Terrain de Loisirs comprenant 2 étangs poissonneux

Saint-Sauveur-en-Puisaye

Prix de vente995003.81781904688819 /m²

Les caractéristiques

26062 m²Surface

26062 m²Terrain

Description

À découvrir à Saint-Sauveur-en-Puisaye, dans un environnement naturel préservé, ce superbe terrain de loisir de 26 062 m² offre un cadre exceptionnel pour les amoureux de la nature, de la pêche et du calme.

Le terrain comprend deux étangs alimentés naturellement, parfait pour se détendre, pêcher ou simplement profiter du paysage.

Un charmant chalet en bois d'environ 40 m² vient compléter l'ensemble. Il dispose d'un groupe électrogène, permettant de profiter pleinement du site en toute autonomie et dans un confort optimal.

L'accès se fait par un chemin communal praticable, garantissant à la fois tranquillité et facilité d'accès.

Idéal pour un projet de loisirs, un coin de détente en pleine nature ou une résidence secondaire rustique.

Atouts :

Grande superficie (plus de 2,6 hectares)

Deux étangs naturels

Chalet équipé groupe électrogène et câble de 30 mètres relié à un un tableau électrique qui distribue le courant sur 4 prises et deux points lumineux.

Environnement calme et verdoyant

Accès facile

Ne manquez pas cette belle opportunité de posséder un véritable havre de paix au cœur de la Puisaye !

Localisation : Saint-Sauveur-en-Puisaye (Yonne – 89)

Prix de vente : 99 500 €

Cette annonce référence 324122 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JEREMY BUFFAUT (EI) immatriculé au RSAC de AUXERRE (89000) sous le numéro 84525518100016.

Prix du bien : 99 500,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

Non soumis au DPE.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Saint-Sauveur-en-Puisaye

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

Non communiqué

GES · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Non communiqué

Estimation des travaux avec Omizi

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AB PROGRES ELECElectricite

TDO MACONNERIE COUVERTUREMaçonnerie

J N BElectricite

CHROME AGENCEMENTSMenuiserie

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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Cette maison offre une organisation intérieure fonctionnelle avec des volumes bien répartis. L'espace de vie comprend un salon et une cuisine donnant directement sur le jardin, assurant une belle continuité entre intérieur et extérieur. La partie nuit se compose de trois chambres équipées d'un parquet vitrifié en excellent état, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et d'un WC séparé. Un sous-sol total complète l'ensemble, comprenant plusieurs espaces distincts : garage, zone de stockage, cave et chaufferie avec pompe à chaleur, garantissant confort thermique et performance énergétique. Le jardin constitue un véritable espace extérieur, idéal pour la vie familiale ou les moments de détente. Il est agrémenté de plusieurs arbres fruitiers et d'un petit bassin central pour poissons, apportant charme et caractère au terrain. Cette maison est adaptée aussi bien à un projet familial qu'à un investissement locatif. Cette annonce référence 318736 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHARLY DELBART (EI) immatriculé au RSAC de AUXERRE (89000) sous le numéro 88469083500043. Prix du bien : 120 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/06/2024 Score DPE : 206 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 920.00 € et 1310.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Charmante fermette dotée d'un hangar sur un terrain de 5170m

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TREIGNY Aux portes de Guédelon, charmante propriété avec d

