Maison

Lacanau

Prix de vente8950006392.857142857143 /m²

Les caractéristiques

140 m²Surface

5Pièces

3Chambres

1Salle de bain

1305 m²Terrain

1989Construction

Description

33 680 LACANAU - SECTEUR GOLF - VILLA 140 m2 - 5 PIECES - PISCINE - GARAGE - PARCELLE DE 1305 m2 - VUE PINEDE

Julie et David Heuzé, Efficity Lacanau, vous proposent en exclusivité cette charmante villa idéalement située dans un environnement privilégié, à proximité des golfs de Lacanau.

Implantée sur une magnifique parcelle arborée de 1 305 m², cette maison bénéficie d'un cadre particulièrement agréable, avec une vue dégagée sur la pinède et une véritable sensation d'espace et de nature.

Son environnement calme, ses beaux volumes et ses nombreux espaces extérieurs en font une maison où l'on se projette immédiatement dans un esprit de vacances, entre moments de détente au bord de la piscine et soirées en terrasse.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie avec cheminée, agrémentée de larges ouvertures tournées vers la nature, ainsi qu'une cuisine ouverte. Une suite parentale avec salle d'eau, un WC indépendant et un cellier complètent ce niveau.

À l'étage, l'espace nuit propose deux belles chambres, une salle de bains avec toilette ainsi qu'un dressing.

À l'extérieur, plusieurs terrasses permettent de profiter pleinement de la parcelle et de son environnement verdoyant. La grande piscine de 10 x 5 mètres constitue le cœur de cet espace extérieur, idéal pour les journées d'été et les moments de convivialité.

Un garage vient compléter les prestations.

Avec son bardage bois, son environnement naturel, sa piscine généreuse et sa vue sur la pinède, cette villa offre une atmosphère singulière, propice à la déconnexion et à la douceur de vivre.

L'océan, le lac et les commerces sont facilement accessibles à vélo, permettant de profiter pleinement de Lacanau tout en conservant le calme et l'intimité de cet emplacement.

Un véritable havre de paix, à découvrir pour apprécier pleinement son cadre et son ambiance unique.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Julie et David Heuzé – Efficity Lacanau.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Julie Heuzé - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°910010834.

Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Le quartier

Lacanau

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe D · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

170 kWhEP/m².an

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe B · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

7 kg CO₂/m².an

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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B ORNECQCouverture toiture

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120m²

33680 LACANAU – SECTEUR GOLF – VILLA BOIS 150 m² – 4 CHAMBRES – PISCINE – PARCELLE 2 500 m² Julie et David Heuzé, Efficity Lacanau, vous proposent cette propriété rare nichée dans un environnement exceptionnel, au cœur du secteur très recherché du golf de l'Ardilouse. Implantée sur une magnifique parcelle paysagée d'environ 2 500 m², cette villa en bois offre un cadre de vie privilégié, avec de belles ouvertures sur la nature et une vue dégagée sur le trou n°10 du golf international. D'une superficie d'environ 150 m², cette maison séduit par ses volumes généreux, son architecture chaleureuse et ses nombreux espaces pensés pour profiter pleinement de l'extérieur. Elle se compose de : Une entrée Une belle pièce de vie avec cheminée, ouverte sur la nature Une cuisine ouverte avec cellier Une suite parentale avec salle de bain et sauna Trois chambres supplémentaires, chacune disposant de sa propre salle d'eau À l'extérieur, vous découvrirez un véritable espace de détente : Une grande terrasse couverte, idéale en toute saison Une piscine chauffée de 11 x 4 m Un boulodrome Un carport Un abri vélos De nombreux espaces paysagers pour profiter du calme et de la verdure Un bien rare sur le secteur, offrant un cadre de vie unique entre golf, forêt et océan, qui saura séduire les amoureux de nature et d'espaces. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Julie et David Heuzé – Efficity Lacanau. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Sarha DUPRAT - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°481837342. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Maison

