À La Roquebrussanne ( 83136), maison de charme dans un écrin de nature avec panorama exceptionnel, terrain 5689 m2 et piscine

La Roquebrussanne

Prix de vente6290004992.063492063492 /m²

Les caractéristiques

126 m²Surface

5Pièces

3Chambres

5689 m²Terrain

2000Construction

Description

À La Roquebrussanne (83136), venez découvrir cette belle villa nichée au fond d'une impasse, sans vis-à-vis, dans un environnement calme avec une magnifique vue dégagée sur la nature. À seulement 8 minutes du centre du village et du futur supermarché, ou 23 minutes de Brignoles, elle bénéficie d'un emplacement privilégié, implantée sur un terrain de 5 689 m² aménagé en larges restanques parfaitement entretenu, avec des essences méditerranéennes cadastrées, son espace boisé, sa piscine de 7,50 x 3,50 m, son boulodrome et ses terrasses. Très lumineuse, la villa développe 126,51 m² habitables (143,63 m² au sol).

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine équipée ouverte sur un salon-séjour de plus de 37 m² avec cheminée à insert, une suite parentale de plus de 25 m², une seconde chambre, une salle d'eau et des toilettes indépendantes. À l'étage, une troisième chambre dispose de sa terrasse privative, de nombreux rangements et de toilettes indépendantes. Climatisation réversible, cheminée insert, double vitrage, travertin, volets roulants électriques, fibre optique, eau par forage, double carport, nombreux stationnements et fosse septique conforme, complètent les prestations de cette propriété. Un véritable plus : la possibilité de réaliser une extension d'environ 60 m².

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Delphine Kosowski au 06 12 33 51 71 (Photos contractuelles).

Cette annonce référence 343480 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DELPHINE KOSOWSKI (EI) immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN (83300) sous le numéro 48293874300051.

Prix du bien : 629 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/10/2023

Score DPE : 140 kWhEP/m²/an

Score GES : 5 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1060.00 € et 1510.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

La Roquebrussanne

À proximité

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Santé

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Performance énergétique

DPE - Classe C · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

140 kWhEP/m².an

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe A · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

5 kg CO₂/m².an

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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BESSE-SUR-ISSOLE – BASTIDE PROVENÇALE AVEC PISCINE SUR 5 000

125m²

BESSE-SUR-ISSOLE – BASTIDE PROVENÇALE AVEC PISCINE SUR 5 000 M² À quelques minutes du village, sans être isolée, découvrez cette belle maison néo-provençale édifiée en 2005, au cœur d'un magnifique terrain plat et arboré d'environ 5 000 m². D'une superficie d'environ 125 m², elle offre une lumineuse pièce de vie de 55 m² avec cuisine provençale équipée et ouverte sur les extérieurs. Le rez-de-chaussée accueille deux chambres, une salle de bains et des toilettes indépendantes. À l'étage, une troisième chambre dispose de sa salle d'eau avec WC privatifs et d'un agréable solarium tourné vers la nature. À l'extérieur, une vaste terrasse borde la piscine et se prolonge par une cuisine d'été, idéale pour profiter pleinement des beaux jours. Le terrain, en partie boisé, intimité et douceur de vivre, tout en restant proche du village et des commodités. Un garage d'environ 27 m² complète la propriété. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de ce bien rare. Un bien rare, idéal pour profiter pleinement de la Provence, à proximité des écoles et des commodités. VIDEO SUR DEMANDE ET RENSEIGNEMENTS AU 04 94 37 11 03

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104m²

Authentique villa provençale sur un terrain d'exception de 1 600 m² piscinable. Dans un quartier prisé, au calme, cette charmante villa de style provençal vous séduira par son authenticité et son cadre de vie exceptionnel. Nichée sur un terrain piscinable de 1 600 m² entièrement clôturé, elle offre 104 m² habitables pour une surface totale de 185 m², dans un écrin de verdure typiquement méditerranéen. Un bel espace de stationnement complète cet ensemble, facilitant l'accueil de vos proches. Au rez-de-chaussée, un grand salon-séjour ouvert sur une cuisine spacieuse et lumineuse constitue le cœur de vie de la maison, prolongé par une terrasse couverte offrant un agréable espace extérieur en toute saison, idéal pour profiter pleinement de l'art de vivre provençal. Un long couloir dessert l'espace nuit, composé de trois chambres, une salle de bain avec douche et baignoire et un WC indépendant. Une buanderie et un double garage complètent ce bien et apportent tout le confort pratique au quotidien. À l'étage, une chambre parentale avec sa douche, son lavabo et ses toilettes privatifs offre un véritable espace intimiste, complétée par un solarium baigné de lumière. Points forts à noter : - Authentique villa de style provençal - Terrain entièrement clôturé avec bel espace de stationnement - Gouttières installées - Climatisation réversible dans toute la maison - Situation dans un quartier prisé, au calme - Terrain piscinable de 1 600 m², offrant un fort potentiel d'aménagement extérieur - Panneaux solaires installés par le propriétaire (autoconsommation, non revendus à EDF), permettant de réduire la facture d'électricité - Chauffage aux granulés et eau chaude sanitaire assurés par ce système, gage d'économie et d'écologie - Électricité et plomberie entièrement réalisées - Drainage du terrain effectué - Fosse septique aux normes (3 ans) Une véritable invitation à l'art de vivre provençal, alliant charme authentique, espace et confort, sur un terrain généreux offrant de belles possibilités. Les clés du soleil de Brignoles 04 94 37 11 03