108m²

À seulement 5 minutes du célèbre chantier médiéval de Guédelon, au coeur de la Puisaye, découvrez cette agréable propriété nichée dans un environnement verdoyant. Un secteur particulièrement recherché pour son patrimoine, ses forêts, ses chemins de randonnée et son attractivité touristique, à proximité de Saint-Sauveur-en-Puisaye, de Saint-Amand-en-Puisaye, à 35 minutes d'Auxerre et environ 2h15 de Paris. Implantée sur une belle parcelle arborée de 1320 m2, cette propriété offre un cadre de vie paisible où nature et tranquillité sont les maîtres-mots. Dès l'entrée, une élégante allée dessert la maison principale ainsi que la dépendance, donnant immédiatement le ton d'un lieu soigneusement entretenu. La maison principale développe 88 m2 habitables et a bénéficié d'une rénovation complète de sa toiture, vous garantissant sérénité pour de nombreuses années. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une belle pièce de vie traversante, baignée de lumière grâce à son exposition plein sud. Cet espace convivial donne directement accès à une agréable terrasse surplombant le jardin, offrant une vue dégagée sur la campagne environnante. La cuisine, indépendante et aménagée, dispose elle aussi d'un accès direct au jardin et se complète d'une buanderie particulièrement pratique. Une salle d'eau avec WC vient parfaire ce niveau. À l'étage, un vaste palier lumineux offre un potentiel d'aménagement remarquable. Il pourra facilement accueillir un bureau, une salle de jeux ou encore la création d'une ou deux chambres supplémentaires selon vos besoins. Une grande chambre complète aujourd'hui cet étage. Côté confort, la maison bénéficie désormais d'une pompe à chaleur, assurant le chauffage de l'ensemble de l'habitation. L'ancienne chaudière fioul n'est plus utilisée et son ancien conduit peut facilement être transformé afin d'accueillir un insert ou un poêle à bois, pour retrouver tout le charme d'une flambée hivernale. À l'extérieur, plusieurs espaces ont été pensés pour profiter pleinement des beaux jours. Une première terrasse attenante à la maison domine le jardin, tandis que deux autres espaces ont été aménagés, l'un dédié aux repas et aux barbecues, l'autre pouvant parfaitement accueillir une piscine ou un futur espace détente. Un puits permet d'alimenter facilement le jardin et les plantations tout au long de l'année. La propriété se complète par une dépendance pleine de charme, disposant d'une magnifique cave voûtée ainsi que d'une grande pièce d'environ 25 m2. Les combles offrent la possibilité de créer un étage supplémentaire, permettant d'aménager un véritable studio indépendant ou un gîte. Dans un secteur aussi touristique, à quelques minutes de Guédelon, ce projet représente une formidable opportunité pour développer une activité de location saisonnière, de chambre d'hôtes ou simplement accueillir famille et amis dans un espace totalement indépendant. Enfin, un garage d'environ 20 m2 vient compléter l'ensemble. Les atouts de cette propriété : - Parcelle arborée de 1320 m2 - Toiture entièrement rénovée - Pompe à chaleur récente permettant climatisation et chauffage - Grande pièce de vie traversante exposée plein sud - Cuisine indépendante avec accès direct au jardin - Vaste potentiel d'aménagement à l'étage - Dépendance idéale pour un gîte ou un studio indépendant - Magnifique cave voûtée - Garage - Puits - Trois espaces terrasses -Environnement calme avec superbe vue sur la nature - À seulement 5 minutes de Guédelon, l'un des sites touristiques les plus visités de Bourgogne Une propriété pleine de charme où il ne reste plus qu'à poser ses valises, tout en bénéficiant d'un véritable potentiel d'évolution. Que vous recherchiez une résidence principale, une maison de campagne ou un projet touristique, ce bien saura répondre à toutes vos envies. CLASSE ENERGIE : E 240 kWh/m2/an. CLASSE CLIMAT : E 54 kg CO2/m2/an. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement: entre 2470 euros et 3420 e Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge International - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service www.cotefranceimmo.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Belle opportunité à Toucy : Charmante maison T5 avec jardin, terrasse et garage !

94m²

Située à Toucy, commune dynamique offrant toutes les commodités nécessaires (commerces, écoles, services...), cette charmante maison de Type 5 d'environ 94m² bénéficie d'un environnement calme, à seulement 20 minutes d'Auxerre et 30 minutes de Joigny. À l'extérieur, vous serez séduits par un agréable jardin arboré prolongé par sa terrasse qui vous permettra de profiter pleinement des beaux jours. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec placard, une cuisine indépendante aménagée et équipée, un séjour spacieux avec accès direct sur l'extérieur, un bureau ou chambre, ainsi qu'un WC séparé avec lave-mains. À l'étage, un palier dessert trois chambres, dont deux mansardées, ainsi qu'une salle de bains avec un second WC pour davantage de confort au quotidien. Un grand garage complète le bien, vous offrant un espace de stationnement et de rangement appréciable. Chauffage central au gaz de ville. Belle opportunité à saisir ! Vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! CLASSE ENERGIE : C pour 110 kWhEP/m².an et CLASSE CLIMAT : C pour 21 kg éqco2/m².an. Montant des dépenses théoriques annuelles de l'ensemble des usages énergétiques estimé entre 1060€ et 1470€ (prix moyen des énergies indexé sur les années 2021,2022,2023 abonnements compris) Date de réalisation du diagnostic le 11/02/2025. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Renseignements et contact pour visite auprès du Service Ventes au O3.86.18.O9.5O. Les offres d'achat devront être transmises par courrier au plus tard le 15/08/2026 (Domanys, 9 rue de Douaumont 89000 Auxerre) ou par mail à l'adresse suivante : devenirproprietaire @ domanys . fr Prix de vente : 131 600€ - Frais de notaire réduits (à 3050 €) Vente soumise à la règlementation en vigueur : article L. 443-11 du CCH. Photo meublée = suggestions d'aménagements générés par IA.

