Corps de ferme en partie habitable - 500 m² sur terrain de 3000 m²

Ruch

Prix de vente2350002155.9633027522937 /m²

Les caractéristiques

109 m²Surface

6Pièces

2Chambres

3000 m²Terrain

Description

À VENDRE – Grand corps de ferme en pierre à rénover – Ruch (33350)

Amoureux de la pierre et des beaux projets, découvrez ce magnifique corps de ferme d'environ 500 m² situé dans un environnement calme et naturel, sur un terrain arboré d'environ 3000 m² avec vue dégagée sur la campagne environnante.

Commune de Ruch, située entre Castillon-la-Bataille et Sauveterre-de-Guyenne – Entre-deux-Mers

50 km de Bordeaux – 30 min de Libourne

Sur la commune : épicerie, restaurant, école primaire

Partie habitable (env. 95 m²)

• Cuisine 18 m²

• Séjour 23 m² avec cheminée

• 2 chambres (19 m² et 17 m²)

• Salle d'eau – WC – débarras – chaufferie

Autres espaces

• Ancienne partie habitable avec 2 pièces de 27 m² (cheminée et carreaux de Gironde)

• Grange avec grenier

• Étable

• Grand garage

Nombreuses dépendances

• 2 pigeonniers

• Four à pain

• Abris et cabanes en pierre

• Ancien abri à calèche

• Puits fermé

Cadre bucolique, calme absolu, chant des oiseaux

Idéal pour :

• gîtes

• chambres d'hôtes

• résidence de charme

Énorme potentiel pour un projet de rénovation dans un site plein de charme.

Prix : 270 000 € FAI

Pour plus d'informations ou organiser une visite :

06 68 66 34 28

c.bastet@bskimmobilier.com

Cette annonce référence 324264 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHANTAL BASTET (EI) immatriculé au RSAC de LIBOURNE (33500) sous le numéro 99915555900019.

Prix du bien : 235 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/03/2026

Score DPE : 317 kWhEP/m²/an

Score GES : 11 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2630.00 € et 3620.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Ruch

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe E · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

317 kWhEP/m².an

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe C · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

11 kg CO₂/m².an

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Estimation des travaux avec Omizi

Vous souhaitez obtenir une estimation des travaux à prévoir pour votre futur bien ? Demandez à l'agence de réaliser une estimation détaillée et précise pour vous aider à mieux prévoir votre budget.

Estimation réalisteListe complète des travaux à prévoir

Budget précisEstimation a l'identique du bien

Bien proposé parCHANTAL BASTETVoir le profil

Demander une visite

Prénom

Nom

Téléphone

Message

Combien vaut votre bien ?

Estimez gratuitement votre propre maison ou appartement à partir de notre outil, réponse immédiate et gratuite !

Estimer mon bien

Artisans à Ruch

Des pros locaux pour réaliser vos travaux.

ADL COUVERTURECouverture toiture

DELTAPLANSPlomberie

ASB PRESTATIONS TPPeinture

VDP MACONNERIEMaçonnerie

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

Biens similaires à proximité

261500

1 709 €/m²

Belle maison pierre et moellon

153m²

Secteur Ruch à 50KM de Bordeaux Belle maison pierre et moellon 153m² habitable, un grand espace de vie avec une cheminée , une cuisine indépendante authentique. A l'étage : 3 chambres et un grenier aménageable Un garage et atelier , une belle terrasse ombragée Sur un parc arboré de 2500m² avec un puits Le prix de 261 500 euros honoraires agence inclus à la charge du vendeur. DPE ANCIENNE VERSION Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1682euros par an Prix moyens des énergies indexés au 1er août 2020 (abonnements compris) DPE établi le 08/06/2021 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Maison clé en main dans un écrin de verdure

100m²

Coup de cœur assuré ! À seulement 1 minute du centre de Branne, entre Bordeaux et Saint-Émilion, sur la commune de Lugaignac frontalier à Branne Découvrez cette maison aux prestations idéales, nichée dans un environnement calme et verdoyant, à l'abri des regards Elle offre environ 95 m² habitables, une pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée neuve , 4 chambres spacieuses (entre 10 et 14,50m²) , un WC indépendant, une salle d'eau moderne et un espace cellier , ainsi qu'un garage indépendant d'environ 30 m² avec espace de stockage supplémentaire en rochelle. Nombreuses sont les places de parking à disposition pour recevoir convenablement vos proches. Le tout sur une magnifique parcelle piscinable de 1 866 m² dotée d'une vue dégagée et majestueuse sur la nature. Système gainable réversible neuve avec thermostat dans chaque pièce suivant vos envies , menuiseries récentes , assainissement individuel neuf et fort potentiel d'évolution : il ne reste plus qu'à poser vos valises ! À visiter sans tarder. Cette annonce référence 339112 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARION LE TROUVÉ (EI) immatriculé au RSAC de BORDEAUX (33000) sous le numéro 83295497800017. Prix du bien : 259 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/06/2026 Score DPE : 94 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 860.00 € et 1230.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison Plain-Pied Centre Ville 110m2 3chs Terrain de 1000m2 228000€ Sauveterre- de- Guyenne

