T3 neuf avec terrasse et vue sur parc – idéal couple ou famille

Stains

Prix de vente2200003384.6153846153848 /m²

Les caractéristiques

65 m²Surface

3Pièces

Description

Découvrez une nouvelle résidence contemporaine idéalement située à Stains, face au Parc départemental Georges Valbon, l'un des plus grands espaces verts de Seine-Saint-Denis.

Cette adresse privilégiée offre un cadre de vie agréable, entre nature et dynamisme urbain, à proximité des commerces, écoles et services du quotidien.

La résidence propose des appartements neufs du studio au 5 pièces, conçus pour offrir confort, luminosité et agencements optimisés.

Chaque logement bénéficie d'un espace extérieur privatif – balcon, terrasse ou jardin – permettant de profiter pleinement d'un environnement verdoyant.

Vivre ici, c'est profiter d'un cadre naturel exceptionnel avec le parc situé juste en face, idéal pour les promenades, activités sportives et moments de détente.

Les appartements proposent des prestations de qualité, avec également des stationnements et locaux vélos au sein de la résidence.

Une belle opportunité pour devenir propriétaire dans un environnement privilégié aux portes de Paris.

Contactez-nous pour plus d'informations et connaître les disponibilités.

Le quartier

Stains

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Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe A · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

10 kWhEP/m².an

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe B · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

10 kg CO₂/m².an

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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SOCIETE FRANCAISE DU BATIMENT - SFBTravaux rénovation

A-CONSTRUCTIONGros oeuvre

AMENAGEMENT BATIMENT ET ENTRETIENTravaux rénovation

ABC-AGENCEMENTTravaux rénovation

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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T4 - Stains

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Optez pour le confort et la modernité dans une résidence à venir sur Stains à proximité des transports, écoles et autres commodités. Immotech Partners vous propose cet appartement offrant une cuisine ouverte sur séjour, 3 chambres, une salle d'eau ainsi que des WC. Un extérieur complète ce bien. Parking en sus. TVA réduite & FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS dans cette résidence moderne et sécurisée respectant les dernières normes environnementales. Prestations haut de gamme et choix de finitions encore possible ! Idéal 1er achat : - Prêt à Taux Zéro (PTZ) - Eligible à la TVA réduite, ou investisseurs : - Eligible LLI (défiscalisation), - Loueur meublé non-professionnel (LMNP-LMP). Garanties légales : - Dommages-ouvrage (décennale) - Bon fonctionnement (biennale) - Parfait achèvement - Isolation phonique Choisissez la sobriété énergétique : Bâtiment Basse Consommation (BBC), RT2012 / RE2020, faibles charges. Immotech Partners vous propose plus de 5000 programmes neufs partout en France, en centre-ville comme en périphérie, pour répondre à tous les projets : résidence principale, premier achat, investissement locatif ou préparation de la retraite. Du studio au grand logement familial, trouvez le bien qui correspond à vos envies, à votre mode de vie et à votre budget. Nos consultants spécialistes du neuf vous accompagnent à chaque étape de votre projet immobilier : recherche du logement idéal, étude de votre capacité d'emprunt, présentation des dispositifs d'aide à l'accession et de défiscalisation, mise en relation avec nos partenaires financiers, jusqu'à la signature chez le notaire et la remise des clés. Profitez de notre connaissance des promoteurs et des marchés locaux pour acheter au juste prix et en toute sérénité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour être accompagné sur votre projet immobilier et recevoir une sélection de programmes adaptés à vos critères. Disponibilités limitées : contactez-nous rapidement pour sécuriser le lot de votre choix dès maintenant. Nos visuels sont non contractuels.

Appartement de 2 pièces. Programme Neuf de 44 m2 à Stains (93240)