MAISON - 8 PIÈCES - 5 CHAMBRES

190m²

À VENDRE – Maison familiale au calme, en pleine campagne Nichée dans un environnement paisible, en pleine campagne, cette agréable maison familiale vous séduira par ses beaux volumes, son excellent classement énergétique et son cadre de vie privilégié. Au rez-de-chaussée, une entrée avec placards dessert une spacieuse pièce de vie composée d'un séjour, d'une salle à manger et d'une cuisine aménagée et équipée. Un couloir mène à une chambre, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant, offrant un véritable confort de vie de plain-pied. À l'étage, vous découvrirez une pièce palière aménagée en bureau, quatre chambres, ainsi qu'une pièce destinée à accueillir une salle d'eau avec un WC indépendant. Des travaux de rénovation permettront d'aménager cet espace selon vos envies. La maison dispose également d'un sous-sol total offrant de nombreuses possibilités de rangement, d'atelier ou de stationnement. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse, idéale pour partager des repas en famille ou entre amis et apprécier le calme de la campagne environnante. Côté confort, les fenêtres sont équipées de double vitrage et l'isolation est très performante, comme en témoigne son excellent DPE : B, un véritable atout pour maîtriser votre consommation énergétique. L'assainissement est assuré par une fosse septique. Les atouts : Maison familiale de 5 chambres Vie de plain-pied possible Cuisine aménagée et équipée Terrasse Sous-sol total Fenêtres en double vitrage Très bonne isolation DPE : B Environnement calme et verdoyant Cadre champêtre recherché Une maison où il fait bon vivre, idéale pour les amoureux de la nature en quête de tranquillité, tout en offrant de beaux espaces pour accueillir une famille. Une opportunité rare à saisir dès maintenant !

Charmante maison avec piscine à Mézilles

130m²

Plongez dans le charme authentique de cette maison de caractère située au cœur du pittoresque village de Mézilles, à seulement deux heures de Paris. Nichée dans un écrin de verdure, cette demeure offre un cadre de vie exceptionnel pour les amoureux de la nature et de la culture, à proximité du célèbre musée Colette de Saint Sauveur en Puisaye. Des travaux de rénovation ont été effectuées ces 3 dernières années, à hauteur de 45 000 €. Il faudrait compter environ 35 000 € de travaux restants. Dès l'entrée, l'atmosphère chaleureuse de cette maison vous enveloppe. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une salle à manger, agrémentée d'un poêle à granulés connecté, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Le salon, avec sa cheminée accueillante, est une invitation à la détente. Une cuisine équipée, une buanderie, une salle de bain et un WC complètent cet espace de vie harmonieux. À l'étage, trois chambres pleines de charme vous attendent, accompagnées d'une salle d'eau moderne et d'un WC. L'extérieur est un véritable havre de paix. Sur un terrain de 4 478 m², dont 3 000 m² de jardin, vous pourrez profiter d'une piscine conforme aux normes européennes, parfaite pour les journées ensoleillées. Une terrasse couverte, un local piscine, et une petite dépendance avec un four à pain et un grenier ajoutent au charme de cet espace extérieur. La proximité immédiate de la forêt et des commodités telles que bar, restaurant et boulangerie, situées à 800 mètres, renforcent l'attrait de cette maison qui marie le charme de l'ancien avec ses poutres apparentes à une atmosphère sereine et reposante. Récemment rénovée, cette maison bénéficie d'une isolation et d'une toiture principale refaites en 2022, assurant un confort optimal tout au long de l'année. Caractéristiques techniques : - Surface : 150 m² (loi Carrez) - Terrain : 4 478 m² - Chauffage : granulés, bois et électrique - DPE : G - Taxe foncière : 672€ - Fosse septique Mentions légales : Les informations publiées ci‑dessus sont fournies à titre informatif et ne sauraient engager la responsabilité du diffuseur ni constituer une garantie contractuelle. Il est conseillé aux acheteurs de faire vérifier par des professionnels indépendants (notaire, géomètre, diagnostiqueur, services d'urbanisme) l'exactitude des surfaces, l'état des équipements et l'existence éventuelle de servitudes éventuelles. Pour consulter les risques officiels relatifs à ce bien, rendez-vous sur www.georisques.gouv.fr. Annonce diffusée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