166m²

33680 LACANAU OCÉAN – QUARTIER SUD – EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL – MAISON 7 PIÈCES – PARCELLE 813 m² – À 300 M DE L'OCÉAN Julie et David Heuzé, Efficity Lacanau, ont le plaisir de vous présenter en exclusivité cette propriété bénéficiant d'un emplacement absolument exceptionnel, à l'extrémité du très recherché quartier Sud de Lacanau Océan. À seulement 300 mètres de l'océan, avec une vue dégagée sur la pinède et la dune, cette maison profite d'un environnement rare, où tout peut se faire à pied : la plage, les commerces, les restaurants et les animations de Lacanau Océan. Un emplacement privilégié et difficile à retrouver aujourd'hui, au calme, à proximité immédiate de l'océan et dans l'un des secteurs les plus prisés de la station. La maison se développe sur deux niveaux. Au premier niveau, vous découvrirez une pièce de vie bénéficiant d'une agréable vue dégagée sur la pinède et la dune, ainsi que deux chambres, une salle d'eau et un WC. En rez-de-jardin, l'espace propose trois chambres supplémentaires, une pièce de vie, une salle d'eau et un WC, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos projets. L'ensemble est implanté sur une belle parcelle arborée de 813 m², un véritable privilège dans ce secteur très recherché de Lacanau Océan. Cette propriété offre plusieurs possibilités : conserver et rénover l'existant pour créer une magnifique maison familiale, ou imaginer un nouveau projet afin de tirer pleinement parti de cet emplacement unique et de cette parcelle exceptionnelle. Un bien rare, où la valeur première réside autant dans la maison que dans son environnement : l'océan à quelques minutes à pied, la dune comme horizon et tous les avantages du centre de Lacanau Océan accessibles sans prendre la voiture. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Julie et David Heuzé – Efficity Lacanau. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Julie Heuzé - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°910010834. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Maison

180m²

33680 – LACANAU – CENTRE-VILLE – PROJET IMMOBILIER – 180 m² – 3 LOTS DE 60 m² – JARDIN – PARKING Julie et David Heuzé vous présentent en exclusivité une opportunité rare au cœur de Lacanau. Découvrez ce projet immobilier d'environ 180 m², composé de 3 maisons indépendantes de 60 m² chacune, actuellement hors d'eau / hors d'air. Un projet particulièrement intéressant offrant de nombreuses possibilités : résidence principale, résidence secondaire, investissement locatif ou encore projet familial. Chaque maison est pensée sur deux niveaux, avec la possibilité pour l'acquéreur de choisir librement ses finitions et son niveau de réalisation. Vous pourrez ainsi réaliser les travaux vous-même ou faire intervenir une entreprise, selon vos envies et votre budget. L'ensemble bénéficie d'un emplacement privilégié en centre-ville de Lacanau, tout en profitant d'un calme absolu. Chaque lot bénéficie également d'un jardin privatif et d'une place de stationnement, des prestations particulièrement recherchées dans ce secteur. Les atouts du projet : Environ 180 m² au total 3 maisons de 60 m² 3 lots indépendants Construction 2026 Hors d'eau / hors d'air Jardin pour chaque maison Stationnement Centre-ville Calme absolu Liberté de réaliser les travaux soi-même ou de les confier à une entreprise Un projet rare à Lacanau, offrant la possibilité de créer trois logements à votre image et de valoriser pleinement un emplacement recherché. Une opportunité idéale pour un investisseur, un projet familial, avec un potentiel de valorisation particulièrement intéressant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr David Heuzé représentant de la SARL EFFI LIFE dont le siège social se situe 2 Rue Pierre de Coubertin - titulaire de la carte professionnelle CPI CPI33012024000000037 - CCI de Bordeaux le 19/04/2024 - immatriculée au RCS de Bordeaux sous le n°919824565 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°919824565. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Maison

190m²

BAISSE DE PRIX – MAISON D'ARCHITECTE À LONGARISSE – QUARTIER DU NERPS – 33680 LACANAU LAC Dans un environnement calme et particulièrement recherché, en deuxième ligne, découvrez cette maison d'architecte d'environ 190 m² au total, implantée sur un magnifique terrain arboré de 1 169 m². La maison principale d'environ 140 m² comprend : Au rez-de-chaussée : • Une suite parentale • Une belle pièce de vie traversante avec cheminée à foyer ouvert • Une cuisine ouverte • Une buanderie • Deux terrasses permettant de profiter de l'extérieur à différents moments de la journée • Une terrasse en bois d'environ 50 m² avec jacuzzi À l'étage : • Une seconde suite parentale • Une chambre • Un palier pouvant être aménagé en bureau ou en espace détente Un appartement indépendant d'environ 50 m² complète cette propriété. Il dispose de deux chambres et d'une salle de bains. Plusieurs possibilités s'offrent à vous : • Conserver l'appartement indépendant pour accueillir famille et amis ou bénéficier d'un revenu locatif • Réunir l'ensemble afin de créer une grande maison familiale d'environ 190 m² avec cinq chambres Chauffage au sol Cheminée à foyer ouvert Volets roulants Terrain arboré Environnement calme Situation privilégiée à Longarisse Garage indépendant d'environ 40 m² Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, mais cette propriété offre de très beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. Un bien avec beaucoup de potentiel, idéal pour un projet familial ou locatif ! Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Nadège Fonteneau - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°853169225. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Maison individuelle

