Terrain 307m2 Mettray

Mettray

Prix de vente8700087000 /m²

Description

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Le quartier

Mettray

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

Non communiqué

GES · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Non communiqué

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Parçay-Meslay

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Studio 20 m² – Tours, exposition Ouest

20m²

À Tours, boulevard Preuilly, découvrez ce studio d'environ 20 m² situé au 2e étage d'une résidence étudiante. Son orientation Ouest offre une belle luminosité en fin de journée. Ce logement bien agencé propose une pièce principale optimisée avec coin cuisine équipée, idéale pour un étudiant. L'appartement est entièrement meublé et prêt à l'emploi. La résidence, confortable, se trouve à proximité de plusieurs établissements d'enseignement supérieur et de commodités. Elle offre des services pratiques tels qu'un accès internet, une salle de fitness et un espace de coworking. Ce bien est parfait pour un investissement locatif ou un pied-à-terre étudiant. Frais de notaire réduits et logement garanti 10 ans. Comparez des milliers de biens directement sur notre site Plusimmo.

Studio 20 m² – Tours

20m²

À Tours, boulevard Preuilly, découvrez ce studio d'environ 20 m² situé au 2e étage d'une résidence moderne. Le studio se compose d'une pièce principale astucieusement aménagée avec une kitchenette équipée, parfaite pour optimiser l'espace. La résidence, confortable, propose plusieurs services inclus tels qu'une connexion internet, un espace de coworking, une salle de fitness et un local pour les deux-roues. Proche des commerces et des principales institutions académiques, elle offre un cadre idéal pour les étudiants. Ce bien est idéal pour un investissement locatif ou un pied-à-terre étudiant. Frais de notaire réduits et logement garanti 10 ans. Comparez des milliers de biens directement sur notre site Plusimmo.

Studio 22 m² – quartier des Deux Lions

22m²

À Tours, au 55 Avenue Edouard Michelin, découvrez ce studio d'environ 22 m² situé au 3e étage d'une résidence moderne dans le quartier des Deux Lions. Le studio offre un espace de vie bien agencé, parfait pour un aménagement fonctionnel. Bénéficiant d'une luminosité agréable, il est idéal pour un étudiant ou un jeune actif. La résidence propose des espaces communs conviviaux incluant un espace détente, une cuisine commune, une salle de sport et un espace de coworking. Ce bien offre un cadre de vie pratique et dynamique. Ce bien sera parfait pour un investissement locatif ou un pied-à-terre étudiant. Frais de notaire réduits et logement garanti 10 ans. Comparez des milliers de biens directement sur notre site Plusimmo.

Studio 22 m² – quartier étudiant

22m²

À Tours, au 55 Avenue Edouard Michelin, découvrez ce studio d'environ 22 m² situé au 3e étage d'une résidence moderne. Idéalement conçu, le studio offre un espace de vie fonctionnel et lumineux. Ce logement est entièrement meublé et équipé, prêt à accueillir un étudiant ou un jeune professionnel. La résidence est située dans le quartier dynamique des Deux Lions, offrant des espaces communs modernes tels qu'une salle de sport, un espace de coworking et une cuisine partagée. Ce studio est idéal pour un investissement locatif ou un premier logement étudiant. Frais de notaire réduits et logement garanti 10 ans. Comparez des milliers de biens directement sur notre site Plusimmo.

Studio en résidence affaires – investissement LMNP géré

23m²

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer selon les conditions du bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux grâce à l'amortissement, selon votre situation. LES CHIFFRES CLÉS Prix : 74 360 € Surface : 23 m² Loyer annuel : 4 291 € Rentabilité : 6 % POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE AFFAIRES ? Les résidences affaires sont idéales pour capter une clientèle professionnelle en déplacement, souvent situées au cœur des centres-villes ou à proximité des transports en commun. La demande locative dans ce secteur reste dynamique, particulièrement dans les grandes agglomérations. LE BIEN ET LA RÉSIDENCE Ce studio est situé au 41 Rue Edouard Vaillant à Tours, dans une résidence affaires construite en 2009. L'ensemble comprend 99 appartements répartis sur 5 étages. Bien entretenue, elle a récemment bénéficié d'un investissement de 140K pour sa rénovation. L'exploitant actuel, en place depuis 2022, continue de développer l'activité et la rentabilité sur place. Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement. La Centrale du LMNP 02 79 02 11 11 https://www.lacentraledulmnp.fr/ Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

TOURS-UFR SCIENCES,EXCELIA RENDEMENT 4.75%

18m²

Investissement en résidence étudiante -Revenus sécurisés Spécial investisseur | Placement clé en main sans contrainte de gestion Studio meublé de 18.71 m², situé au 1er étage de la résidence étudiante CAMPUS PARC - gérée par Les Belles Années, à proximité immédiate des Grandes Ecoles. Les atouts de l'investissement -Rentabilité : 4.75 %- Brut -Revenus locatifs sécurisés par bail commercial ferme jusqu'en 2040 renouvelable. -Loyers indexés selon les conditions contractuelles du bail -Revenus annuels : 3 332 € net de TVA -Aucune gestion, aucune vacance locative -Statut LMNP : revenus pas ou très faiblement imposés sur une durée de 20 ans avec le mécanisme d'amortissement -Bien vendu meublé, en excellent état -DPE A -Place de parking Résidence étudiante très bien entretenue avec services (sécurité, intendant, fitness, coworking, laverie), parfaitement située : universités, transports et commerces à proximité immédiate. Informations financières -Prix de vente (mobilier inclus) : 70 156 € -Charges Syndic : 289 €/an – Taxe foncière : 396 €/an Un investissement patrimonial sécurisé, idéal pour percevoir des revenus réguliers et évolutifs sans contrainte de gestion. Contactez Vanessa Verpillot pour plus d'informations.

Appartement T3

67m²

Appartement situé au dernier niveau d'un bâtiment de 3 étages profitant d'une belle luminosité. Une entrée avec placards distribue l'accès au séjour avec balcon, une cuisine séparée équipée, un cellier, deux chambres (environ 11m2 chacune) dont une avec accès à un balcon, un WC séparé et une salle d'eau rénovée. Le chauffage est collectif. Les charges comprennent l'eau chaude, le chauffage et l'entretien des parties communes. Un remplacement des huisseries en simple vitrage est à prévoir. A visiter sans tarder. Cette annonce référence 347592 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LUDOVIC DESCOUX (EI) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 88352219500014. Prix du bien : 89 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 75 Charges prévisionnelles annuelles : 3 095,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/04/2026 Score DPE : 331 kWhEP/m²/an Score GES : 39 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1710.00 € et 2370.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Joué-lès-Tours

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69500

Terrain 376m2 Parcay-Meslay

Parçay-Meslay

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70000

Terrain 480m2 Rouziers-De-Touraine

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20m²

Tours

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87000