CHARNY – Maison familiale 5 pièces de 103 m² | Suite parentale | Jardin 567 m² | Garage | DPE performant

Charny

Prix de vente3940003862.7450980392155 /m²

Les caractéristiques

102 m²Surface

5Pièces

4Chambres

1Salle de bain

567 m²Terrain

1993Construction

Description

À moins de 15 minutes de la gare de Mitry-Claye, découvrez cette superbe maison individuelle construite en 1993, parfaitement entretenue, située dans un secteur calme et recherché de Charny.

Son emplacement est un véritable atout : écoles maternelle, primaire et collège à proximité, transports en commun, commerces accessibles rapidement et accès direct à la N3, permettant de rejoindre facilement Claye-Souilly, Villeparisis, Chelles, Roissy CDG et Paris.

Une maison pensée pour la vie de famille :

- Dès l'entrée, vous serez séduits par une belle pièce de vie traversante de plus de 35 m², composée d'un séjour chaleureux avec poêle à granulés et d'une cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée. Dans le prolongement, un cellier/buanderie apporte un véritable confort au quotidien.

Le rez-de-chaussée offre également une suite parentale avec salle d'eau privative, aujourd'hui aménagée en dressing, pouvant retrouver très facilement sa fonction initiale, ainsi qu'un WC indépendant.

- À l'étage, sur plancher béton, vous découvrirez : 3 belles chambres lumineuses. Une salle de bains familiale. Un second WC indépendant

Des extérieurs rares sur le secteur : Implantée sur une parcelle de 567 m², cette propriété bénéficie d'un jardin sans vis-à-vis, idéalement exposé pour profiter pleinement des beaux jours.

Vous apprécierez également son important potentiel de stationnement : Garage attenant. Charreterie (carport) pour un second véhicule. Nombreuses places de stationnement privatives à l'intérieur de la propriété

Les + qui font la différence : Construction de 1993. Excellent DPE. Menuiseries PVC double vitrage. Poêle à granulés. Ravalement récent (moins de 10 ans). Maison parfaitement entretenue. Aucun gros travaux à prévoir. Secteur calme et familial. Accès rapide gare de Mitry-Claye, N3 et Roissy

Une maison clé en main, idéale pour une famille recherchant espace, confort, tranquillité et proximité des commodités.

Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser votre visite. Les biens de cette qualité sont particulièrement recherchés sur le secteur de Charny.

Cette annonce référence 342069 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KELLY NÉDONCHEL (EI) immatriculé au RSAC de NANTEUIL-LES-MEAUX (77100) sous le numéro 88156599800013.

Prix du bien : 394 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/04/2026

Score DPE : 238 kWhEP/m²/an

Score GES : 9 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2200.00 € et 3010.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Charny

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe E · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

238 kWhEP/m².an

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe B · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

9 kg CO₂/m².an

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Estimation des travaux avec Omizi

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Maison 5 pièces

97m²

Située dans le charmant village de CHARNY, à proximité des commerces et des écoles, découvrez cette agréable maison offrant de beaux volumes et un cadre de vie paisible. Edifiée sur un terrain d'environ 350 m2, entièrement sans vis-à-vis, elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée avec placard, d'un spacieux et lumineux salon-séjour agrémenté d'une cheminée, d'une cuisine entièrement aménagée et équipée, d'un WC ainsi que d'un garage. A l'étage, vous découvrirez deux chambres, une salle de bains, un WC indépendant ainsi qu'une belle chambre parentale avec sa salle d'eau privative. Les + : cheminée, climatisation réversible, jardin sans vis-à-vis, garage et proximité des commodités. Une maison idéale pour profiter d'un environnement agréable et convivial, tout en bénéficiant de toutes les commodités à proximité ! Honoraires charge vendeurs Léa Zolinerowski, immatriculée au RSAC du Tribunal de Commerce de Meaux sous le n° 2020AC00347

CELLULE D'ACTIVITÉS DE 161 M² À VENDRE À CHARNY

161m²

LE CABINET GHT IMMO VOUS PROPOSE : Une cellule d'activité de 117 m² au rez-de-chaussée, complétée par une mezzanine de 44 m² accessible par escalier privatif, soit 161 m² développés, au sein d'un bâtiment neuf de cinq cellules à Charny (77410). Structure acier, bardage panneaux sandwich isolés gris anthracite, porte sectionnelle motorisée et porte piétonne indépendante. Parcelle clôturée avec portail coulissant, stationnement et espaces verts communs. Honoraires en sus, 10% HTnGHT IMMO - 01 48 93 81 23 - Plus d'informations sur www.ghtimmo.fr (réf. 940051562)

CELLULE D'ACTIVITÉS DE 156 M² À VENDRE À CHARNY

156m²

LE CABINET GHT IMMO VOUS PROPOSE : Une cellule d'activité de 115 m² au rez-de-chaussée, complétée par une mezzanine de 41 m² accessible par escalier privatif, soit 156 m² développés, au sein d'un bâtiment neuf de cinq cellules à Charny (77410). Structure acier, bardage panneaux sandwich isolés gris anthracite, porte sectionnelle motorisée et porte piétonne indépendante. Parcelle clôturée avec portail coulissant, stationnement et espaces verts communs. Honoraires en sus, 10% HTnGHT IMMO - 01 48 93 81 23 - Plus d'informations sur www.ghtimmo.fr (réf. 9400411297)