111m²

Située à proximité immédiate du centre ville de Sauveterre- de- Guyenne . Cette jolie maison de 110m2 , vous propose une entrée sur couloir , une cuisine , un salon/ salle à manger de 22m2 avec cheminée , 3 grandes chambres de 13m2 . Elle dispose également d'une salle d'eau avec douche à l'italienne , de toilettes séparées , d'un grand cellier pouvant être aménagée en bureau, ainsi que d'une chaufferie. Chaudière récente , poêle à bois , double vitrage sur l'ensemble de la maison , isolation des combles par soufflage, toiture très saine et raccordement au tout à l'égout . Le terrain clos et arboré de 1052m2 environ accueille, un cabanon de 20m2 en très bon état et un local en dur pour l'outillage . Une grande terrasse en façade accessible par le séjour et 2 des chambres permet de profiter pleinement du jardin. Coté cuisine une petite terrasse .Travaux de rafraîchissement à prévoir. Cette annonce référence 347086 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JEAN NOEL CASTANER (EI) immatriculé au RSAC de LIBOURNE (33500) sous le numéro 84271390100010. Prix du bien : 228 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/10/2025 Score DPE : 237 kWhEP/m²/an Score GES : 49 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2350.00 € et 3240.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Sauveterre-de-Guyenne

Voir

239500

1 576 €/m²

Maison

152m²

Cleyrac (33) — Maison rénovée 152 m², 3 chambres, piscine, terrain 879m² Prix de vente : 239 500 € FAI (honoraires de négociation Efficity inclus, à la charge du vendeur) Descriptif : Au cœur de l'Entre-deux-Mers, à seulement quelques minutes de Sauveterre-de-Guyenne et à moins d'une heure de Bordeaux, je vous propose en exclusivité cette belle maison de plain-pied d'environ 152 m² habitables, idéalement implantée au lieu-dit "Moulin de Maurey", dans un cadre champêtre préservé et offrant une vue dégagée sur la campagne girondine. Alliant le charme de l'ancien à un confort résolument contemporain grâce à une rénovation complète réalisée en 2018, cette propriété ne nécessite aucun travaux et n'attend que ses futurs occupants. Le bien se compose comme suit : Une vaste pièce de vie de près de 62 m², lumineuse et chaleureuse, ouverte sur le jardin par de larges baies vitrées Une cuisine équipée et aménagée d'environ 15 m², fonctionnelle et conviviale Un cellier attenant de 6 m² pour optimiser les rangements Trois belles chambres spacieuses (16 m², 14 m² et 13,5 m²) Un bureau de 7,5 m², parfait pour le télétravail ou une chambre d'appoint Une salle de bain avec douche Un WC indépendant Un couloir de distribution À l'extérieur, un véritable lieu de vie : Un terrain clos et arboré de 879 m² Une terrasse de 38 m², idéale pour les repas en famille et les soirées d'été Une piscine avec margelles bois pour profiter pleinement de la belle saison Une vue caractéristique sur l'ancien moulin qui donne son nom au lieu, élément patrimonial qui confère à la propriété son identité unique Atouts techniques et énergétiques : Chaudière à granulés de bois installée en 2018 (chauffage économique et écologique) Menuiseries double vitrage sur l'ensemble de la maison DPE classe C : 172 kWh/m²/an — 5 kg CO₂/m²/an (attestation de nouvelle étiquette du 16/01/2023) Rénovation complète en 2018 : aucun travaux à prévoir Informations complémentaires : Taxe foncière : 380 € / an (un montant remarquablement contenu, à confirmer en visite) Assainissement individuel par fosse septique En résumé, cette maison conviendra parfaitement à une famille en quête d'espace, de tranquillité et d'authenticité, dans un secteur recherché de l'Entre-deux-Mers, à proximité immédiate des commerces, écoles et grands axes. Bien rare, à découvrir rapidement. Pour organiser une visite ou obtenir le dossier complet de présentation, n'hésitez pas à me contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Guillaume MORIN - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°502800626. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Maison de 5 pièces de 218 m² à Sainte-Terre

