
Maison de 2023 de plain-pied de 89 m2 habitables comprenant une pièce de vie avec une cuisine américaine aménagée et équipée (46 m2), trois chambres équipées de placards, une salle d'eau avec un placard, un wc suspendu, un dégagement. Garage de 21 m2. Terrain de 731 m2. Chauffage et eau chaude au gaz, ouvertures en double vitrage.
La Bretonnière-la-Claye
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Uniquement chez ICOCC immobilier: idéalemeent situé entre Luçon et Mareuil sur lay, à moins de 30 minutes de La Roche sur yon,et à moins de 30 minutes de nos belles plages (l'aiguillon la presqu'ile), venez découvrir cette maison de 1994, très lumineuse. Vous serrez séduit par la pièce de vie de 36m² pouvant recevoir facilement votre salon et votre espace salle à manger. Votre cuisine se trouve à proximité direct: aménagée et équipée d'un four, micron-onde, plaque de cuisson, hotte et lave-vaisselle, et disposant d'un coin repas. Coté nuit, un couloir dessert 3 belles chambres (11.2m² - 10.4m² - 10.7m²) un bureau, ainqu'une salle de bain (avec douche et baignoire) et un WC séparé. Coté stockage, un grand garage de 25m² atenant à la maison, ainsi qu'une dépendance de 18m² pouvant recevoir un véhicule, et un chalet de 9.9m². Sur le terrain de 1400m² entierement clôturé, vous profiterez de la picine hors sol de 6*4, ainsi que de la terrasse bien exposée. Coté technique, le bien est équipé de double vitrage, d'une VMC hygroréglable, volets battants en bois en bon état. Il existe un conduit pour la pose d'un ssytème de chauffage bois ou granulé. Maison en bon état, et bien entretenu. A voir rapidement.

Située dans le cadre paisible de la commune de Lairoux, cette maison bénéficie d'un emplacement stratégique au cœur de la Vendée. Vous rejoindrez le centre-ville de Luçon et l'ensemble de ses services en seulement 10 minutes, les plages de la côte sud vendéenne (L'Aiguillon-la-Presqu'île) en 15 à 20 minutes, et La Roche-sur-Yon en 35 minutes. Le grand avantage : Un cadre de vie au calme absolu sur une belle parcelle de 1 670 m², qui vous permet de concilier la sérénité du quotidien avec la proximité immédiate de l'océan et des bassins d'emplois. L'intérieur de la maison séduit par sa belle clarté et sa distribution optimale. La pièce de vie offre un agréable salon/séjour de 30 m², complété par une cuisine équipée et aménagée de 14 m² (avec four, micro-onde, plaque, hotte) disposant de son propre coin repas. L'espace nuit se compose de trois belles chambres (dont deux avec placards) et d'une salle d'eau dotée d'une douche à l'italienne et un WC séparé. Classée DPE C, la maison affiche un excellent bilan énergétique grâce à son chauffage au bois (avec son insert nouvel génération), son double vitrage oscillo-battant avec volets battants en alu, sa VMC hygroréglable, ainsi que sa terrasse abritée par un store banne pour profiter du grand terrain. L'ensemble est complété par des dépendances exceptionnelles : un garage tenant de 28 m², un second garage indépendant de 46 m² et un appentis camping-car de 27 m². Le grand avantage : Une vraie rentabilité et un confort financier garanti grâce aux panneaux solaires installés en revente d'électricité.

Venez découvrir cette agréable maison entièrement rénovée, située en zone blanche du PPRL. Elle se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec salon-séjour, d'une cuisine aménagée, de deux chambres ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Pour votre confort en toute saison, la maison est équipée d'une climatisation réversible. A l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 1 235 m², idéal pour les amoureux des grands espaces. Un carport permet de stationner plusieurs véhicules, tandis qu'une dépendance offre de nombreuses possibilités (atelier, stockage ou aménagement selon vos besoins). Un puits complète les prestations de ce bien. Les atouts : Maison entièrement rénovéeZone blanche du PPRLClimatisation réversibleTerrain de 1 235 m²CarportDépendancePuitÀ seulement 7 km des plagesUne belle opportunité, idéale en résidence principale comme en résidence secondaire. À visiter sans tarder !