Celine H et Vincent PR vous présente
Cette maison de ville de 55 m² de potentiel, trois niveaux et une belle histoire à réécrire !
Avis aux investisseurs audacieux, aux amoureux de rénovation et à ceux qui savent voir plus loin qu'un mur à refaire !
Ici, on retrousse les manches et on réinvente tout !
- Deux chambres
- Un séjour
- Une cuisine
- Une salle d'eau avec WC
- Une cave, parce qu'un peu de rangement ne fait jamais de mal !
- Une distribution sur trois niveaux
Cour commune à l'arrière de la maison.
CÔTÉ TRAVAUX : ON NE VA PAS SE MENTIR !
Une rénovation lourde est à prévoir, notamment :
- Électricité
- Plomberie
- Isolation et amélioration énergétique
- Menuiseries
- Remise en état générale
Des devis sont actuellement en cours d'établissement, afin de permettre aux futurs acquéreurs de mieux appréhender leur projet.
ET SI CE CHANTIER DEVENAIT UNE VÉRITABLE OPPORTUNITÉ ?
La maison fait actuellement l'objet d'un arrêté d'insalubrité, une situation clairement identifiée et à prendre en compte dans le projet de rénovation.
Ce contexte peut permettre d'étudier l'accès à des dispositifs spécifiques d'aides à la réhabilitation de l'habitat dégradé et à la rénovation énergétique, sous réserve d'éligibilité et des conditions réglementaires.
INVESTISSEURS, À VOUS DE JOUER !
Après réalisation des travaux nécessaires, cette maison pourrait se prêter à différents projets :
- Une location longue durée
- Un hébergement saisonnier, sous réserve des autorisations applicables
- Ou tout simplement un petit cocon entièrement repensé !
Alors, si vous n'avez pas peur des défis et que vous savez transformer un chantier en opportunité, parlons-en !
Les photos sont réalisées et retravaillées pour certaines pour vous permettre de vous projeter facilement.
Céline & Vincent Un duo sans chichi, mais pas sans audace !
0749427426 / 0633502868
Cette annonce référence 352602 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CELINE HERRERO (EI) immatriculé au RSAC de VIENNE (38200) sous le numéro 43971769500035.
Prix du bien : 77 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/04/2026
Score DPE : 578 kWhEP/m²/an
Score GES : 23 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2840.00 € et 3880.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
