Spacieuse maison de 8 pièces à Noisy-le-Sec

Noisy-le-Sec

Prix de vente4740002455.958549222798 /m²

Les caractéristiques

193 m²Surface

8Pièces

4Chambres

1Salle de bain

295 m²Terrain

3Étages

1948Construction

Description

Découvrez cette charmante maison de 193 m² nichée en plein cœur de Noisy-le-Sec, offrant 8 pièces réparties sur trois niveaux. Avec une architecture de caractère, elle comprend quatre chambres généreuses, un spacieux espace de réception de 57 m² incluant un séjour, un salon et une salle à manger, ainsi qu'une cuisine séparée pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Profitez d'un extérieur plaisant avec une terrasse arborée / jardin, parfait pour vos moments de détente en plein air.

Cette propriété est également dotée d'une place de stationnement additionnelle, ainsi qu'une grande cave de 60 m², idéale pour le rangement. Les intérieurs offrent de beaux volumes qui se prêtent à des réaménagements possibles, tels que la création de chambres ou de bureaux selon vos envies.

En complément, un box adjacent à la parcelle est vendu séparément.

Idéalement située dans une rue calme en impasse, cette maison permet un accès facile aux transports en commun : la gare RER E et le tram T1 se trouvent à proximité, facilitant l'accès à Paris. Pour vos promenades, le square Jean Jaurès est à quelques pas. Les familles apprécieront la proximité des écoles telles que l'école élémentaire Carnot à 300 m et la maternelle Montessori Noisy-le-Sec à 600 m. Une crèche est également à seulement 200 m.

Caractéristiques techniques

- Taxe foncière : 3055 €

- DPE : D (203 kWh/m²/an)

- Chauffage : individuel au gaz Frisquet

- Eau chaude : gaz

Mentions légales :

Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne sauraient se substituer aux diagnostics réglementaires obligatoires ni aux vérifications techniques et administratives habituellement nécessaires (règles d'urbanisme, servitudes, documents cadastraux, etc.). Pour consulter les cartographies officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, merci de consulter Géorisques. Zefir accompagne chaque acquéreur avec transparence et rigueur et reste à votre disposition pour apporter des précisions ou vous orienter dans les démarches.

Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Le quartier

Noisy-le-Sec

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe D · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

199 kWhEP/m².an

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe E · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

43 kg CO₂/m².an

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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LND SOLSTravaux rénovation

SOCIETE FRANCAISE DU BATIMENT - SFBTravaux rénovation

A-CONSTRUCTIONGros oeuvre

AMENAGEMENT BATIMENT ET ENTRETIENTravaux rénovation

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Maison

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GONDOLES SUD Venez visiter cette belle maison familiale idéalement située dans le quartier recherché des gondoles à 5 min des transports, des commerces et des écoles! La maison élevée sur un sous-sol total avec garage est composée: Au RDC de: entrée, double séjour lumineux avec de grandes ouvertures sur extérieur, belle cuisine dinatoire, salle d'eau et WC indépendant. Au 1er étage: palier, 3 chambres dont une de plus de 13 m² avec deux grands dressings, dégagement, bureau pour pouvoir télétravailler en toute tranquillité, salle d'eau avec WC. Au 2ème étage, des combles aménagées qui pourront nourrir les meilleurs scenarios de vos enfants qui l'utiliseront en salle de jeux! Vous apprécierez: -accéder au jardin et à la terrasse exposée SUD pour profiter du soleil toute la journée directement depuis le RDC! - l'absence de travaux à prévoir - la chaudière à condensation de marque frisquet datant de 2023 - le changement de toiture et l'isolation des combles datant de 2001 - l'espace pour se garer à l'extérieur Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

XVIIème - 3 pièces de 52,13 m2 Charme de l'ancien Rue de

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4740002 456 €/m²

474000

193 m²

8pièces

4ch.