Bel appartement 2 pièces en dernier étage avec balcon de 12 m2 et place de stationnement sécurisée !

Canéjan

Prix de vente2090004644.444444444444 /m²

Les caractéristiques

45 m²Surface

2Pièces

1Chambre

Description

Situé au dernier étage de la résidence, cet appartement T2 offre un cadre de vie agréable, moderne et parfaitement adapté à une personne seule, un couple ou un investissement locatif de qualité.

Dès l'entrée, l'appartement dévoile une pièce de vie lumineuse grâce à une large ouverture donnant sur un balcon confortable, idéal pour profiter d'un espace extérieur protégé et savourer un moment de détente dans un environnement boisé.

La cuisine ouverte s'intègre naturellement dans le séjour, permettant d'aménager un espace convivial et fonctionnel. La chambre, calme et facile à meubler, offre un environnement propice au repos.

La salle d'eau avec WC, moderne et bien agencée, complète l'ensemble avec praticité.

La résidence se distingue par son architecture contemporaine, ses espaces paysagers et son environnement résidentiel recherché. Les commerces, services et commodités se trouvent à proximité, et l'accès aux transports permet de rejoindre facilement les principaux axes du secteur.

Ce T2 combine luminosité, balcon, agencement optimisé et cadre de vie serein, au sein d'une résidence récente et bien située à Canéjan.

Visuels réalisés par intelligence artificielle, à des fins d'illustration et d'aide à la projection — non contractuels, sans engagement.

Photos non contractuelles -

Logement certifié BBC Nouvelle norme de réglementation thermique et haute qualité environnementale

ELIGIBLE PTZ et FRAIS DE NOTAIRE REDUITS.

Plans, rendez-vous d'information et réservations sur demande.

Joignable 7/7 Charlotte

Le quartier

Canéjan

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

Non communiqué

GES · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Non communiqué

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Ce beau T2 offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, la pièce de vie profite d'une belle luminosité grâce à une large ouverture donnant sur un balcon confortable, parfait pour créer un coin extérieur où se détendre ou partager un moment au calme. La cuisine ouverte se fond naturellement dans le séjour, permettant d'organiser un espace convivial et pratique au quotidien. La chambre, située à l'écart, propose une atmosphère paisible et se prête facilement à différents aménagements. La salle d'eau avec WC, moderne et bien pensée, complète l'ensemble avec efficacité. La résidence bénéficie d'un environnement résidentiel recherché, mêlant tranquillité et proximité des commodités. Les commerces, services et axes principaux sont accessibles en quelques minutes, tout en profitant du caractère verdoyant et préservé de Canéjan, commune appréciée pour son esprit “entre ville et campagne”. Cet appartement combine luminosité, balcon, agencement optimisé et cadre de vie serein, au sein d'une résidence récente et bien située. Une opportunité idéale pour vivre ou investir dans un secteur prisé. Visuels réalisés par intelligence artificielle, à des fins d'illustration et d'aide à la projection — non contractuels, sans engagement. Photos non contractuelles - Logement certifié BBC Nouvelle norme de réglementation thermique et haute qualité environnementale ELIGIBLE PTZ et FRAIS DE NOTAIRE REDUITS. Plans, rendez-vous d'information et réservations sur demande. Joignable 7/7 Charlotte

T3 DERNIER ÉTAGE AVEC PISCINE ET 2 PARKINGS - RÉSIDENCE SÉCU

54m²

Situé au 25 rue Ausone, au sein de la résidence Jardin d'Auriane, venez découvrir cet appartement T3 de 54,78 m2 situé au 3ème et dernier étage avec ascenseur d'une résidence récente construite en 2010. L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour avec cuisine ouverte de 20,65 m2, de deux chambres avec placards intégrés de 9,18 m2 et 10,99 m2, d'une salle de bains avec baignoire et de WC séparés. Orienté Est, il bénéficie d'une belle luminosité avec une vue dégagée. Quelques travaux de rafraichissement sont à prévoir. La résidence est entièrement sécurisée avec portail et interphone. Les résidents profitent également d'une piscine ainsi que d'un local vélos. Deux places de stationnement complètent le bien : une place en sous-sol et une place extérieure Située à Bruges, au sein du quartier Ausone, la résidence bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate des transports, des commerces et des services du quotidien. L'arrêt de bus« Les Jardins d'Auriane » est situé au pied de la résidence et permet de rejoindre facilement les différents quartiers de la métropole bordelaise. La station de tramway D 'Ausone' est accessible en 10mn à pied et permet de rejoindre rapidement le centre de Bordeaux, la place des Quinconces ainsi que la gare Saint-Jean. Vous profiterez également de la proximité de nombreux commerces : supermarchés, boulangeries, pharmacie, restaurants, services de santé et établissements scolaires. Le secteur est particulièrement apprécié pour son cadre résidentiel calme, à 5mn en voiture de la plage du lac de Bordeaux, à 10mn du parc des Exposition ou de la zone commerciale Bordeaux Lac. Idéal pour un investissement locatif ou pour en faire sa résidence principale Un bien idéal pour une résidence principale ou un investissement patrimonial dans une résidence appréciée pour son confort, sa sécurité et ses équipements. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous.

