À VENDRE - Murs commerciaux loués - Investissement locatif

Aix-en-Provence

Prix de vente1680003294.1176470588234 /m²

Les caractéristiques

51 m²Surface

2Pièces

Description

Situé à Aix-en-Provence, au sein de la résidence Tivoli, ce local commercial constitue une excellente opportunité d'investissement locatif avec locataire en place.

Ce bien d'une surface d'environ 50 m² se compose de :

- Une salle principale d'environ 35 m², lumineuse avec vitrine donnant sur la rue et espace accueil clientèle

- Une arrière-salle / cuisine professionnelle d'environ 15 m², aménagée pour une activité de restauration

- Une mezzanine d'environ 8 m² offrant un espace de stockage supplémentaire

Le local bénéficie également de places de stationnement à proximité, facilitant l'accès pour la clientèle.

Situation locative :

Un locataire reprenant l'activité de boulangerie / sandwicherie entrera dans les lieux à compter du 1er avril 2026.

- Loyer mensuel : 1 000 euros

- Activité : boulangerie / sandwicherie / restauration rapide

- Local adapté aux métiers de bouche

Ce bien représente une opportunité intéressante pour un investissement locatif avec locataire en place.

DPE Non soumis -M/461 Bien soumis au régime de la copropriété - Nombre de lots principaux: 308- Charges courantes annuelles: 167.95euros - Taxe foncière : 924 euros Procédure / syndicat: non Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr

N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite au 06 61 43 72 96 !

Le quartier

Aix-en-Provence

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Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

Non communiqué

GES · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Non communiqué

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Artisan Ritz CouvreurTravaux rénovation

PEINTURE & RENOVATIONPeinture

13 ATM - ATRIOMECouverture toiture

SUD AZUR RENOVATIONTravaux rénovation

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À 5 min de la Rotonde – Studio idéal investissement au cœur d'Aix

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AIX-EN-PROVENCE – À 5 MINUTES À PIED DE LA ROTONDE – STUDIO AU CŒUR D'UN QUARTIER EN PLEINE VALORISATION Rare opportunité en centre-ville d'Aix-en-Provence. Idéalement situé sur le très recherché Cours Sextius, à seulement 5 minutes à pied de la Rotonde, du Cours Mirabeau et du centre historique, ce studio de 22,01 m² bénéficie d'un emplacement stratégique alliant praticité, dynamisme et fort potentiel de valorisation. Situé au premier étage d'un immeuble du centre-ville, il se compose d'une entrée, d'une pièce de vie lumineuse, d'une cuisine indépendante ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Son principal atout : Un environnement en pleine mutation. Le secteur du Cours Sextius fait actuellement l'objet d'un ambitieux programme de réaménagement urbain comprenant la végétalisation des espaces publics, l'amélioration des circulations douces, la requalification des voiries et l'embellissement général du quartier. Autant d'aménagements qui participent à renforcer l'attractivité et la valeur patrimoniale de ce secteur emblématique d'Aix-en-Provence. Ce bien constitue une excellente opportunité pour un investisseur, un étudiant, un premier achat ou encore un pied-à-terre de charme au cœur de l'une des villes les plus prisées de Provence. Bien soumis au statut de la copropriété. Charges prévisionnelles : 940 € par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

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LOCAL COMMERCIAL - 40 M² - CENTRE D'AIX MAIRIE

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Studio meublé 18 m² à Aix-en-Provence

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