l'Abbé Vengeon, cette adresse permet de profiter pleinement de la vie à Luc-sur-Mer, avec les commerces, les écoles et les services du quotidien à proximité. Le front de mer est accessible à pied ou à vélo, et Caen se rejoint en environ 20 minutes en voiture. La résidence à taille humaine s'inspire de l'architecture traditionnelle de la Côte de Nacre et bénéficie d'une conception conforme à la RE2020, favorisant le confort thermique et la maîtrise des consommations énergétiques. L'acquisition permet de bénéficier de frais de notaire réduits et, sous conditions d'éligibilité, du prêt à taux zéro pour une résidence principale. Prix : 339 000 € Une maison familiale avec jardin et garage, idéale pour profiter d'un cadre de vie recherché entre centre-ville et littoral. Contactez-nous pour obtenir davantage d'informations sur ce bien et étudier votre projet immobilier à Luc-sur-Mer.

🏡 Maison de charme en pierre à Courseulles-sur-Mer – Idéal résidence principale + rendement locatif 🌊

126m²

À vendre : une belle maison en pierre rénovée avec soin, située au calme, à deux pas du centre-ville et à proximité de la plage. Rénovation de qualité et des équipements haut de gamme (radiateurs, finitions...). Deux espaces de vie indépendants, parfaits pour un usage mixte : 1⃣ Premier logement Salon/séjour 2 chambres Salle d'eau avec douche et WC 2⃣ Deuxième logement : Salon/séjour 3 chambres dont une au rez-de-chaussée Toilette séparé au rez-de-chaussée Salle d'eau à l'étage avec douche et WC Une petite terrasse complète ce bien, parfaite pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Double opportunité : habitez un logement et louez l'autre pour générer un revenu locatif. Idéal pour une famille, une résidence secondaire ou un investissement. Emplacement privilégié : tout à pied – commerces, port, marché, plage – dans un quartier paisible et recherché. Cette annonce référence 294488 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier TEDDY BEZOT (EI) immatriculé au RSAC de CAEN (14000) sous le numéro 81489503300011. Prix du bien : 379 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/08/2024 Score DPE : 242 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2310.00 € et 3180.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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