* Nouveauté en exclusivité : Coup de cœur pour cette jolie Maison récente, idéalement située dans un secteur recherché *

Véron

Prix de vente1740001450 /m²

Les caractéristiques

120 m²Surface

6Pièces

3Chambres

970 m²Terrain

2016Construction

Description

*** Nouveauté en exclusivité : Coup de cœur pour cette jolie Maison récente, idéalement située dans un secteur recherché ***

Edifiée sur un terrain d'environ 970m² entièrement clôturé, au calme, cette jolie Maison élevée sur sous-sol total, offre des pièce de vie agréables et baignées de lumière et sa terrasse carrelée, sans vis-à-vis, invite à la détente dans cet environnement paisible...

* Descriptif de la Maison *

- Une entrée avec rangements

- Un grand bureau, idéal pour professionnel, télétravail ou chambre d'ados, d'amis...

- Un accès au garage avec sa partie buanderie

A l'étage :

- Un bel et spacieux espace de vie lumineux et traversant, équipé d'une cheminée insert, donnant sur la terrasse carrelée et le jardin

- Une cuisine entièrement aménagée et équipée d'éléments modernes et récents, avec une jolie vue

- Une belle chambre avec son dressing privatif

- Deux autres chambres spacieuses

- Une salle d'eau agrémentée de sa grande douche à l'italienne

- Un wc séparé

* Ses extérieurs *

- Un terrain d'environ 970m² entièrement clos

- 2 portails motorisés et une allée permettant l'accès à la maison et au garage

- Une terrasse carrelée à l'arrière de la Maison

- Un grand garage de 65m² permettant de stationner plusieurs véhicules, avec son espace buanderie

* Son secteur *

- proximité de services accessibles à 2 mins : école maternelle et primaire avec un service de cantine et de garderie, collège, service de transports pour le lycée, boulangerie, superette, mairie, cabinet médical, pharmacie, poste...

- 12 mins de la Gare de Sens

- 12 mins de la Cathédrale et du centre ville de Sens

* Ses équipements et ses avantages *

- Village très recherché de part sa tranquillité, sa proximité avec la ville de Sens et sa Gare

- Maison construite en 2016, entretenue et élevée sur sous-sol total

- La cuisine entièrement équipée de tous ses éléments (hotte à extraction extérieur, four, plaque, lave-vaisselle intégré...)

- Chauffage récent de 2019 couplé avec sa cheminée insert

- Fibre installée

- Combles isolés de 2024

- Plafond du sous-sol isolé en 2023

- Chauffe-eau récent de 2023

- Toutes les ouvertures sont en double vitrage accompagnées de volets manuels

- Toiture en très bon état

- Façades en très bon état

- Electricité aux normes

- Maison bien isolée et économique

Cette jolie Maison coup de cœur, sans aucun travaux à prévoir, est à visiter rapidement...

Cette annonce référence 326253 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CECILIA DAVEY (EI) immatriculé au RSAC de SENS (89100) sous le numéro 84518808500011.

Prix du bien : 174 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/04/2026

Score DPE : 232 kWhEP/m²/an

Score GES : 8 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1990.00 € et 2740.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Véron

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe E · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

232 kWhEP/m².an

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe B · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

8 kg CO₂/m².an

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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CK2L RENOVEPeinture

AUBERT PEINTUREPeinture

PEINTURE DE DEMAINPeinture

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T4 de 76m² parc Duroch Colomiers - Le Cabinet SITEA à le plaisir de vous présenter en exclusivité, à quelques pas du parc Duroch et du futur métro ligne C, des sites de AIRBUS et des commerces du vieux Colomiers dans une résidence des années 70 bien entretenue, ce bel appartement de type 4 d'environ 76m². Ce bien est composé d'une grande entrée avec placard, d'une spacieuse cuisine donnant sur son espace loggia/cellier/ d'un séjour lumineux orienté ouest avec accès direct à la loggia. Coté nuit, un couloir avec grand placard , trois chambres avec placard, ainsi que la salle d'eau et WC indépendant. Ce bien présente de nombreux avantages, notamment les volets roulants électriques, une place de parking en extérieur, une cave et un accès direct aux commodités et transports environnants. Des travaux globaux de rénovation énergétique (ITE, remplacement chaudière collective, isolation plancher haut et bas, toiture terrasse et porte d'entrée et VMC) ont été votés et déjà payés par le propriétaire. . Prix de vente 158 250 € . Honoraires à la charge du vendeur. . Quote part mensuelle de charges : 290€. (Eau froide, eau chaude et chauffage compris) . Taxe foncière : 1500€ . Bien soumis au statut de la copropriété. . Lots principaux : 21 . Aucune procédure en cours. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 20 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 3 400,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur.

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1740001 450 €/m²

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