Magnifique corps de ferme

Fougerolles

Prix de vente339000826.829268292683 /m²

Les caractéristiques

410 m²Surface

9Pièces

7Chambres

1Salle de bain

4100 m²Terrain

1890Construction

Description

Ferme authentique de 1897 – 410 m² – Terrain 4 100 m² – Située à 15 minutes de Remiremont sur la commune de Fougerolles (70220)

Véritable maison de caractère, cette ferme rénovée avec soin vous offre un cadre chaleureux, de très beaux volumes et une ambiance paisible au cœur de la verdure.

410 m² habitables sur 4 100 m² de terrain , ( Possibilité d'acquérir pour 100000 € supplémentaire 14000 M2 DE TERRAIN CONSTRUCTIBLE)

7 chambres réparties sur plusieurs niveaux

Cuisine équipée, 2 salons, 1 salle de bains , 2 salles d'eau+ buanderie

Cheminées anciennes, poutres, matériaux nobles

Four à pain, bassin naturelle, cave voutée

Garage, carport, grande terrasse

Combles aménageables, fort potentiel

Mode de chauffage principal Fioul , chauffage au sol au RDC , Radiateur avec vanne thermostatique aux étages . Assainissement individuel.

Fibre disponible dans la rue mais pas tirée dans le logement .

Environnement calme, sans vis-à-vis

Visite virtuelle disponible sur demande

Cette annonce référence 293971 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STEPHANE VIEUXMAIRE (EI) immatriculé au RSAC de VESOUL (70000) sous le numéro 83910401500012.

Prix du bien : 339 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/06/2023

Score DPE : 142 kWhEP/m²/an

Score GES : 32 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3780.00 € et 5190.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Fougerolles

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe C · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

142 kWhEP/m².an

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe D · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

32 kg CO₂/m².an

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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MON P'TIT PLOMBIERPlomberie

ALTO'FUITESPlomberie

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36400 - LE MAGNY -ENSEMBLE IMMOBILIER - 2 MAISONS RENOVEES - 3 HECTARES DE TERRAIN - 7 GARAGES INDEPENDANTS - COMBLES AMENAGEABLES - RENDEMENT LOCATIF POSSIBLE RESIDENCE PRINCIPALE - RESIDENCE SECONDAIRE - MAISON D'HOTES - INVESTISSEMENT LOCATIF– NATURE – CHEVAUX – MULTIPLES POSSIBILITÉS À proximité immédiate de La Châtre et au cœur du Pays de George Sand, découvrez cet ensemble immobilier rare offrant un potentiel exceptionnel. Il se compose de deux maisons indépendantes, de six garages et de plus de 3 hectares de terrain, idéal pour un projet familial, un investissement locatif ou pour les amoureux de nature et de chevaux. MAISON PRINCIPALE – ENTIÈREMENT RÉNOVÉE Prête à vivre, cette maison lumineuse et fonctionnelle a bénéficié d'une rénovation complète. Elle se compose de : - Une cuisine - Un salon - Trois chambres - Une salle d'eau - Un WC - Un garage attenant - Combles aménageables Elle offre le charme de l'ancien associé au confort d'une rénovation récente. SECONDE MAISON INDÉPENDANTE TOTALEMENT RENOVEE Cette seconde habitation, pleine de charme, constitue un véritable atout pour un investissement ou pour générer un revenu complémentaire immédiat. Elle comprend : - Une pièce de vie - Une chambre - Une salle d'eau avec WC 7 GARAGES complètent ces deux maisons. Le domaine s'étend sur plus de 3 hectares de terrain, un environnement idéal pour accueillir des chevaux, développer un projet agricole ou simplement profiter d'un cadre de vie privilégié au cœur de la campagne. ÉLÉMENTS TECHNIQUES : - Tout-à-l'égout pour les deux maisons. - Chauffage réversible, maisons climatisées Un ensemble immobilier aux multiples possibilités, rare sur le secteur, à découvrir sans tarder. A noter, maisons actuellement louées en location saisonnière (excellente rendement locatif), les 6 garages peuvent également représenter des revenus locatifs supplémentaires. Pour plus d'informations veuillez contacter Vanessa ROBIN 06 61 81 72 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Vanessa Robin - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris 4e Arrondissement sous le n°521817478. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Locaux/Biens immobiliers