44m²

Découvrez cet appartement à Stains (93240) : 2 pièces, 44 m² et un prix affiché de 216 877 €. Une adresse pratique, un intérieur facile à aménager et des annexes qui renforcent le confort de vie. Au quotidien, ce logement se prête à un usage très concret : un séjour agréable pour recevoir ou se détendre, une cuisine facile à aménager, et un espace nuit distinct pour préserver le calme. Avec 1 chambre, il peut convenir aussi bien à un couple qu'à un foyer recherchant une pièce supplémentaire pour le travail ou les invités. L'ensemble reste facile à meubler et à personnaliser, avec une salle de bain bien placée et des rangements utiles. Au-delà du logement lui-même, les équipements associés renforcent l'intérêt global du bien. Ascenseur, sécurité d'accès, cave, garage et stationnement privatif forment un ensemble cohérent qui simplifie la vie quotidienne. Ce sont aussi des critères qui restent fortement appréciés lors d'une mise en location ou d'une revente future. Choisir Stains (93240), c'est aussi choisir une commune où les besoins du quotidien restent accessibles sans renoncer à un cadre de vie agréable. Stains, située dans le département de la Seine-Saint-Denis et avec le code postal 93240, est une ville dynamique en plein essor offrant une qualité de vie agréable et des possibilités d'investissement immobilier attractives. La ville bénéficie d'une bonne desserte en transports en commun, avec notamment la présence de plusieurs lignes de bus et la proximité de la gare RER D, facilitant les déplacements au quotidien. Stains est également riche en équipements culturels et sportifs, avec des espaces verts et des commerces de proximité, offrant un cadre de vie agréable pour les familles et les jeunes actifs. Disponible à 216 877 € — fiscalité Bailleur privé - Jeanbrun, droit commun, résidence principale — frais de notaire offerts. Des remises peuvent aussi être proposées selon les conditions et votre profil. Un bien à regarder si vous cherchez une adresse demandée, des annexes utiles et un budget mieux tenu dès le départ. Cet appartement réunit plusieurs atouts recherchés : une surface agréable à vivre, des équipements complets et une adresse pratique au quotidien. Un bien à étudier si vous cherchez quelque chose de fonctionnel et déjà bien cadré. Vectoria Patrimoine vous accompagne à chaque étape, du choix du logement au financement avec ses courtiers partenaires, jusqu'à la remise des clés.

Appartement de 3 pièces. Programme Neuf de 61 m2 à Stains (93240)

61m²

Appartement de 3 pièces et 61 m² à Stains (93240), au prix de 240 612 €. Selon le dossier, des aides à l'acquisition et des conditions commerciales peuvent compléter l'intérêt concret du bien. L'agencement intérieur cherche un bon équilibre entre convivialité côté jour et tranquillité côté nuit. Le séjour est pensé pour accueillir les usages du quotidien avec simplicité, tandis que la cuisine garde une vraie proximité fonctionnelle. L'espace nuit, avec 2 chambres, offre un espace plus préservé, utile pour le repos comme pour un usage ponctuel en bureau. Une salle de bain bien intégrée et des rangements répartis dans le logement complètent ce fonctionnement fluide. Les prestations annexes renforcent nettement le confort d'usage du bien. L'ascenseur simplifie les déplacements au quotidien, tandis que le contrôle d'accès par digicode et interphone apporte un cadre rassurant. La cave permet un rangement complémentaire appréciable. Garage et place de stationnement viennent sécuriser un point souvent sensible dans les recherches immobilières : la facilité de se garer à proximité immédiate du logement. L'adresse participe pleinement à l'intérêt du bien. À Stains, on retrouve un équilibre appréciable entre vie résidentielle, commerces, services et déplacements facilités. Stains, située dans le département de la Seine-Saint-Denis et avec le code postal 93240, est une ville dynamique en plein essor offrant une qualité de vie agréable et des possibilités d'investissement immobilier attractives. La ville bénéficie d'une bonne desserte en transports en commun, avec notamment la présence de plusieurs lignes de bus et la proximité de la gare RER D, facilitant les déplacements au quotidien. Stains est également riche en équipements culturels et sportifs, avec des espaces verts et des commerces de proximité, offrant un cadre de vie agréable pour les familles et les jeunes actifs. Ce bien est proposé au prix de 240 612 € avec frais de notaire offerts. Il est éligible au dispositif Bailleur privé - Jeanbrun, droit commun, résidence principale, selon votre profil d'achat ou d'investissement. Des remises peuvent également s'appliquer en ce moment, ce qui peut faire la différence sur le coût global de l'opération. Pour toute question sur ce bien, les dispositifs fiscaux applicables ou les modalités de financement, l'équipe Vectoria Patrimoine est disponible pour vous accompagner de la réservation jusqu'à la remise des clés.

