Jardin des Plantes : T4 - balcon - parking

Rouen

Prix de vente2550003227.8481012658226 /m²

Les caractéristiques

79 m²Surface

4Pièces

3Chambres

1Salle de bain

Description

Idéalement situé à proximité du Jardin des Plantes, de la ligne T4 du TEOR et des commerces, Plusimmo vous propose ce bel appartement situé au dernier étage d'une résidence de standing.

Pensé pour votre confort, il offre un agencement optimisé comprenant :

une entrée avec placard, un dégagement desservant l'espace nuit, un WC indépendant, une buanderie, une salle de bains ainsi que trois chambres spacieuses.

La pièce de vie, lumineuse et conviviale, avec cuisine ouverte, s'ouvre sur un agréable balcon.

Les + du bien :

-Place de parking incluse

-Aucun travaux à prévoir

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Visuels à caractère d'ambiance : illustration non contractuelle.

Le quartier

Rouen

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Transports

Performance énergétique

DPE - Classe A · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

Classe A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe A · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

Classe A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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Bel appartement T3 récent | Rouen Docks 76

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Vous êtes à la recherche d'un appartement tout récent, à Rouen (76000) face aux Docks76, au sein d'une belle copropriété ? Ne cherchez plus, ce bien immobilier est fait pour vous ! Ce joli 3 pièces d'environ 60m² (58,63m² carrez) au 5ème étage sur 6 d'une jolie copropriété de 2019, saura vous séduire par son emplacement géographique et ses prestations de qualité ! L'environnement est citadin, avec les Docks76 et les Quais de Seine à quelques pas, mais également très préservé du bruit de la ville. Idéalement localisé à proximité du cœur de ville de Rouen (76000), à seulement quelques pas de nombreuses commodités (écoles et scolarité au pied, commerces, supermarché), cet appartement lumineux et fonctionnel vous offre un cadre de vie calme et privilégié. Surface habitable : 60m² (58,63m² carrez) | Séjour avec cuisine ouverte : 1 | Chambres : 2 | Salle de bains : 1 | WC : 1 | Stationnement en sous-sol : 1 Cet appartement est disposé comme suit : Une entrée avec rangementsUne pièce de vie baignée de lumière, d'environ 24m², avec cuisine entièrement aménagée et équipée au goût du jour. Vous profiterez d'un large balcon exposé Sud/OuestUne salle de bains Un WC indépendantUne chambre de 12,05m² Une chambre de 9,12m² Informations techniques : Aucun travaux à prévoir ni pour l'appartement, ni au sein de la copropriété | VMC simple flux | Fibre optique | Chauffage électrique | Très bon DPE en | Double vitrage PVC avec volets roulants électriques | Normes PMR | Résidence sécurisée avec visiophone, ascenseur, local vélo | Faibles charges de copropriété A savoir : il est possible de faire l'acquisition de cet appartement en supprimant la place de parking si besoin, sous négociations. L'appartement est actuellement loué au prix de 628€HC, il peut être vendu loué, ou bien sera libéré dans quelques mois (date à préciser). Atouts de ce bien : Quartier recherché | Résidence calme, cadre privilégié | Situé à quelques minutes des grands axes, différentes écoles, TEOR et bus | Au cœur du projet "Parc des Sources", futur deuxième poumon vert de Rouen Taxe foncière :1495 € Charges de copropriété : 422€/trimestre (eau froide, eau chaude, chauffage réseau de chaleur urbain, ascenseur, entretien des communs, parking, VMC, espaces verts, assurance de la copropriété) Pas de procédure en cours Nombre de lots dans la copropriété : 353 dont 205 à usage d'habitationNombre de lots vendus : 2 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Prenez rapidement rendez-vous avec votre conseiller Trybe IMMOBILIER ! Pour organiser une visite, contactez : Ambre MENARD inscrite au RSAC de ROUEN n° 911 280 022 / Agence Trybe Immobilier / O6.23.6O.36.97 / ambre.menard@trybe-immo.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Ambre MÉNARD Agent commercial inscrit au RSAC de Rouen sous le n° 911 280 022