202m²

36400 – LA CHATRE– HOTEL 8 CHAMBRES (MURS+FOND DE COMMERCE) – BAR - RESTAURANT - 202 m² - TERRAIN 1154m² - TERRASSES - RENOVATION COMPLETE - BON RENDEMENT - EXCLUSIVITE. À vendre à La Châtre/Montgivray, ensemble hôtelier comprenant les murs et le fonds de commerce, idéalement situé au bord d'une route départementale bénéficiant d'un passage d'environ 4 500 véhicules par jour. L'établissement, entièrement rénové entre 2020 et 2021, est actuellement exploité en activité hôtelière avec service de petits déjeuners. L'ensemble comprend : - 8 chambres équipées de WC et de douches, répondant aux normes en vigueur - Un bar - Deux salles de restaurant permettant d'accueillir environ 20 à 25 couverts - Une cuisine professionnelle - Une terrasse à l'avant - Une très grande terrasse à l'arrière - Une Licence restauration Une belle opportunité de développement s'offre aux futurs acquéreurs avec la possibilité de rouvrir le bar et le restaurant, les installations étant aux normes. La commission de sécurité a été validée en juin 2025 pour une durée de cinq ans. CHIFFRE D'AFFAIRES : • 2025 : 123 700 € • 2024 : 148 000 € • 2023 : 159 000 € pour l'hôtel, auxquels s'ajoutent 115 000 € pour l'activité de restauration cette année là. Le fonds de commerce est proposé à 60 000 €, représentant environ 50 % du chiffre d'affaire actuel. Les murs sont proposés à 250 000 €. Les murs et le fonds de commerce constituent un ensemble indissociable et ne seront pas vendus séparément. Grâce à son emplacement stratégique, à la qualité de sa rénovation et à son fort potentiel de développement, cet établissement représente une belle opportunité pour un couple ou des professionnels souhaitant développer une activité d'hôtellerie, de restauration et de bar. Établissement actuellement en activité. Pour plus d'informations veuillez contacter Vanessa ROBIN 06 61 81 72 26 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Vanessa Robin - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris 4e Arrondissement sous le n°521817478. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Longère

165m²

36400 - CHASSIGNOLLES - 165m² - 6 PIÈCES - 4 CHAMBRES - 1000m² TERRAIN ARBORE et CLOS - VERANDA - PISCINE- GARAGE . Maison 6 pièces rénovée – 165 m² habitables avec piscine et garage À seulement 4 km de La Châtre (tous commerces et commodités), découvrez cette superbe maison familiale, ancienne grange rénovée avec goût et matériaux de qualité. Offrant un cadre de vie exceptionnel, calme et sans vis-à-vis, elle conjugue confort moderne et cachet de l'ancien. Les atouts de la maison : •1 65 m² habitables parfaitement entretenus, aucun travaux à prévoir • Grande pièce de vie de 60 m² baignée de lumière grâce à ses baies vitrées plein sud • Cuisine équipée ouverte sur le séjour • 4 chambres, dont une suite parentale de plain-pied avec salle de bain (douche et baignoire) + wc et accès direct au jardin • Une salle d'eau avec WC • Un WC séparé • Véranda Extérieur & prestations : • Terrain clos et arboré de 1000 m², sans vis-à-vis • Piscine au sel 9x4 m, filtration récente, parfaitement entretenue • Puits fonctionnel pour l'arrosage du jardin • Garage attenant de 30 m² + stationnements extérieurs Localisation & commodités : • À 4 km de La Châtre (commerces, écoles, services) • À 25 minutes de l'A20 • 3h de Paris • Taxe foncière : 458 € Un véritable havre de paix où poser vos valises et profiter pleinement de la vie à la campagne dans un cadre privilégié. Pour toute information contactez Vanessa ROBIN 06 61 81 72 26 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Vanessa Robin - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris 4e Arrondissement sous le n°521817478. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Longère

