🏡 Investir ou habiter : un T4 prêt à vivre !

Saint-Affrique

Prix de vente920001179.4871794871794 /m²

Les caractéristiques

78 m²Surface

4Pièces

3Chambres

3Étages

1946Construction

Description

À proximité immédiate du centre-ville de Saint-Affrique, des commerces, écoles, transports et commodités, venez découvrir cet appartement T4 de 78 m² situé au 3ᵉ et dernier étage d'un immeuble de seulement 6 appartements. Entièrement rénové en 2023 puis récemment rafraîchi, ce bien offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, idéal aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif. L'appartement se compose : d'un séjour lumineux d'une cuisine aménagée de 3 chambres d'une salle de douche d'un WC indépendant Vous apprécierez également : le double vitrage le chauffage central et la chaudière au gaz la fibre installée un galetas privatif offrant un espace de stockage complémentaire l'absence de vis-à-vis son exposition Ouest offrant une belle luminosité son environnement calme, l'appartement donnant sur une partie intérieure de l'immeuble la vue dégagée sur les toits de Saint-Affrique le stationnement facile à proximité Emplacement recherché Fibre installée Petite copropriété bien entretenue Aucune procédure en cours Charges de copropriété maîtrisées DPE : E Rentabilité brute potentielle autour de 7,5 % selon le mode d'exploitation envisagé Ce bien représente une belle opportunité pour : • un premier achat • une famille • un investissement locatif • une activité de colocation ou de location meublée Vidéo disponible sur demande. Pour plus d'informations ou organiser une visite Laetitia Criado – BSK Immobilier Cette annonce référence 333536 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAETITIA CRIADO (EI) immatriculé au RSAC de RODEZ (12000) sous le numéro 80485799300047. Prix du bien : 92 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 18 Charges prévisionnelles annuelles : 1 050,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/05/2026 Score DPE : 245 kWhEP/m²/an Score GES : 53 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1670.00 € et 2310.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation

Saint-Affrique

Adresse exacte non communiquée, secteur approximatif

À proximité

Commerces

Écoles

Médecins

Pharmacies

Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie

ABCDEFG

GES · Émissions de CO₂

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Maison de ville avec garage / balcon et terrain de 321m²

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Maison de village de 100 m² avec garage de 28,44 m² et terrain de 321 m² non attenant à la maison. La maison est composée en rez-de-chaussée d'un garage, d'une entrée ainsi qu'une buanderie. Au premier étage ce trouve un WC séparé, un séjour ouvert sur une cuisine équipée et aménagée donnant sur un balcon. Le deuxième étage dispose de trois chambres ainsi qu'une salle de bain avec double vasque et WC. Prestations : Menuiserie (2022), Isolation (2022), Salle de bain (2022), Cuisine (Mai 2023), volet roulant deuxième étage (2022), chaudière gaz (1996). Travaux à prévoir : ragréage des sols (deuxième étage), menuiserie (RDC), volet (RDC et 1er étage), électricité, portail garage, peinture (cuisine et salle de bain). Taxe foncière à 800€. Cette annonce référence 319101 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATACHA VIDAL (EI) immatriculé au RSAC de RODEZ (12000) sous le numéro 84024668000010. Prix du bien : 145 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/02/2026 Score DPE : 163 kWhEP/m²/an Score GES : 35 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1510.00 € et 2080.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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