Jardin des Plantes : T4 - balcon - parking

Rouen

Prix de vente2550003227.8481012658226 /m²

Les caractéristiques

79 m²Surface

4Pièces

3Chambres

1Salle de bain

Description

Idéalement situé à proximité du Jardin des Plantes, de la ligne T4 du TEOR et des commerces, Plusimmo vous propose ce bel appartement situé au dernier étage d'une résidence de standing.

Pensé pour votre confort, il offre un agencement optimisé comprenant :

une entrée avec placard, un dégagement desservant l'espace nuit, un WC indépendant, une buanderie, une salle de bains ainsi que trois chambres spacieuses.

La pièce de vie, lumineuse et conviviale, avec cuisine ouverte, s'ouvre sur un agréable balcon.

Les + du bien :

-Place de parking incluse

-Aucun travaux à prévoir

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Visuels à caractère d'ambiance : illustration non contractuelle.

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Rouen

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Performance énergétique

DPE - Classe A · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

Classe A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe A · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

Classe A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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Appartement T2 bis + parking | Rouen Gare (76000)

60m²

Vous êtes à la recherche d'un bel appartement 2/3 pièces dans le secteur très prisé de la gare de Rouen ? Ne cherchez plus, cet appartement est fait pour vous ! Cet appartement d'environ 61m² situé dans cette belle résidence arborée et parfaitement entretenue, au dernier étage, situé à ROUEN (76000), offre une pièce de vie lumineuse, une chambre, un dressing, un bureau, un WC indépendant, une cuisine indépendante, ainsi qu'une place de parking en sous-sol. L'emplacement est très calme et citadin, avec la proximité piétonne des transports en commun, de la gare de Rouen, et des commerces de Rouen Centre (76000), à seulement quelques minutes à pied. Surface habitable : 61m² (60,62m² carrez) | Chambre : 1 | Bureau : 1 | Salle de bains : 1 | WC : 1 | Taxe foncière : 1891 € | Parking : 1 | Caves : 2 | Prix : 206 000€ FAI Chauffage et eau électrique | DPE à améliorer (isolation + fenêtres plus performantes) | Double vitrage et volets roulants électriques | Résidence avec gardien, recherchée sur le secteur Gare, avec ascenseur | Deuxième et dernier étage (sur cette partie de l'immeuble) exposition EST | Joli parquet et moulures Disposition de l'appartement : - Une entrée de 5,38m² - Un dressing de 2,73m² - Une grande pièce de vie séjour/salon d'environ 24m² - Une cuisine aménagée et équipée indépendante de 6,35m² - Une chambre de 10,2m² - Un bureau de 6,18m² - Une salle de bains de 4,8m² - Un WC indépendant de 1,72m² - Une place de stationnement - Deux caves Charges de copropriété : 223€/mois (Eau froide, eau chaude, ascenseur, entretien parties communes, gardien, espaces verts) Nombre de lots dans la copropriété : 81 dont 23 à usage d'habitation Nombre de lots vendus : 4 Pas de procédure en cours Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.fr N'attendez plus, prenez rapidement rendez-vous avec votre accompagnatrice de projet TRYBE Immobilier. Pour organiser une visite, contactez : Ambre MENARD inscrite au RSAC de ROUEN n° 911 280 022 / Agence Trybe Immobilier / O6.23.6O.36.97 / ambre.menard@trybe-immo.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Ambre MÉNARD Agent commercial inscrit au RSAC de Rouen sous le n° 911 280 022

Maison de ville

94m²

76000 - ROUEN - QUARTIER OUEST - 6 PIÈCES - 4 CHAMBRES - 94.0 M² -JARDIN EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison mitoyenne, située à Rouen, offrant un cadre de vie paisible et convivial proche des transports, commerces et écoles. Cette maison de 94.0 m² (85m² carrez) répartie sur trois niveaux saura vous séduire par son caractère et son fort potentiel. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un lumineux séjour salon exposé ouest, offrant un accès direct à une terrasse, idéale pour profiter des journées ensoleillées. La cuisine équipée et aménagée complète cet espace de vie convivial et fonctionnel. Un espace buanderie et WC. À l'étage, deux chambres spacieuses vous offriront tout le confort nécessaire pour accueillir toute la famille et une salle de douche récente avec WC. Les combles aménagées sont réparties en deux chambres de 16 m² et 10,5 m². Les points forts de ce bien - Cave de 30 m² -Belle terrasse en bois et jardin privatif. -Chauffage individuel- chaudière gaz bien entretenue -Volets roulants -Taxe foncière de 1000 € - Possibilité de créer un stationnement au fond du jardin Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison au potentiel remarquable, idéale pour une famille en quête de quiétude et de confort. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez Jovan Boceski au 06 2019 2007. Je me ferai un plaisir de vous accompagner dans votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Jovan Boceski - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rouen sous le n°891422206. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