APPARTEMENT T3 PROCHE COMMODITÉ ET LUMINEUX

58m²

À VENDRE - CENON (33150) - APPARTEMENT T3 DE 58 M² - BALCON &amp ; PARKING À proximité immédiate du tramway et des commodités, venez découvrir ce T3 de 58 m² situé au 3? étage d'une résidence ayant récemment bénéficié d'une rénovation énergétique complète, comprenant notamment l'isolation par l'extérieur et le remplacement des menuiseries. L'appartement offre une pièce de vie agréable et lumineuse avec accès direct au balcon, idéale pour profiter d'un espace extérieur au quotidien. Il dispose également de deux chambres de plus de 10 m², d'une salle de bains et d'un WC séparé. Une place de parking vient compléter le bien. Vous apprécierez particulièrement son emplacement, permettant d'accéder facilement aux transports, commerces et écoles. Un bien adapté aussi bien à un projet de résidence principale qu'à un investissement locatif. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. . HK HomeKare : 'L'immobilier qui prend soin de vous'

T3 À TRES FORT POTENTIEL AVEC GRAND JARDIN

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APPARTEMENT T3 AU PIED DU TRAM AVEC JARDIN ET STATIONNEMENT

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À VENDRE - CHARMANT APPARTEMENT T3 DE 60 M² AVEC UNE PLACE DE STATIONNEMENT ET UN JARDIN D'ENVIRON 30 M² - SECTEUR EYSINES BOURG (33320). Il se compose d'un séjour accueillant avec une cuisine ouverte, aménagée et équipée, ainsi qu'un espace cellier. Il comprend également deux chambres avec rangements, une salle de bain et un WC indépendant. L'appartement dispose de nombreux espaces de rangement pratiques. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin de 28 m², idéal pour installer une grande table et profiter des beaux jours. Idéalement situé, il se trouve au pied du tramway. Le logement dispose d'une place de stationnement attribuée. . HK HomeKare : 'L'immobilier qui prend soin de vous'

Appartement 3 pièces de 63 m² situé à Bordeaux

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À Bordeaux, au sein d'un immeuble récent de standing construit en 2013, cet appartement de 3 pièces de 63 m2 prend place au 3e étage avec ascenseur. Lumineux et bien entretenu, il séduit d'emblée par sa belle pièce de vie complétée par une cuisine aménagée, l'ensemble s'ouvrant sur une vaste terrasse-balcon d'environ 22 m2 qui prolonge agréablement l'espace au quotidien. Organisé en type trois, l'appartement propose deux chambres, une salle de bains et un toilette séparé, offrant une configuration pratique pour un couple, une petite famille ou un pied-à-terre confortable. La présence de rangements intégrés participe à la bonne organisation de l'espace, tandis que le couloir distribue harmonieusement les différentes pièces. Les sols en carrelage, les menuiseries en double vitrage et la copropriété bien tenue contribuent à une atmosphère sereine et fonctionnelle. L'immeuble avec porte sécurisé et visiophone donne immédiatement sur la rue piétonne. Le stationnement du véhicule est facilité par une place de parking en sous-sol sécurisé, un atout appréciable à Bordeaux. La copropriété bénéficie d'un chauffage collectif ainsi que d'une distribution collective de l'eau chaude, pour davantage de confort au quotidien. L'appartement est par ailleurs raccordé à la fibre optique, idéal pour le télétravail ou les usages numériques intensifs. À deux pas de la plage de Bordeaux Lac, ce bien profite d'un cadre de vie agréable, au cœur d'espaces verts et de promenades. Le tramway est accessible rapidement, permettant de rejoindre le centre-ville de Bordeaux en quelques minutes, tout en conservant la tranquillité d'un quartier résidentiel. Les commerces de proximité et les services du quotidien sont facilement accessibles, ce qui rend l'appartement particulièrement pratique à vivre. À environ 300 m, l'école maternelle Montgolfier et l'école primaire publique Montgolfier accueillent les plus jeunes, tandis que le collège Montesquieu se trouve à près de 600 m, offrant un parcours scolaire complet à proximité. Les espaces verts ne manquent pas non plus : le parc Le Petit Mousse se situe à environ 300 m, le jardin public à environ 400 m, tout comme les Platanes des Quais et la place Charles Gruet, autant de lieux propices aux balades. Un arrêt de bus Fondaudège Muséum se trouve à un peu moins de 600 m, complétant la desserte en transports en commun et facilitant les déplacements dans la ville. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1 524 € - Charges de copropriété : 228 € par mois - DPE : C (122 kWh/m2/an), GES : A (5 kg CO2/m2/an) - Mode de chauffage : collectif - Distribution de l'eau chaude : collective Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont communiquées à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière, comme l'étude des règles d'urbanisme ou des éventuelles servitudes. Pour connaître les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site et les documents mis à disposition par Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'acquisition, en restant à votre écoute pour vous aider à comprendre chaque étape. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

T3 AU CALME ET LUMINEUX

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Appartement récent

48m²

À VENDRE - APPARTEMENT T2 - QUARTIER BRIVAZAC - CANDAU, PESSAC 33600 Situé au 1er étage d'une résidence sécurisée de 2022, cet appartement T2 offre un cadre de vie agréable dans un environnement calme. Il se compose d'une pièce de vie lumineuse d'environ 25 m2 , bénéficiant d'une exposition Sud-Ouest. Et d'une chambre d'environ 13 m2 avec placard. La résidence, récente est bien entretenue, est idéalement située à 4 minutes à pieds du tram B (arrêt Doyen Brus), à proximité des commerces, des bus, des pistes cyclables, de KEDGE Business School, du CREPS et du campus universitaire. . HK HomeKare : 'L'immobilier qui prend soin de vous'

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