Maison T4 de 86 m² avec jardin et garage

86m²

DEVENEZ PROPRIÉTAIRE À SOTTEVILLE-LÈS-ROUEN GRÂCE À LA LOCATION-ACCESSION (PSLA) 84 rue des Épis – Maison 4 pièces d'environ 86 m² avec jardin et garage – 213 300 € Vous rêvez de devenir propriétaire d'une maison neuve avec jardin, tout en sécurisant votre projet avant de vous engager définitivement ? Découvrez cette maison proposée en location-accession (PSLA – Prêt Social Location-Accession) à Sotteville-lès-Rouen, aux portes de Rouen. Le principe est simple : vous occupez d'abord votre logement avant de décider de l'acheter. Pendant la première phase, dite phase locative, vous habitez la maison et versez une redevance mensuelle composée d'une part locative et d'une part acquisitive, constituant progressivement une épargne. Lorsque vous êtes prêt, vous pouvez lever l'option d'achat et devenir pleinement propriétaire. La part acquisitive constituée pendant la phase locative vient alors en déduction du prix restant à financer, selon les conditions du dispositif. /Une maison familiale fonctionnelle et agréable Cette maison de 4 pièces ² a été pensée pour offrir confort et fonctionnalité au quotidien. Au rez-de-chaussée, une entrée avec rangements dessert une belle pièce de vie avec cuisine ouverte d'environ 30 m², bénéficiant d'un accès direct au jardin. Une salle d'eau avec WC complète ce niveau. À l'étage, l'espace nuit comprend trois chambres, une salle de bains ainsi qu'un dégagement. Cette configuration permet à chacun de disposer de son espace et offre également la possibilité d'aménager une chambre d'enfant, un bureau ou un espace de télétravail. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin privatif d'environ 37 m², idéal pour installer un salon de jardin, partager des repas en famille ou simplement profiter des beaux jours. Un garage d'environ 17 m² vient compléter l'ensemble. /Un emplacement pratique à Sotteville-lès-Rouen Située 84 rue des Épis, entre la place Voltaire et le Jardin des Plantes, la maison bénéficie d'un environnement résidentiel agréable à proximité des commerces, écoles, services et transports. Sotteville-lès-Rouen permet de profiter du dynamisme de la métropole rouennaise tout en conservant un cadre de vie résidentiel adapté à la vie de famille. /Les avantages de la location-accession PSLA Sous réserve du respect des conditions d'éligibilité et de la réglementation applicable, l'acquisition en PSLA peut vous permettre de bénéficier de plusieurs avantages : TVA réduite à 5,5 % sur le prix du logement ; frais de notaire réduits ; exonération de taxe foncière pouvant aller jusqu'à 15 ans ; possibilité, selon votre situation, de bénéficier du Prêt à Taux Zéro (PTZ) ; garanties de rachat et de relogement en cas de certains accidents de la vie, selon les conditions prévues ; pas d'appels de fonds pendant la construction comme dans une acquisition classique en VEFA, selon les modalités de l'opération. /Qui peut bénéficier du PSLA ? Le dispositif est destiné à l'acquisition de votre résidence principale et est soumis notamment à des plafonds de ressources calculés en fonction de la composition du foyer et de la réglementation en vigueur. Votre capacité à régler la redevance et à financer l'acquisition sera également étudiée. Un dossier comprenant notamment vos justificatifs de revenus et avis d'imposition permettra de vérifier votre éligibilité. Une opportunité idéale pour devenir propriétaire d'une maison neuve avec 3 chambres, jardin et garage, tout en bénéficiant du cadre sécurisé de la location-accession. Contactez-nous pour obtenir davantage d'informations, vérifier votre éligibilité au PSLA et étudier votre projet d'acquisition à Sotteville-lès-Rouen.