186m²

36400 – CHASSIGNOLLES – LONGÈRE RÉNOVÉE – 186 m² - ENVIRON 2 HECTARES DE TERRAIN ARBORE – 4 CHAMBRES – 1 BUREAU - RENOVATION COMPLETE - GARAGE – PUITS - SANS VIS A VIS - CALME ABSOLU – DPE A Au sein d'un environnement préservé au bout d'un chemin et sans voisins, découvrez cette magnifique longère entièrement rénovée, implantée au cœur d'un superbe terrain d'environ 2 hectares doté d'un puits. La maison nous propose de beaux volumes, de la luminosité et une rénovation de qualité réalisée avec goût. La pièce principale, avec sa belle hauteur sous plafond, réunit harmonieusement le salon, la salle à manger et la cuisine ouverte avec un îlot central. Un poêle à bois vient apporter une atmosphère chaleureuse et conviviale à cet espace. - Le rez-de-chaussée propose une suite parentale, une grande pièce pouvant servir de bureau ou de salle de jeux, une buanderie, ainsi qu'un WC indépendant. - À l'étage, une mezzanine surplombe la pièce de vie et distribue les espaces nuit. Vous y trouverez trois chambres, dont une seconde suite parentale, ainsi qu'une salle de bains et un WC indépendant. - À l'extérieur, la propriété offre de beaux espaces et de nombreuses possibilités. Un garage d'environ 50 m² avec porte motorisée et un étage, auvent et un puits complètent l'ensemble. Le terrain d'environ 2 hectares, composé notamment de prairies et de beaux chênes, offre un cadre exceptionnel et préservé. Côté confort, la maison bénéficie d'un chauffage par pompe à chaleur (clim réversible) complété par le poêle à bois, avec une excellente performance énergétique classée A. Une propriété rare, dont la rénovation allie cachet de l'ancien, design et confort. A 5mn de LA CHATRE - 3H de PARIS - 45 mn de CHATEAUROUX. Pour plus d'informations veuillez contacter Vanessa ROBIN 06 61 81 72 26 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Vanessa Robin - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris 4e Arrondissement sous le n°521817478. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Villa

184m²

36400 - LE MAGNY - PAVILLON de 1990 - 184m² ( SURFACE AU SOL 220m²) - 5 PIECES - 4 CHAMBRES - TERRAIN 1988m² - CAVE - GARAGE - CARPORT - PISCINE - DEPENDANCE - RARE - EXCLUSIVITE. Maison spacieuse avec piscine et dépendance et cave – 3 min de La Châtre Située dans un cadre très calme et sans vis-à-vis, cette superbe maison de 184 m² (220m² SURFACE AU SOL ) sur un terrain arboré de 1988 m² a été construite dans les années 1990, agrandie en 2002 avec réfection complète de la toiture. Profitez du confort moderne avec chauffage et eau chaude électriques, fibre et isolation complète. Au rez-de-chaussée: entrée, salon et salle à manger de 60 m² avec insert, cuisine équipée et aménagée, arrière cuisine, buanderie, chambre avec salle de bain (baignoire et douche) et wc, wc séparé. Fibre. À l'étage: 3 chambres dont deux avec salle d'eau et wc. Extérieur et annexes: cave (9m²), double garage, carport, dépendance d'environ 16m² idéale pour bureau ou chambre d'ami. Jardin arboré et piscine 4 x 8 m. Pour plus d'informations veuillez contacter: Vanessa ROBIN 06 61 81 72 26 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Vanessa Robin - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris 4e Arrondissement sous le n°521817478. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Maison

234m²

36400 - CHASSIGNOLLES - 234m² - 6 PIÈCES - 5 CHAMBRES - 30191m² TERRAIN ARBORE - TERRASSE - CAVE ENTERREE - GRANGE - DEPENDANCE ATELIER. Maison de caractère 6 pièces – 234 m² – Terrain 3 hectares – Proximité La Châtre À seulement 5 minutes de La Châtre, dans un environnement exceptionnel, cette maison offre un cadre de vie paisible, sans vis-à-vis et bénéficiant d'un calme absolu. Lumineuse et spacieuse, elle est idéale pour une résidence principale ou une résidence secondaire. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une belle pièce de vie baignée de lumière avec un salon d'environ 37 m², une grande cuisine séparée et équipée, ainsi qu'une chambre de 20 m², d'une salle de bains (baignoire et douche) et de 2 wc indépendants. Une pièce traversante pouvant servir de bureau ou de salle de jeux complète ce niveau. À l'étage, un couloir avec rangements dessert quatre chambres aux beaux volumes (21 m², 17 m², 17 m² et 10 m²), une salle d'eau et des toilettes séparées. Implantée sur un terrain de 3 hectares avec accès direct à la rivière, la propriété dispose également d'une grange de 179 m² à rénover, offrant de nombreuses possibilités d'usage ainsi qu'une dépendance d'environ 30m² supplémentaire. Une cave voûtée pleine de charme vient compléter l'ensemble. La maison bénéficie du double vitrage, d'une bonne isolation, d'une toiture refaite en 2016, d'un puits, d'un portail électrique et de la fibre optique passant au pied de la maison. Un arrêt de bus situé à seulement 20 mètres permet le ramassage scolaire, un véritable atout pour les familles. Un bien rare sur le secteur, alliant espace, confort et tranquillité, à découvrir sans tarder. Pour plus d'informations veuillez contacter Vanessa ROBIN 06 61 81 72 26 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Vanessa Robin - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris 4e Arrondissement sous le n°521817478. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Maison