160m²

EN EXCLUSIVITE – VILLA AVEC PISCINE À LACANAU-OCÉAN 33680 Lacanau-Océan – Vous recherchez de l'espace, du calme et une maison prête à vivre à proximité de l'océan ? Découvrez cette villa parfaitement entretenue de 160 m² habitables, implantée sur une belle parcelle arborée de 1 001 m². Une maison lumineuse aux volumes généreux Construite en 1990, elle se compose de : • Une vaste pièce de vie avec cheminée • Une cuisine ouverte • Quatre chambres • Une salle de bains et une salle d'eau • Une buanderie pouvant être aménagée en bureau ou en chambre supplémentaire • Une climatisation réversible • Un chauffage électrique Un extérieur pensé pour profiter pleinement des beaux jours La villa s'ouvre sur une superbe terrasse couverte d'environ 50 m², véritable pièce de vie supplémentaire face au jardin. La piscine de 10 × 5 mètres, exposée plein sud, vient compléter cet agréable espace extérieur, idéal pour recevoir et partager de bons moments en famille ou entre amis. Les atouts qui font la différence : Maison en parfait état Terrain de 1 001 m² en zone UZD Piscine exposée plein sud Terrasse couverte de 50 m² Quatre chambres, avec possibilité d'une cinquième Climatisation réversible et cheminée Environnement résidentiel calme Proximité des plages, du centre et des pistes cyclables Plans d'origine disponibles Une propriété complète et chaleureuse, idéale pour une résidence principale ou secondaire. Film de présentation disponible sur simple demande. Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Nadège Fonteneau - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°853169225. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Maison

130m²

33680 LACANAU OCÉAN – CENTRE – VILLA CANAULAISE D'EXCEPTION – 4 PIÈCES – PISCINE – PRESTATIONS HAUT DE GAMME Julie et David Heuzé, Efficity Lacanau, vous proposent cette magnifique villa canaulaise, idéalement située à quelques pas des plages et du centre de Lacanau Océan, dans un environnement calme et recherché. Entièrement agrandie et rénovée par un architecte, cette propriété allie avec élégance le charme de l'architecture canaulaise, des prestations contemporaines haut de gamme et des matériaux de grande qualité. Chaque détail a été pensé pour offrir un confort de vie exceptionnel dans une ambiance chaleureuse et raffinée. Édifiée sur une parcelle d'environ 300 m² parfaitement optimisée, la villa se compose : Au rez-de-chaussée : Une entrée accueillante Une superbe pièce de vie aux volumes généreux, largement ouverte sur les extérieurs Une cuisine équipée haut de gamme, parfaitement intégrée Un cellier / buanderie Une cuisine d'été Deux belles chambres Une salle d'eau Un WC indépendant À l'étage : Un bureau Une magnifique suite parentale comprenant une chambre, un dressing, une salle d'eau privative, avec la possibilité de créer une terrasse offrant une très belle vue dégagée. Les extérieurs, véritables prolongements des espaces de vie, invitent à la détente avec une agréable terrasse couverte, plusieurs espaces lounge soigneusement aménagés et une piscine chauffée entourée de sa plage en bois, créant une atmosphère intimiste où l'on se sent en vacances toute l'année. Cette propriété séduira les amateurs de biens de caractère recherchant une villa clé en main, où authenticité, élégance et confort moderne se conjuguent à merveille. Un bien rare, au cœur de Lacanau Océan, à découvrir sans tarder. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Julie et David Heuzé – Efficity Lacanau. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Sarha DUPRAT - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°481837342. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Maison