Grand T3 lumineux avec 2 terrasses – Proximité Seine à Rouen

84m²

Profitez d'un cadre de vie agréable au sein d'une résidence calme et contemporaine, à proximité immédiate des quais de Seine, des transports et des commerces. Ce grand T3 traversant et parfaitement agencé offre : -Une vaste pièce de vie lumineuse réuniissant séjour et cuisine, prolongée par une buanderie/lingerie attenante -Une belle terrasse principale exposée plein Sud, directement accessible depuis le séjour et les chambres -Une seconde terrasse exposée Ouest avec vue dégagée vers la cathédrale -Deux chambres confortables -Une salle de bains et des WC séparés Côté prestations et confort : -Chauffage et eau chaude assurés par une pompe à chaleur individuelle haute performance (technologie sans unité extérieure) -Isolation thermique et acoustique renforcée (chape isophonique) -Volets roulants électriques, double vitrage et finitions soignées L'emplacement : Quartier en plein essor, à deux pas du métro, des lignes de bus, des commerces de proximité et des quais. Les + : aucuns travaux à prévoir, charges d'énergie et de copropriété réduites, équipements récents et prestations sous garanties. Logement soumis à des conditions d'éligibilité (TVA 5,5% pour résidence principale).

Maison T4 de 88 m² avec jardin et garage

88m²

DEVENEZ PROPRIÉTAIRE À SOTTEVILLE-LÈS-ROUEN GRÂCE À LA LOCATION-ACCESSION (PSLA) 84 rue des Épis – Maison 4 pièces d'environ 88 m² avec jardin et garage – 224 000 € Vous rêvez de devenir propriétaire d'une maison neuve avec jardin, tout en sécurisant votre projet avant de vous engager définitivement ? Découvrez cette maison proposée en location-accession (PSLA – Prêt Social Location-Accession) à Sotteville-lès-Rouen, aux portes de Rouen. Le principe est simple : vous occupez d'abord votre logement avant de décider de l'acheter. Pendant la première phase, dite phase locative, vous habitez la maison et versez une redevance mensuelle composée d'une part locative et d'une part acquisitive, constituant progressivement une épargne. Lorsque vous êtes prêt, vous pouvez lever l'option d'achat et devenir pleinement propriétaire. La part acquisitive constituée pendant la phase locative vient alors en déduction du prix restant à financer, selon les conditions du dispositif. /Une maison familiale fonctionnelle et agréable Cette maison neuve de 4 pièces et environ 88 m² a été pensée pour offrir confort et fonctionnalité au quotidien. Au rez-de-chaussée, une entrée avec rangements dessert une belle pièce de vie avec cuisine ouverte d'environ 30 m², bénéficiant d'un accès direct au jardin. Une salle d'eau avec WC complète ce niveau. À l'étage, l'espace nuit comprend trois chambres d'environ 10 à 12 m², une salle de bains ainsi qu'un dégagement. Cette configuration permet à chacun de disposer de son espace et offre également la possibilité d'aménager une chambre d'enfant, un bureau ou un espace de télétravail. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin privatif d'environ 37 m², idéal pour installer un salon de jardin, partager des repas en famille ou simplement profiter des beaux jours. Un garage d'environ 17 m² vient compléter l'ensemble. /Un emplacement pratique à Sotteville-lès-Rouen Située 84 rue des Épis, entre la place Voltaire et le Jardin des Plantes, la maison bénéficie d'un environnement résidentiel agréable à proximité des commerces, écoles, services et transports. Sotteville-lès-Rouen permet de profiter du dynamisme de la métropole rouennaise tout en conservant un cadre de vie résidentiel adapté à la vie de famille. /Les avantages de la location-accession PSLA Sous réserve du respect des conditions d'éligibilité et de la réglementation applicable, l'acquisition en PSLA peut vous permettre de bénéficier de plusieurs avantages : TVA réduite à 5,5 % sur le prix du logement ; frais de notaire réduits ; exonération de taxe foncière pouvant aller jusqu'à 15 ans ; possibilité, selon votre situation, de bénéficier du Prêt à Taux Zéro (PTZ) ; garanties de rachat et de relogement en cas de certains accidents de la vie, selon les conditions prévues ; pas d'appels de fonds pendant la construction comme dans une acquisition classique en VEFA, selon les modalités de l'opération. /Qui peut bénéficier du PSLA ? Le dispositif est destiné à l'acquisition de votre résidence principale et est soumis notamment à des plafonds de ressources calculés en fonction de la composition du foyer et de la réglementation en vigueur. Votre capacité à régler la redevance et à financer l'acquisition sera également étudiée. Un dossier comprenant notamment vos justificatifs de revenus et avis d'imposition permettra de vérifier votre éligibilité. Une opportunité idéale pour devenir propriétaire d'une maison neuve avec 3 chambres, jardin et garage, tout en bénéficiant du cadre sécurisé de la location-accession. Contactez-nous pour obtenir davantage d'informations, vérifier votre éligibilité au PSLA et étudier votre projet d'acquisition à Sotteville-lès-Rouen.