218m²

Cette maison individuelle en pierre, construite en 1886, offre environ 218 m2 habitables et de très beaux volumes, parfaitement adaptés à la vie de famille. Située à Sainte-Terre, elle séduit par son cachet, son caractère et son vaste jardin verdoyant d'environ 1500 m2, idéal pour profiter des beaux jours, déjeuner à l'ombre, jouer avec les enfants ou simplement se détendre en extérieur. La maison compte cinq chambres, plusieurs pièces de vie, ainsi qu'un espace pouvant convenir à un projet de gîte ou de location, offrant de belles perspectives d'aménagement à ceux qui souhaitent conjuguer résidence principale et revenu complémentaire. L'organisation intérieure comprend un salon, une salle à manger et une cuisine équipée, complétés par des pièces de service pratiques comme une buanderie, un dressing et un bureau. La maison dispose de trois salles de bains, de toilettes séparées, d'un grenier et de couloirs qui structurent l'ensemble, permettant une circulation fluide entre les différents niveaux. Le charme de l'ancien est présent, notamment avec la cheminée et les sols en carrelage. Le confort est assuré par un chauffage individuel au bois et une production d'eau chaude par ballon électrique. La maison est globalement bien entretenue, avec une qualité standard, et bénéficie d'un mélange de simple et de double vitrage. La parcelle comprend également une terrasse, une piscine intérieure et un jardin très agréable, offrant plusieurs espaces pour partager des moments en famille ou entre amis. Les annexes et dépendances constituent de vrais atouts. La propriété dispose d'un vaste garage avec étage offrant un beau potentiel, ainsi que d'une place de stationnement extérieure. Le terrain d'environ 1250 m2, associé au jardin arboré, crée un environnement convivial et intimiste. À moins de 20 km de Libourne, cette maison de caractère permet d'envisager différents usages : grande maison familiale, projet de gîte, activité locative ou simple résidence principale avec de nombreuses possibilités d'accueil. À proximité, une école publique mixte se trouve à environ 600 m, ce qui facilite le quotidien des familles avec enfants, tout en renforçant le caractère pratique de cette localisation à Sainte-Terre. Caractéristiques techniques - DPE : D (consommation énergétique 152, émissions de gaz à effet de serre A, 3) - Mode de chauffage : individuel, énergie bois - Mode de distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments communiqués et disponibles au moment de la mise en ligne. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une acquisition immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec sérieux, transparence et rigueur, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en toute connaissance de cause. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Authentique maison en pierre aux multiples possibilités

190m²

En exclu d'opportunité sur secteur ! , À seulement 15 minutes de Libourne et 15 minutes de Saint-émilion, découvrez cette belle bâtisse en pierre au charme affirmé, développant environ 190 m² habitables. EXCELLENT ÉTAT ( Clim réversible , menuiserie récente) Exposée sud-ouest, baignée de lumière dans un environnement sans nuisance sonore, cette maison offre un cadre de vie paisible tout en restant proche des pôles dynamiques du secteur. Une maison au caractère unique,derrière sa façade en pierre de belle qualité se cache une configuration rare : Bien lire l'annonce : Amateur aux investisseurs et famille nombreuses. Découvrez un faux-semblant de deux maisons en une. Aujourd'hui organisée en deux espaces d'environ 85/90 m² chacun, disposant de leurs propres entrées et communiquant entre eux par une porte intérieure, la maison offre une modularité exceptionnelle. À noter : la division officielle en deux lots n'est pas autorisée sur le plan urbanistique. La bâtisse constitue une seule unité d'habitation, mais son agencement permet différentes façons de l'occuper. Mitoyenne d'un côté, la propriété dispose D'une parcelle attenante d'environ 80 m² et supplément D'un terrain complémentaire avec garage d'environ 20m² d'envrion 1 000 m² situé en face accessible et séparé par une petite route de campagne Première partie : En rez-de-chaussée, une cuisine, un salon/séjour chaleureux, une chambre et une salle d'eau et À l'étage : deux chambres supplémentaires. Seconde partie : En rez-de-chaussée : un séjour, une salle d'eau et un espace cellier. À l'étage : deux chambres ainsi qu'un grenier d'environ 20 m², facilement aménageable selon vos besoins (chambre, bureau, salle de jeux…). Les deux escaliers indépendants renforcent l'autonomie de chaque espace. Un lieu, plusieurs projets de vie, cette maison s'adapte à de nombreux scénarios : Grande maison familiale après ouverture des volumes pour créer une vaste pièce de vie traversante Projet intergénérationnel avec deux espaces distincts mais communicants Résidence principale avec espace indépendant pour recevoir famille et amis Activité professionnelle à domicile Son organisation actuelle permet déjà une vraie flexibilité, tout en laissant libre cours à votre imagination. Authentique, évolutive et pleine de potentiel, cette maison en pierre séduira les amateurs de biens atypiques à la recherche d'un lieu de vie adaptable et singulier. Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder. Cette annonce référence 339116 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARION LE TROUVÉ (EI) immatriculé au RSAC de BORDEAUX (33000) sous le numéro 83295497800017. Prix du bien : 245 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/07/2026 Score DPE : 67 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1210.00 € et 1720.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison de 89 m2 exposée Sud Est