160m²

33680 LACANAU – QUARTIER SUD – MAISON FAMILIALE 160 m² – 5 CHAMBRES – JARDIN – CALME ABSOLU Julie et David Heuzé efficity Lacanau, vous présentent cette agréable maison familiale idéalement située dans le très recherché quartier Sud de Lacanau, à proximité des commerces, des écoles et des commodités, tout en profitant d'un environnement particulièrement calme. Développant environ 160 m² habitables, cette maison séduit par ses beaux volumes, son agencement fonctionnel et son excellent état général. Pensée pour une vie de famille confortable, elle offre des espaces généreux et une organisation idéale au quotidien. Répartie sur deux niveaux, elle propose : Une belle pièce de vie conviviale Cinq chambres permettant d'accueillir famille et amis Des espaces de rangement appréciables Une distribution fonctionnelle et agréable À l'extérieur, vous découvrirez une parcelle de 392 m², offrant un véritable espace de détente à l'abri des regards, idéal pour profiter des beaux jours, partager des repas en extérieur ou laisser les enfants jouer en toute tranquillité. Les points forts : Emplacement privilégié dans le quartier Sud Environnement calme et résidentiel Maison familiale aux beaux volumes 5 chambres 160 m² habitables Jardin agréable et facile d'entretien Proximité immédiate des commodités Une maison rare sur le secteur, qui combine confort, tranquillité et qualité de vie, idéale pour une résidence principale ou secondaire à Lacanau. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Julie et David – Efficity Lacanau. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr David Heuzé représentant de la SARL EFFI LIFE dont le siège social se situe 2 Rue Pierre de Coubertin - titulaire de la carte professionnelle CPI CPI33012024000000037 - CCI de Bordeaux le 19/04/2024 - immatriculée au RCS de Bordeaux sous le n°919824565 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°919824565. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Villa

140m²

33680 LACANAU LAC – LONGARISSE – VILLA DE PLAIN-PIED – 140 m² – 4 CHAMBRES – PARCELLE 1 100 m² Julie et David Heuzé, efficity Lacanau, vous proposent cette superbe villa de plain-pied, entièrement rénovée avec soin, idéalement située dans le secteur très recherché de Longarisse, à proximité immédiate du lac. Nichée au fond d'une impasse, dans un environnement calme et préservé, cette propriété bénéficie d'une magnifique parcelle d'environ 1 100 m², sans vis-à-vis, offrant intimité et sérénité. Dès l'entrée, vous serez séduits par la qualité de la rénovation, les volumes généreux et l'atmosphère contemporaine de cette maison décorée avec beaucoup de goût. Elle se compose de : Une belle pièce de vie aux espaces ouverts et harmonieux Une cuisine aménagée et équipée Quatre chambres confortables Deux salles d'eau avec WC Une salle de bain Un WC indépendant Un cellier À l'extérieur, la villa dévoile un véritable espace de vie supplémentaire avec une grande terrasse parfaitement aménagée, idéale pour recevoir famille et amis. Un bar et une cuisine d'été viennent sublimer cet espace convivial, pensé pour profiter pleinement des beaux jours. Une propriété clé en main, alliant confort, modernité et qualité de vie, dans l'un des secteurs les plus prisés de Lacanau Lac. Un véritable havre de paix à quelques pas du lac. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Julie et David Heuzé – Efficity Lacanau. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Julie Heuzé - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°910010834. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Villa

170m²

33680 LACANAU-OCÉAN – Quartier Haut-Carreyre Villa 170 m² • Terrain 985 m² piscinable À quelques pas du lac, dans l'un des quartiers les plus recherchés de Lacanau-Océan, découvrez cette superbe villa de 170 m² entièrement rénovée entre 2020 et 2026, implantée sur un terrain de 985 m² sans aucun vis-à-vis. Vous serez séduits par ses beaux volumes, sa luminosité et la qualité de ses prestations. La maison comprend : • Une vaste pièce de vie de 62 m2 ouverte sur l'extérieur • Une cuisine neuve avec plan de travail en pierre naturelle • 2 chambres parentales • 1 chambre • 1 salles de bains • Un bureau • Une mezzanine de 31 m² • Une cave de 30 m² Côté confort, vous bénéficierez d'une climatisation réversible et d'un poêle à bois, offrant un cadre de vie agréable en toute saison. À l'extérieur, une magnifique terrasse en bois exotique de 70 m² prolonge les espaces de vie et permet de profiter pleinement d'un environnement calme et privilégié. Les atouts : Vue dégagée exceptionnelle Aucun vis-à-vis Terrain piscinable Carport 2 Véhicules Climatisation réversible Poêle à bois Prestations haut de gamme Rénovation récente À proximité immédiate du lac Intimité préservée Volumes rares sur le secteur Une propriété rare à Lacanau-Océan, idéale en résidence principale ou secondaire. Ne tardez pas à venir la visiter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Nadège Fonteneau - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°853169225. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

8950006 393 €/m²

895000

140 m²

5pièces

3ch.