T2 - Stains

43m²

Optez pour le confort et la modernité dans une résidence à venir sur Stains à proximité des transports, écoles et autres commodités. Immotech Partners vous propose cet appartement offrant une cuisine ouverte sur séjour, 1 chambre, une salle d'eau ainsi que des WC. Un extérieur complète ce bien. Parking en sus. TVA réduite & FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS dans cette résidence moderne et sécurisée respectant les dernières normes environnementales. Prestations haut de gamme et choix de finitions encore possible ! Idéal 1er achat : - Prêt à Taux Zéro (PTZ) - Eligible à la TVA réduite, ou investisseurs : - Eligible LLI (défiscalisation), - Loueur meublé non-professionnel (LMNP-LMP). Garanties légales : - Dommages-ouvrage (décennale) - Bon fonctionnement (biennale) - Parfait achèvement - Isolation phonique Choisissez la sobriété énergétique : Bâtiment Basse Consommation (BBC), RT2012 / RE2020, faibles charges. Immotech Partners vous propose plus de 5000 programmes neufs partout en France, en centre-ville comme en périphérie, pour répondre à tous les projets : résidence principale, premier achat, investissement locatif ou préparation de la retraite. Du studio au grand logement familial, trouvez le bien qui correspond à vos envies, à votre mode de vie et à votre budget. Nos consultants spécialistes du neuf vous accompagnent à chaque étape de votre projet immobilier : recherche du logement idéal, étude de votre capacité d'emprunt, présentation des dispositifs d'aide à l'accession et de défiscalisation, mise en relation avec nos partenaires financiers, jusqu'à la signature chez le notaire et la remise des clés. Profitez de notre connaissance des promoteurs et des marchés locaux pour acheter au juste prix et en toute sérénité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour être accompagné sur votre projet immobilier et recevoir une sélection de programmes adaptés à vos critères. Disponibilités limitées : contactez-nous rapidement pour sécuriser le lot de votre choix dès maintenant. Nos visuels sont non contractuels.

STAINS - BEAU DUPLEX - 3 PIECES DE 60M² - AU 1ER ET DERNIER

60m²

Bel appartement duplex familial de 3 pièces de 58 m² Loi Carrez, situé au sein de l'un des quartiers les plus récents de Stains, dans une résidence construite en 2018. Situé au 1er et dernier étage, cet appartement offre une configuration agréable et fonctionnelle, avec cette sensation de vivre dans une véritable maison. Le bien se compose d'une agréable pièce de vie ouverte, réunissant un espace salon/séjour convivial ainsi qu'une cuisine ouvert aménagée et équipée. L'ensemble bénéficie d'une belle luminosité grâce aux grandes ouvertures donnant sur l'extérieur. À l'étage, vous trouverez deux chambres, ainsi qu'une salle de bains avec WC, permettant de profiter pleinement de la configuration en duplex. L'appartement dispose également d'un emplacement de stationnement en sous-sol, un véritable atout au quotidien. Un emplacement pratique au quotidien : Le bien bénéficie d'un environnement résidentiel avec plusieurs commodités à proximité : Arrêt de bus Trois Rivières à environ 180 m École maternelle Guy Mocquet à environ 200 m École élémentaire Victor Renelle à environ 410 m Tramway T11 – Stains-La Cerisaie à environ 700 m, permettant notamment de rejoindre les pôles de transport de Pierrefitte-Stains et du Bourget. Accès aux principaux axes routiers permettant de rejoindre rapidement les communes voisines et Paris. Informations copropriété Bien soumis au statut de la copropriété : 4 040 lots / 4 144 Quote-part du budget prévisionnel annuel : 810€/an Taxe foncière : 1 567 € Aucune procédure en cours. Un appartement aux multiples facettes, offrant une configuration atypique et agréable, avec l'impression de vivre dans une maison. Vous pouvez contacter Théo Torres au 07 85 65 50 22 – RSAC n° 993 933 316 – Tribunal de Bobigny – pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite.

Stains – Appartements neufs du studio au 5 pièces face au Parc Georges Valbon avec extérieur

65m²

Découvrez une nouvelle résidence contemporaine idéalement située à Stains, face au Parc départemental Georges Valbon, l'un des plus grands espaces verts de Seine-Saint-Denis. Cette adresse privilégiée offre un cadre de vie agréable, entre nature et dynamisme urbain, à proximité des commerces, écoles et services du quotidien. La résidence propose des appartements neufs du studio au 5 pièces, conçus pour offrir confort, luminosité et agencements optimisés. Chaque logement bénéficie d'un espace extérieur privatif – balcon, terrasse ou jardin – permettant de profiter pleinement d'un environnement verdoyant. Vivre ici, c'est profiter d'un cadre naturel exceptionnel avec le parc situé juste en face, idéal pour les promenades, activités sportives et moments de détente. Les appartements proposent des prestations de qualité, avec également des stationnements et locaux vélos au sein de la résidence. Une belle opportunité pour devenir propriétaire dans un environnement privilégié aux portes de Paris. Contactez-nous pour plus d'informations et connaître les disponibilités.