89m²

Maison de 89 m2 exposée Sud Est à proximité immédiate de Fougères. Cette maison rénovée en majeur partie et très bien isolée sera vous séduire par son emplacement à l'abri des regards. A seulement 5 km de la Rocade de Fougères et à proximité rapide vers A84, cette maison située au 1er Etage est composé de la manière suivante : Au Rez de chaussée : Garage avec porte motorisée, espace buanderie, espace cave, espace atelier A l'Etage : Un espace à vivre regroupant Salle à manger - Salon avec poêle à pellet, Cuisine équipée, une salle d'eau, WC séparé et 3 chambres. Jardin et terrain arboré, Assainissement Individuel et Présence d'un puit non exploité Les + : Poêle à granulé canalisé et complément chauffage électrique, Double vitrage, VMC hygro Les ++ : Quartier Calme, à proximité immédiate de Fougères et sa rocade, ligne de bus à moins de 300 mètres. Cette annonce référence 339853 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVAIN TREHET (EI) immatriculé au RSAC de LAVAL (53000) sous le numéro 93474777500047. Prix du bien : 195 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/06/2026 Score DPE : 169 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1430.00 € et 1934.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison pierre et moellons à NAUJAN

120m²

Une maison en pierre et moellons d'environ 120 m² situé à NAUJAN ET POSTIAC comprenant : Une entrée de 8,2 m², une cuisine de 10,3 m², une chambre de 10,3 m², une salle de bains avec douche à l'italienne de 6,4 m², un WC de 1,5 m², un séjour de 38,5 m², une cuisine de 9,6 m², un couloir de 4,3 m², ainsi que trois chambres de 14,3 m², 14,6 m² et 10,2 m². Dépendance attenant 62.5m² et un garage attenant 33m² Toiture remaniée en 2025, couverture en tuiles à crochet. Huisseries PVC double vitrage, avec une fenêtre en simple vitrage. Volets roulants. Installation électrique à revoir. Chaudière fioul à condensation de 2016. Assainissement individuel. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 2960euros et 4070euros par an Prix moyens des énergies indexés au 31 mars 2021 (abonnements compris) DPE établi le 07/03/2026 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Le prix de 207 000 euros honoraires agence inclus à la charge du vendeur.

maison de ville à castillon la bataille

110m²

Maison de ville en pierre d'environ 110 m² comprenant: Au rez-de-chaussée: une entrée, un salon de 24,5 m² et un cellier. Au premier étage : deux chambres (15 m² et 15,7 m²) et une grande salle de bain avec douche et WC. Au deuxième étage : une troisième grande chambre mansardée (environ 20 m²) avec sa propre petite salle d'eau. Le gros point fort de la maison, ce sont ses extérieurs et ses dépendances : il y a un grand garage de 70 m² (rare en ville), un local à vélos, une pièce de 15 m² qui donne sur la terrasse avec un WC d'été, et un puits sur le terrain. Le tout est sur un grand terrain clos avec portail pour un total de plus de 1000 m² Côté technique : chauffage au gaz de ville et tout-à-l'égout. Les fenêtres côté rue ont un double vitrage avec isolation phonique. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 1860euros et 2560euros par an Prix moyens des énergies indexés au 31 mars 2021 (abonnements compris) DPE établi le 22/05/2026 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Le prix de 190 000 euros honoraires agence inclus à la charge du vendeur.

Castillon-la-Bataille

Voir

261500

1 709 €/m²