NÉOULES – Propriété de caractère d'environ 240 m² – Famille, patrimoine & revenus – Terrain de 2 600 m² avec piscine

240m²

À quelques minutes du cœur du village de Néoules, découvrez cette propriété de caractère nichée dans un environnement privilégié, au calme absolu et sans aucun vis-à-vis. Répartie en trois logements indépendants, cette propriété d'environ 240 m² habitables offre une modularité rare et s'adapte à de nombreux projets : grande famille, habitat multigénérationnel, résidence principale avec revenus complémentaires ou investissement locatif. Implantée sur un magnifique terrain plat d'environ 2 600 m², elle se compose de : • Un logement T3/T4 d'environ 67 m² avec séjour, cuisine, une chambre, un bureau, une salle d'eau et une terrasse d'environ 31 m². • Un logement T4/T5 d'environ 110 m² utiles (96 m² pondérés) comprenant de beaux espaces de vie, une cuisine indépendante, une arrière-cuisine récente, une véranda chauffée, une mezzanine, deux chambres et une salle d'eau. • Un logement T2/T3 d'environ 60 m² avec cuisine ouverte sur le séjour, une grande chambre, une salle d'eau et une vaste terrasse privative d'environ 75 m². Selon vos besoins, la propriété peut être exploitée en trois logements totalement indépendants, en deux logements (T3/T4 et grand T5) ou être réorganisée pour créer une vaste résidence familiale tout en conservant un logement indépendant. À l'extérieur, vous profiterez d'une piscine 8 x 5 m, d'un superbe jardin arboré, d'un patio ombragé sous un majestueux chêne, d'un forage, d'une centrale photovoltaïque de 6 kWc, de nombreux stationnements, d'un carport et de deux garages. Les annexes offrent également un beau potentiel d'évolution avec un garage couvert d'environ 25 m² pouvant être aménagé, un second garage d'environ 18 m² et un espace de rangement sous terrasse. Cette propriété séduira aussi les acquéreurs recherchant un rendement locatif grâce à plusieurs modes d'exploitation possibles : location annuelle, location meublée de septembre à juin, location saisonnière ou résidence principale avec revenus complémentaires. À seulement 15 minutes de l'autoroute A57, 30 minutes de la gare TGV de Toulon et 35 à 40 minutes des plages d'Hyères, elle offre un équilibre idéal entre nature, tranquillité et proximité des commodités. Un bien rare sur le marché, alliant qualité de vie, modularité et potentiel patrimonial dans un environnement provençal privilégié. Cette annonce référence 338634 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STEPHANIE VIEL (EIRL) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 80889109700038. Prix du bien : 687 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/06/2026 Score DPE : 99 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2040.00 € et 2820.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Villa

198m²

83390 CUERS – PROPRIÉTÉ 198 M² – TERRAIN 12 900 M² – OLIVERAIE – 5 CHAMBRES – VUE DÉGAGÉE effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Karim Bourdeche vous proposent cette propriété d'environ 198 m², implantée sur 12 900 m² de terrain, dans un environnement naturel privilégié, au calme et sans vis-à-vis direct. En position dominante, la maison bénéficie d'une belle vue dégagée sur la nature, les collines et la vallée. Son terrain aménagé en restanques et avec de grandes surfaces plates, en partie boisé, accueille environ 100 oliviers en production et offre un véritable cadre de vie provençal. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste séjour avec cheminée, une grande cuisine équipée avec îlot central et une véranda lumineuse ouverte sur les terrasses. Ce niveau comprend également deux chambres, un bureau, un dressing, une salle d'eau avec WC, une buanderie, ainsi qu'un garage de 28 m² accessible directement depuis la maison. À l'étage, la maison dispose de trois chambres supplémentaires, d'une salle de bains avec baignoire et douche, d'un WC indépendant, de deux greniers et de deux balcons. Une pièce de plus de 20 m² avec sa propre cuisine offre un espace complémentaire à aménager selon vos besoins. À l'extérieur, plusieurs terrasses exposées sud permettent de profiter pleinement de la vue et de l'environnement. Le terrain est piscinable et comprend également un potager, des espaces boisés ainsi qu'un cabanon en pierre cadastré. Côté confort : climatisation réversible, système gainable à l'étage installé en 2022, cheminée à foyer fermé, forage et nombreuses possibilités de stationnement. Une propriété rare par son environnement, ses volumes et ses 12 900 m² de terrain, idéale pour ceux qui recherchent espace, nature et tranquillité tout en restant à proximité du centre de Cuers. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Karim Bourdeche - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Toulon sous le n°794231571. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Villa provençale 6 pièces à Cuers 150 m², terrain 2 634 m² avec piscine