T3 61 m² – balcon 15 m²

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À Rouen, dans le quartier prisé de l'écoquartier Flaubert, découvrez cet appartement T3 d'environ 61 m² situé au 1er étage d'une résidence contemporaine. Ce logement se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux ouvert sur une cuisine moderne, de deux chambres confortables, d'une salle de bains et d'un WC séparé. Profitez d'un balcon spacieux d'environ 15 m², parfait pour vos moments de détente en extérieur. Idéalement située rue Niki de Saint-Phalle, cette adresse vous offre un accès facile aux commerces, aux écoles et aux transports en commun, tout en étant entourée de vastes espaces verts et paysagers. La résidence se distingue par ses prestations de qualité et son respect des normes environnementales RE2020, assurant confort thermique et économies d'énergie. Que ce soit pour un investissement locatif ou une résidence principale, cet appartement répondra à vos besoins. Prix : 243 000 €. Frais de notaire réduits. Aucun travaux à prévoir. Pour découvrir ce bien plus en détail, contactez Plusimmo au 02 32 86 47 72.

T4 69 m² – balcon 15 m²

69m²

À Rouen, rue Niki de Saint-Phalle, découvrez cet appartement T4 d'environ 69 m² situé au 1er étage d'une résidence de standing. L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux avec une cuisine ouverte, idéal pour vos moments de convivialité. Il dispose également de trois chambres, offrant un espace de vie confortable pour toute la famille, ainsi qu'une salle de bains et un WC indépendant. Profitez d'un balcon d'environ 15 m² pour vos moments de détente en extérieur. Situé au cœur de l'écoquartier Flaubert, cet appartement bénéficie d'un environnement paisible tout en étant proche des transports et des établissements scolaires. La résidence se distingue par ses prestations soignées et sa conception conforme à la RE2020, favorisant le confort thermique et la maîtrise des consommations énergétiques. Adapté pour une résidence principale ou un investissement locatif, ce bien est une opportunité à saisir. Prix : 282 000 €. Frais de notaire réduits. Aucun travaux à prévoir. Pour plus d'informations sur ce bien, contactez Plusimmo au 02 32 86 47 72.

Appartement

92m²

76100-ROUEN - RiveGauche - 4 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 92M² - APPARTEMENT AVEC TERRASSE ET PARKING EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce superbe appartement situé dans une résidence de standing datant de 2013 à Rouen, offrant une bonne localisation recherchée. Situé au 4ème étage d'un immeuble de 5 étages avec ascenseur, ce bien de 92.4 m² offre un agencement optimal et des prestations de qualité. Le bien se compose d'une grande entrée avec rangement desservant - une chambre de 13 m² exposée est et avec placard -une chambre parentale de 12 m² avec placard et douche, exposée ouest -une salle de bain et un WC séparé -une 3 ème chambre de 11,4 m². Le lumineux séjour de 26.3 m², donne accès à une terrasse de 22.0 m², idéale pour profiter de moments de détente en extérieur sans vis-à-vis. La cuisine ouverte est fonctionnelle, équipée et aménagée. Cet appartement dispose également d'une place de stationnement en sous-sol. Les plus de l'appartement -Volets roulants -Parking en sous-sol -Terrasse Taxe foncière de 2140€ Charge de copropriété de 1037 € ( Pas de procédure en cours) Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir ce bien d'exception à Rouen, parfait pour une famille ou un investissement locatif. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez Jovan Boceski au 06 2019 2007. Je serai enchanté de vous accompagner dans votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Jovan Boceski - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rouen sous le n°891422206. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

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