Maison de 3 pièces de 60 m² située à Stains

60m²

Cette maison individuelle de 3 pièces d'environ 60 m2, implantée sur une parcelle de 287 m2, offre un cadre de vie agréable à Stains. Entièrement de plain-pied, elle séduira autant pour son confort quotidien que pour ses extérieurs généreux. Le vaste jardin, véritable atout du bien, permet de profiter pleinement des beaux jours, de recevoir ou simplement de se détendre dans un environnement pavillonnaire calme et résidentiel. La maison se distingue par une isolation extérieure récente et une toiture neuve, des travaux importants déjà réalisés qui valorisent le bien et renforcent son confort thermique. Bien entretenue, elle propose un intérieur fonctionnel, complété par un sous-sol d'environ 57 m2 offrant de belles possibilités de rangement ou d'aménagement selon les besoins de chacun. Avec son organisation simple et pratique, cette maison conviendra aussi bien à un premier achat qu'à des acquéreurs en quête d'un habitat facile à vivre, avec un jardin de belle taille. L'environnement pavillonnaire contribue à une atmosphère paisible, tout en restant à proximité des services et équipements de la ville. La parcelle d'environ 287 m2, entièrement dédiée à la maison et à son jardin, permet d'envisager différents usages extérieurs : espace de jeux, coin détente, potager, selon les envies de ses futurs occupants. Le tout dans une commune bien reliée au reste du territoire francilien et déjà dotée de nombreux établissements scolaires et espaces verts. À moins de 300 m, le Collège Pablo Neruda facilite la scolarité des adolescents. Pour les plus petits, l'École maternelle Irène Joliot-Curie se situe à environ 300 m, et plusieurs écoles primaires sont accessibles dans un rayon inférieur à 700 m, comme l'École Pierre et Marie Curie à environ 500 m, le Groupe scolaire Jacques Prévert à environ 600 m, ou encore l'École Jean Moulin à un peu plus de 600 m. Les besoins de garde sont également accompagnés par la Crèche Les Doucettes - La Maison Bleue à environ 600 m. Pour les moments de détente en plein air, le Parc des Familles se trouve à environ 700 m, offrant un espace de promenade et de loisirs à quelques minutes de la maison. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1 654 €/ an - DPE : A Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été recueillies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives habituelles liées à une transaction immobilière. Elles viennent en complément des documents officiels qui précisent notamment les règles d'urbanisme, les éventuelles servitudes ou les informations cadastrales. Pour connaître les risques naturels, miniers ou technologiques concernant la zone, il est recommandé de consulter le site officiel Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de leur permettre de prendre leur décision en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

À vendre - Appartement T4 traversant de 73,97 m² avec cave e

74m²

À vendre - Appartement T4 traversant de 73,97 m² avec cave et parking collectif - Stains Stains - Appartement familial 4 pièces / 3 chambres - 2? étage Découvrez cet agréable appartement T4 traversant de 73,97 m² loi Carrez, situé au 2? étage d'un immeuble résidentiel à Stains. Grâce à sa configuration traversante et à ses ouvertures sur plusieurs façades de l'immeuble, l'appartement bénéficie d'une bonne circulation de la lumière et d'une ventilation naturelle agréable. L'appartement se compose de : Une entrée Un séjour spacieux et convivial Une cuisine indépendante Trois chambres Un dressing Une salle de bains Des WC indépendants Plusieurs placards de rangement Un cellier Une cave complète ce bien. Un parking collectif est également à disposition des résidents. Un appartement idéal pour une famille Avec ses trois chambres, son séjour confortable et ses nombreux espaces de rangement, ce T4 offre une configuration particulièrement adaptée à une famille ou à un acquéreur recherchant un logement disposant d'un espace bureau ou d'une chambre supplémentaire. Un emplacement pratique au quotidien L'appartement bénéficie d'un environnement pratique, avec plusieurs commodités accessibles à proximité : Arrêt de bus Le Globe Gare Stains-La Cerisaie , permettant de rejoindre le réseau francilien Écoles maternelle et élémentaire Victor Renelle dans le secteur Plusieurs autres établissements scolaires dans le secteur Commerces et services de proximité accessibles dans le quartier Accès rapide aux principaux axes routiers du secteur L'avenue de Stalingrad constitue par ailleurs un axe important de Stains, desservant notamment le secteur de la gare Stains-La Cerisaie. Un appartement familial fonctionnel et bien situé, à découvrir sans tarder. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1480.00 € et 2050.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

2200003 385 €/m²

220000

65 m²

3pièces