Terrain plat viabilisé de 810 m2

Satolas-et-Bonce
Terrain plat viabilisé de 810 m2 - photo 1
Prix de vente225000277.77777777777777 /m²

Les caractéristiques

810 m²Surface
810 m²Terrain

Description

Satolas-et-Bonce

À seulement 3 minutes du centre-ville !

Vous rêvez de construire votre maison dans un environnement calme et agréable ?

Ce terrain plat de 810 m² viabilisé est prêt à accueillir votre projet !

Les atouts du terrain :

- Superficie généreuse

- Terrain plat, facilitant la construction

- Exposition idéale

- Environnement calme et verdoyant

- Possibilité de construction de plain-pied ou à étage

- lotissement de seulement 4 lots

Parfait pour un projet familial, une résidence principale ou secondaire.

Cette annonce référence 307192 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier HERVÉ BAYARD (EI) immatriculé au RSAC de LYON-3E-ARRONDISSEMENT (69003) sous le numéro 49390720800034.

Prix du bien : 225 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Satolas-et-Bonce

À proximité

Commerces
Écoles
Santé
Transports

Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie
Logement économe
≤ 50A
51 à 90B
91 à 150C
151 à 230D
231 à 330E
331 à 450F
> 450G
Logement énergivore

Non communiqué

GES · Émissions de CO₂
Faible émission de GES
≤ 5A
6 à 10B
11 à 20C
21 à 35D
36 à 55E
56 à 80F
> 80G
Forte émission de GES

Non communiqué

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Estimation réalisteListe complète des travaux à prévoir
Budget précisEstimation a l'identique du bien

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Fiche Id-UBW170109 : Genas, secteur Azieu, Terrain de 391 m2 - - Equipements annexes : - chauffage : Aucun - DPE vierge - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 249000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE vierge - Affaire suivie par Mr Jean MOMIER (Conseiller immobilier salarié) - Reseau Immo-Diffusion Genas - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

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Au cœur de Saint-Laurent-de-Mure, dans une résidence récente construite en 2022, ce bel appartement de 3 pièces développe 69 m2 Carrez. Situé au premier et dernier étage d'un petit immeuble à taille humaine, il séduit par son ambiance contemporaine, ses prestations actuelles et son agréable extérieur. La pièce de vie de plus de 31m2 profite d'une cuisine ouverte équipée, conviviale et fonctionnelle, qui s'ouvre directement sur une véritable terrasse à vivre d'environ 12,5 m2, idéale pour prolonger l'espace de réception aux beaux jours. La climatisation réversible installée dans cette grande pièce principale assure un confort appréciable en toute saison. L'agencement a été pensé pour le quotidien, avec une entrée accueillante dotée d'un grand vestiaire et placard, puis un couloir qui dessert les différents espaces de nuit et de service. Les deux chambres, orientées à l'est, bénéficient d'un aménagement facile, complétés par un placard dressing profond au fond du couloir. La salle de bain est équipée d'une baignoire, et les toilettes suspendues sont séparées, pour plus de confort. Le carrelage au sol et les finitions soignées renforcent le caractère actuel du bien, tandis que les volets roulants électriques et le double vitrage participent au confort thermique et acoustique. La copropriété, récente, se compose de petits immeubles en retrait de la rue, ce qui offre un cadre de vie calme tout en restant au centre de Saint-Laurent-de-Mure. Chaque bâtiment ne comprend que 4 logements, avec seulement deux appartements par palier, ce qui contribue à une atmosphère intime et agréable. Le chauffage individuel au gaz et la production d'eau chaude par chaudière permettent une gestion maîtrisée des consommations, appuyée par un DPE classé en C. Pour compléter l'ensemble, l'appartement bénéficie d'un BOX fermé en sous-sol, accessible via un autre bâtiment, pratique pour stationner en toute sécurité. La fibre optique apporte enfin un confort numérique appréciable. Possibilité de louer un autre BOX au sein de la résidence. Local vélo disponible avec borne de gonflage. À moins de 400 m, les familles apprécieront la présence de l'école élémentaire Thomas Pesquet ,ainsi que l'école maternelle Du Bois Joli. Pour les moments de détente en extérieur, le Skate Park du Clos de la Foire se trouve à environ 600 m, tout comme le parc Clos de la Foire, offrant des espaces verts agréables facilement accessibles à pied. L'appartement bénéficie d'un emplacement pratique, avec un arrêt de bus (C201) situé à quelques mètres, permettant de rejoindre facilement Lyon en transports en commun. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 839 € - Charges de copropriété : 119 € / mois - DPE : C - Mode de chauffage : individuel au gaz - Mode de distribution de l'eau : chaudière Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments communiqués lors de la mise en publicité. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière, comme les règles d'urbanisme ou les éventuelles servitudes. Pour prendre connaissance des informations officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service Géorisques. Zefir a pour objectif d'accompagner chaque acquéreur avec transparence et rigueur tout au long de son projet immobilier. Notre équipe se tient à votre disposition pour vous apporter des précisions sur ce bien ou vous guider dans les démarches à entreprendre. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

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