125m²

Samuel Labidi vous propose ce bien : PROPRIÉTÉ D'EXCEPTION À CUERS — VOTRE HAVRE DE PAIX EN PROVENCE — 579 000 € HAI Coup de cœur assuré ! Nichée dans un écrin de verdure à Cuers, cette magnifique villa provençale de 125 m² vous offre calme absolu et autonomie totale, sur un terrain arboré de 2 634 m². UN CADRE D'EXCEPTION Aucun vis-à-vis, oliviers majestueux, pieds de vignes et figuiers généreux : un véritable havre de paix où respire l'âme du terroir provençal. L'OR BLEU DE LA PROPRIÉTÉ : AUTONOMIE EN EAU TOTALE Un atout rarissime sur le marché ! Forage principal opérationnel (56 m, débit abondant) + second forage sécurisé déjà tubé (150 m) + compteur Canal de Provence actif. Résultat : piscine et arrosage à coût quasi nul, toute l'année, sans jamais dépendre d'une seule source. DES ESPACES DE VIE BAIGNÉS DE LUMIÈRE Grand salon ouvert sur une terrasse monumentale de 130 m², baies vitrées à galandage, cuisine semi-ouverte spacieuse. 4 chambres généreuses sur deux niveaux, dont une suite de plain-pied idéale pour un accès facile. Vues panoramiques dégagées sur la campagne. L'ART DE VIVRE EN EXTÉRIEUR Piscine 7x4 m en mosaïque, traitement au sel pour un confort de baignade optimal. Cuisine d'été intégrée sur la terrasse : parfait pour recevoir famille et amis. UNE CONSTRUCTION D'EXCELLENCE (2011) Fondations sur roche, DPE Classe C, GES Classe A : une maison saine et économe. Climatisation réversible + poêle à bois haut de gamme, double vitrage, fibre optique déjà installée. UN POTENTIEL ILLIMITÉ • Artisans : électricité triphasée déjà en place, vaste garage aménageable en atelier • Investisseurs : conception permettant une division en deux appartements indépendants pour revenus locatifs • Visionnaires : emprise au sol autorisant jusqu'à 40% d'extension supplémentaire 579 000 € HAI Une opportunité financière rare : foncier premium, construction d'excellence, autonomie en eau et coûts énergétiques minimes. Clé en main, prête à vivre. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser votre visite privée — la sérénité de la Provence n'attend plus que vous ! Samuel Labidi — Mandataire Immobilier MeilleursBiens\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À Camps-la-Source, dans un environnement privilégié où règne

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À Camps-la-Source, dans un environnement privilégié où règnent calme et nature, découvrez cette magnifique propriété de 147 m², nichée sur un superbe terrain paysager d'environ 3 300 m². Dès l'entrée, le charme opère. Les volumes généreux et la luminosité omniprésente créent une atmosphère chaleureuse et conviviale. Le rez-de-chaussée se compose d'un vaste hall d'entrée avec rangements, d'une cuisine entièrement équipée, d'une salle à manger, d'un salon, d'un séjour baigné de lumière ouvrant sur une agréable terrasse, ainsi que d'un WC indépendant. L'étage accueille 4 belles chambres, un bureau idéal pour le télétravail ou une chambre d'appoint, ainsi qu'une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche, sans oublier un second WC. À l'extérieur, le jardin soigneusement entretenu est une véritable invitation à la détente. Vous profiterez d'une grande terrasse, d'un terrain de pétanque, d'un garage, d'un carport et de nombreux espaces verts où chacun trouvera son coin de tranquillité. Un véritable atout vient compléter cette propriété : une annexe indépendante de 80 m², climatisée et entièrement équipée, idéale pour recevoir famille et amis, créer un gîte, un espace professionnel ou encore une habitation indépendante. Cette maison traditionnelle offre un cadre de vie rare, alliant confort, fonctionnalité et douceur de vivre, tout en restant à proximité des écoles et des commodités. Une propriété pleine de charme qui séduira les amoureux d'espace, de nature et d'authenticité. Les clés du soleil 04 94 37 11 03

6290004 992 €/m²

629000

126 m²

5pièces

3ch.