Appartement T3 de 72 m² | Rouen (76100)

72m²

Vous êtes à la recherche d'un très bel appartement T3 sur le secteur de l'île Lacroix, idéal pour un premier achat ? Ne cherchez plus, cet appartement est fait pour vous ! Cet appartement de 72,41 m², situé dans une belle résidence construite en 2021 et livrée en 2022 à Rouen (76100), offre une pièce de vie lumineuse comprenant une magnifique cuisine aménagée et équipée, deux chambres, une salle de bains avec WC séparé, un balcon ainsi qu'une place de parking en sous-sol. L'emplacement est calme et urbain, avec la proximité piétonne des transports et du centre-ville de Rouen. Surface habitable : 72 m² | Chambres : 2 | Salle de bains : 1 | WC : 1 | Taxe foncière : 1 313 € | Prix : 253 000 € FAI Chauffage individuel | Très bon DPE en C | Double vitrage et volets roulants électriques | Faibles charges de copropriété | Placard sur mesure | Résidence de standing recherchée sur le secteur de Rouen, avec ascenseur, accès sécurisé par digicode et place de parking située en sous-sol. Disposition de l'appartement : • Une entrée avec placard de rangement • Une belle pièce de vie avec séjour/salon et cuisine ouverte • Deux chambres • Une salle de bains avec WC séparé • Une place de stationnement Charges de copropriété : 70 €/mois (entretien des parties communes, entretien des espaces verts, ascenseur) Nombre de lots dans la copropriété : 83, dont 37 à usage d'habitation Nombre de lots vendus : 2 Pas de procédure en cours Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.fr N'attendez plus, prenez rapidement rendez-vous avec votre accompagnatrice de projet TRYBE Immobilier. Pour organiser une visite, contactez : Bélinda PINTO / Accompagnatrice de projet / Agence TRYBE Immobilier / O6.59.44.87.50 / belinda.pinto@trybe.immo.fr / RSAC de Rouen 918 595 935 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Bélinda PINTO Agent commercial inscrit au RSAC de Rouen sous le n° 918 595 935