CELLULE D'ACTIVITÉS DE 152 M² À VENDRE À CHARNY

153m²

LE CABINET GHT IMMO VOUS PROPOSE : Une cellule d'activité de 111,50 m² au rez-de-chaussée, complétée par une mezzanine de 40,52 m² accessible par escalier privatif, soit 152,02 m² développés, au sein d'un bâtiment neuf de cinq cellules à Charny (77410). Structure acier, bardage panneaux sandwich isolés gris anthracite, porte sectionnelle motorisée et porte piétonne indépendante. Parcelle clôturée avec portail coulissant, stationnement et espaces verts communs. Honoraires en sus, 10% HTnGHT IMMO - 01 48 93 81 23 - Plus d'informations sur www.ghtimmo.fr (réf. 9400411291)

Maison 5 pièces

100m²

Venez découvrir cette agréable maison de plain-pied idéalement située à Charny, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant sur un terrain de 540 m2. Dès l'entrée, vous serez séduit par un espace accueillant avec placard, menant à un lumineux salon/séjour agrémenté d'une cheminée, parfait pour vos moments de convivialité. La cuisine, aménagée et équipée est fonctionnelle. Coté nuit, la maison dispose de trois chambres confortables, d'une salle de bains avec douche ainsi que de WC indépendants. Un garage et une buanderie viennent compléter ce bien, apportant praticité et espace de rangements supplémentaires. A l'extérieur, profitez d'un beau terrain sans vis-à-vis, idéal pour se détendre en toute tranquillité. Maison très bien entretenue, elle nécessite simplement une remise au gout du jour pour révéler tout son potentiel et devenir votre futur cocon. Une belle opportunité à ne pas manquer ! Honoraires charge vendeurs Léa Zolinerowski immatriculée au RSAC du Tribunal de Commerce de Meaux sous le N° 2020AC00347

Maison 7 pièces avec sous sol total

120m²

Maison familiale entièrement rénovée sur Charny un village avec toutes les commodités, dans un environnement calme et agréable, cette maison vous séduira par la qualité de ses prestations et son confort moderne. Dès l'entrée, vous découvrez un bel espace de vie lumineux comprenant un salon et un séjour, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée avec plaque, hotte, four et lave-vaisselle. Le rez-de-chaussée propose également une grande chambre avec sa salle d'eau et ses WC privatifs, idéale pour une vie de plain-pied ou pour recevoir. A l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres confortables, d'une salle de bains, d'un WC indépendant et d'un espace bureau parfaitement adapté au télétravail. La maison dispose d'un sous-sol total offrant de nombreuses possibilités d'aménagement ou de stockage. Edifiée sur un terrain d'environ 380 m2, cette maison clé en main ne nécessite aucun travaux et conviendra parfaitement à une famille en quête de tranquillité et de prestations de qualité. Honoraires charge vendeurs Léa Zolinerowski immatriculée au RSAC du Tribunal de Commerce de Meaux sous le N° 2020AC00347

Loft de 360 m² à Sainte-Colombe-en-Auxois, superbe vue

360m²

Cette vaste maison individuelle d'environ 360 m², située à Sainte-Colombe-en-Auxois, offre un cadre de vie rare, ouvert sur la campagne, avec une vue totalement dégagée. Implantée à la sortie du village, elle profite d'un terrain d'environ 1 700 m² sans vis-à-vis. Dès l'entrée, un hall distribue les principaux espaces de vie. La cuisine équipée d'environ 40 m² s'ouvre sur un grand séjour d'environ 80 m², offrant une belle unité de volume pour partager les moments conviviaux. La maison compte quatre suites parentales, chacune avec sa propre salle d'eau et son wc. Une buanderie et un wc séparé complètent ce niveau. Un espace indépendant vient ajouter au potentiel de la propriété. Il comprend une cuisine ouverte sur un séjour d'environ 40 m², ainsi qu'une chambre avec salle d'eau et wc. Côté extérieurs, la terrasse en bois est un véritable prolongement du séjour, idéale pour profiter du paysage et de la luminosité, tandis que le terrain d'environ 1 700 m² offre un agréable jardin autour de la maison. Une dépendance complète l'ensemble. Elle comprend un garage, un atelier, un auvent ainsi qu'un vaste espace d'environ 100 m² à l'étage. Située en Bourgogne, la propriété bénéficie par ailleurs d'un accès facilité vers les grands axes grâce à l'autoroute A6 reliant Paris, Lyon et Genève en environ 2 h 30. La gare TGV de Montbard se trouve à environ 25 minutes. Caractéristiques techniques - DPE : C Mentions légales : Les informations figurant dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et ont vocation à accompagner, sans les remplacer, les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une acquisition immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme ou des documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, l'acquéreur est invité à consulter le site Géorisques, service public de référence en la matière. Zefir accompagne les futurs acquéreurs tout au long de leur projet avec une approche fondée sur la transparence et la rigueur, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

3940003 863 €/m²

394000

102 m²

5pièces

4ch.