Appartement 4 Pièces avec balcon – Lumineux & Vue Dégagée – Secteur Mairie

Noisy-le-Sec
Appartement 4 Pièces avec balcon – Lumineux & Vue Dégagée – Secteur Mairie - photo 1
Prix de vente2300003026.315789473684 /m²

Les caractéristiques

76 m²Surface
4Pièces
3Chambres
1Salle de bain
18Étages
1980Construction

Description

Situé au cœur du secteur prisé de la Mairie, découvrez cet appartement de 77,50 m² d'un batiment de 18 étages offrant un cadre de vie idéal et une vue dégagée.

Parfaitement agencé, ce bien saura vous séduire par sa luminosité et sa proximité immédiate avec toutes les commodités.

L'espace de vie se distribue de la manière suivante :

Double séjour spacieux et baigné de lumière.

Cuisine indépendante aménagée.

Trois chambres confortables.

Salle d'eau moderne et WC indépendant.

Balcon.

Profitez d'une vie de quartier dynamique où tout est accessible à pied :

Transports : Gare de Noisy-le-Sec (RER E) à 10 min, Tramway au pied de l'immeuble, et Métro Ligne 11 (Coteaux de Beauclair / Romainville-Carnot) à 20 min.

Éducation : Collège à 5 min et Lycée à 13 min.

Commerces & Loisirs : Carrefour Market à deux pas et Square Jean Jaurès à 11 min pour vos moments de détente.

Caractéristiques Techniques :

Chauffage : Gaz (Individuel)

DPE : Classe E

Charges de copropriété : 150 € / mois

Taxe foncière : 2 026 €

Cette annonce référence 320609 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURENT JOUARY (EI) immatriculé au RSAC de PARIS-1ER-ARRONDISSEMENT (75001) sous le numéro 91245775100010.

Prix du bien : 230 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 1

Charges prévisionnelles annuelles : 2 000,00 €

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/02/2025

Score DPE : 284 kWhEP/m²/an

Score GES : 60 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1830.00 € et 2510.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Noisy-le-Sec

À proximité

Commerces
Écoles
Santé
Transports

Performance énergétique

DPE - Classe E · Consommation d'énergie
Logement économe
≤ 50A
51 à 90B
91 à 150C
151 à 230D
231 à 330E
284 kWhEP/m².an
331 à 450F
> 450G
Logement énergivore
GES - Classe F · Émissions de CO₂
Faible émission de GES
≤ 5A
6 à 10B
11 à 20C
21 à 35D
36 à 55E
56 à 80F
60 kg CO₂/m².an
> 80G
Forte émission de GES

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Estimation réalisteListe complète des travaux à prévoir
Budget précisEstimation a l'identique du bien

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Appartement 3 pièces 51m2 charmant et lumineux - Triangle d'Or
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