🌳 À VENDRE – Terrain arboré en pleine nature 🌳

5743m²

Terrain arboré situé à Moutiers-en-Puisaye (89520), au lieu-dit Les Gâtines, dans un environnement calme et naturel. Ce terrain bénéficie d'un accès direct en bord de route, offrant une accessibilité facile tout en conservant un cadre verdoyant et préservé. Présence d'un poteau électrique à proximité, laissant envisager un raccordement (sous réserve des démarches et autorisations nécessaires). Idéal pour un projet de loisir, nature ou investissement, il séduira les amateurs de tranquillité et d'espaces naturels. Situé à environ 45 minutes d'Auxerre, ce bien profite d'un environnement paisible tout en restant accessible. Prix : 8 500 € Cette annonce référence 328599 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SEBASTIEN ROBIN (EI) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 94861903600023. Prix du bien : 8 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

MAISON - 4 PIÈCES - 2 CHAMBRES

142m²

Charmante maison avec jardin et dépendances Située dans un environnement calme et verdoyant, cette agréable maison d'habitation vous séduira par son cadre de vie paisible, idéal pour profiter pleinement de la nature. Des espaces de vie confortables et fonctionnels : Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée accueillante, une cuisine aménagée, un séjour lumineux, une salle à manger conviviale, une chambre, une salle de bains, un WC indépendant ainsi qu'un cellier pratique pour le rangement. La maison est équipée de menuiseries en double vitrage PVC, assurant un bon confort thermique et phonique. Le chauffage est assuré par une installation au fioul et un poêle à granulés, offrant une solution efficace au quotidien. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) est classé D, ce qui reste tout à fait correct pour ce type de bien. À l'étage, vous trouverez une véritable suite parentale comprenant une chambre, une salle d'eau et des WC, offrant un espace intime et confortable. Un grenier aménageable complète ce niveau, laissant entrevoir un beau potentiel d'agrandissement pour créer des pièces supplémentaires selon vos besoins. Extérieurs et dépendances : Vous profiterez d'une véranda lumineuse ainsi que d'une terrasse, parfaites pour vos moments de détente tout en admirant la belle vue dégagée qu'offre la propriété. Le grand terrain attenant de plus de 3 000 m² permet de nombreux projets : jardin, potager, espace de loisirs… Un garage pouvant accueillir un camping-car vient compléter l'ensemble, apportant un véritable atout en termes de stockage ou d'aménagement. Les + du bien : Environnement calme et agréable Belle surface de terrain Double vitrage PVC Assainissement par fosse septique Suite parentale à l'étage Grenier aménageable offrant un fort potentiel Véranda et terrasse avec belle vue Garage adapté pour un camping-car Un bien idéal pour une famille ou pour un projet de résidence secondaire à la campagne, alliant confort, tranquillité et possibilités d'évolution.

Fonds de commerce - Bourgogne - Toucy - Local commercial

64m²

À saisir : Salon de coiffure reconnu, en activité depuis 35 ans ! Situé dans un immeuble comprenant un vaste salon de coiffure au rez-de-chaussée, avec réserve et débarras, cet établissement bénéficie d'une excellente réputation et d'une clientèle fidèle depuis plus de trois décennies. L'étage offre également une agréable partie habitation comprenant cuisine, salle à manger et WC. Affaire saine, rentable et idéalement tenue par la même propriétaire depuis 35 ans, qui souhaite aujourd'hui prendre une retraite bien méritée. Parfait pour un professionnel souhaitant reprendre une activité déjà florissante, sans travaux et avec un fort potentiel de développement. Une opportunité rare pour se lancer ou s'agrandir !

995004 €/m²

99500

26062 m²