Appartement de 5 pièces de 106.81 m² situé à Rouen

106m²

Situé en plein centre de Rouen, à seulement quelques minutes à pied de la place du Vieux-Marché, ce loft de 5 pièces développe 106.81 m2 Carrez (136 m2 au sol) au dernier étage d'un immeuble haussmannien. Aménagé par un architecte, il offre un vaste espace de vie au charme affirmé, souligné par un parquet massif et une belle hauteur sous plafond, dans une copropriété intimiste et calme composée de seulement quatre appartements. L'appartement se trouve au 4e et dernier étage, et occupe tout un niveau. La pièce de vie s'articule de façon fluide autour d'une cuisine équipée. Les trois chambres permettent d'accueillir une famille, de combiner espace nuit et télétravail ou de créer une chambre d'appoint selon les besoins. Un véritable dressing complète l'ensemble, de même qu'un bureau indépendant qui renforce encore le potentiel d'organisation de ce loft. La salle de bain et les toilettes sont séparés. Le bien bénéficie d'équipements appréciables au cœur de la ville : fenêtres en double vitrage, chauffage individuel au gaz avec production d'eau chaude par chaudière, fibre optique pour le télétravail. Une cave vient compléter l'appartement. L'immeuble, bien entretenu, ne compte aucun locataire, ce qui participe à la tranquillité des lieux. Le quartier bénéficie d'une desserte très pratique en transports en commun. À environ 400 m, la station de métro Théâtre des Arts facilite les déplacements dans l'agglomération, tout comme la station Palais de Justice - Gisèle Halimi située à près de 500 m. Les familles disposent d'un large choix d'établissements scolaires à proximité immédiate : l'école primaire Pouchet à environ 300 m, l'école maternelle Catherine Graindor à un peu plus de 300 m, l'Ensemble scolaire Providence Sainte Thérèse à environ 400 m, ou encore les écoles André Pottier, Elizabeth et Marguerite Brière et l'école maternelle Jeanne Hachette, toutes accessibles dans un rayon d'environ 600 m. Pour les moments de détente, le Parc de Lattre de Tassigny et le Forum des associations, situés autour de 550–600 m, offrent des espaces verts et un cadre agréable au quotidien. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1604 € - Charges de copropriété : 212 € / mois - DPE : D - Mode de chauffage : chaudière individuelle gaz - Mode de distribution de l'eau chaude : chaudière Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de vous proposer une vision fidèle et transparente. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une acquisition immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site Géorisques, service public de référence en la matière. Zefir vous accompagne tout au long de votre projet avec sérieux et rigueur, pour vous aider à comprendre chaque étape de votre démarche. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Appartement 3 pièces de 63 m² à Rouen

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Situé à Rouen, cet appartement 3 pièces de près de 63 m² se trouve au 2ᵉ étage d'une résidence récente avec ascenseur. Lumineux et fonctionnel, il se compose d'un séjour agréable, d'une cuisine séparée, de deux chambres, d'une salle de bains et de WC indépendants. Vous apprécierez son large balcon exposé ouest, idéal pour profiter de la lumière en fin de journée. L'appartement dispose également de rangements, du double vitrage, de la fibre optique et d'un stationnement sécurisé en parking couvert. Le secteur est particulièrement pratique, avec les écoles, commerces et espaces verts à proximité. L'hyper-centre de Rouen se trouve à une dizaine de minutes à pied, tandis que les principaux axes routiers sont rapidement accessibles. Un appartement fonctionnel et bien situé, idéal pour un couple, une famille ou un investissement locatif. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1549 € par an - Charges de copropriété : 120 € par mois - DPE : C (consommation énergétique 142, GES A, 4) - Mode de chauffage : individuel électrique - Distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au jour de sa diffusion, avec le souci d'offrir une vision fidèle et claire à l'acquéreur. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent ni les diagnostics réglementaires obligatoires, ni les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière, notamment en matière d'urbanisme, de servitudes ou de documents cadastraux. Pour prendre connaissance des données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service d'information Géorisques. Zefir accompagne les futurs acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de les aider à prendre leurs décisions en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Appartement

106m²

En exclusivité, découvrez ce bel appartement en triplex ( comme une maison individuelle ) avec beaucoup de charme, une cour et une cave privative. Idéallement situé au coeur du quartier saint nicaise et à proximité immédiate des écoles, commerces et restaurants du quartier , cet appartement comprend au rez-de-chaussée une vaste entrée de 10m2, une buanderie et l'accés à la cave privative. Au 1er étage, Le salon de 34m2 orienté sud et avec une belle vue dégagée et une cheminée permet de recevoir vos amis et jouxte la cuisine aménagée et équipée en trés bon état qui ouvre sur une cour privative de 12m2 environ. Au second étage, une chambre avec salle d 'eau en suite, une seconde chambre et une belle salle de bains rénovée. Enfin, à l'étage supérieure un espace bureau, une chambre sous les toits et une pièce en mezzanine permettant un couchage supplémentaire ou un espace de vie lumineux. Belles prestations : parquet, double vitrage PVC, charme de l'ancien, vue dégagée, interphone, chauffage gaz. Faibles charges de copropriété. Produit rare à la vente dans un quartier calme à pied du coeur de Rouen rive droite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Laurent DUVAL - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Havre sous le n°794232637. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

2550003 228 €/m²

255000

79 m²

4pièces

3ch.