460m²

36400 - LA CHATRE - TRES GRANDE MAISON IDEALE PROJET GITE OU MAISON D'ACCUEIL - 460m² - 14 PIECES - 9 CHAMBRES - 9900m² TERRAIN - PISCINE - GARAGES - CAVE - SOUS-SOL - SANS VIS A VIS - VERANDA - TERRASSES - RARE - EXCLUSIVITE. Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette magnifique maison située à la Châtre de 460m², sur un terrain arboré et clôturé de 9900m² qui vous offrira un environnement privilégié. Cette maison combine le charme de l'ancien tout en proposant une rénovation contemporaine partielle. La situation de la maison offre calme en sérénité tout en permettant une proximité immédiate avec le centre ville et toutes les commodités. Lumineuse et très spacieuse, cette maison de 14 pièces dont 9 chambres offre un espace de vie pensé et confortable. Le séjour ouvrant sur une véranda offre un espace de vie supplémentaire. La maison se compose comme suit en RDC: une entrée, une cuisine séparée et équipée, un salon/salle à manger avec cheminée, cinq chambres, un bureau, un dressing, deux salles de bains, et deux wc. A l'étage: 4 chambres, une salle de jeux, une salle de bains avec wc et un débarras. Cette maison dispose également d'un sous-sol de 330m² offrant une cuisine d'été avec espace buanderie, une salle d'eau avec wc, une cave à vin, un atelier ainsi que deux garages. Une piscine sécurisée (10x5) complète le bien. Cette maison familiale grâce à sa distribution peut aussi donner vie à divers projets tels que: chambres d'hôtes, hôtel, crèche ou maison de retraite à taille humaine... A seulement 3H de Paris ! Pour plus d'informations contactez Vanessa ROBIN. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Vanessa Robin - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris 4e Arrondissement sous le n°521817478. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Maison

230m²

36400 - MONTGIVRAY - ENSEMBLE IMMOBILIER - MAISON PRINCIPALE 230m² - 7 PIÈCES - 4 CHAMBRES - MAISON D'INVITES 150m² - 4 PIECES - 3 CHAMBRES - TERRAIN 1970m² CLOTURE - PISCINE ENTERREE ET CHAUFFEE - SANS VIS A VIS - CAVE - GARAGE - PUITS MAISON PRINCIPALE – Environ 230 m² habitables Belle maison ancienne (1880), parfaitement entretenue et rénovée : double vitrage, isolation, chauffage central gaz de ville, (chaudière neuve 2024). - Rez-de-chaussée: Grande entrée traversante Cuisine équipée et aménagée Salle à manger Salon lumineux Salle d'eau + WC séparés Deux buanderies dont l'une avec WC - 1er étage: 4 chambres spacieuses Salle de bain Salle d'eau WC séparés - 2e étage: Très grande pièce pouvant devenir : chambre + salle de jeux deux chambres supplémentaires bureau ou atelier SECONDE MAISON INDÉPENDANTE – Environ 150 m² habitables: Idéale pour gîte, revenu locatif, maison d'amis ou profession libérale. - Rez-de-chaussée; Grande pièce de vie avec coin cuisine équipée Une chambre Salle d'eau WC - Étage: Une chambre Grande pièce (chambre / salle de jeu / bureau…) WC avec lavabo Chauffage électrique - EXTÉRIEUR & DÉPENDANCES: Terrain entièrement clos : 1 970 m² Piscine enterrée et chauffée 6 m × 3 m, profondeur 1,60 m Haut vent permettant de garer 2 véhicules Garage Puits fonctionnel - LES ATOUTS: Ensemble immobilier polyvalent : grande famille, accueil, locatif, profession libérale, gîte… Sans vis-à-vis, à quelques minutes de toutes les commodités. À seulement 3h30 de Paris et quelques minutes de La Châtre. Pour plus d'informations veuillez contacter: Vanessa ROBIN 06 61 81 72 26 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Vanessa Robin - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris 4e Arrondissement sous le n°521817478. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

339000827 €/m²

339000

410 m²

9pièces

7ch.