Maison

Saint-Couat-d'Aude

Prix de vente930001094.1176470588234 /m²

Les caractéristiques

85 m²Surface

3Pièces

2Chambres

1Salle de bain

2Étages

1800Construction

Description

Venez découvrir cette maison de village située sur la commune de St Couat . Composé au rdc d'une pièce de vie de 26 m² avec son coin cuisine . Au 1 er étage une chambre spacieuse de 17 m² avec un grand placard. Une salle de bain avec baignoire et WC . Au dernier étage un WC indépendant , une grande pièce aménagée ou chambre de 30 m² avec une partie sous-pente. Actuellement loué 490€/ mois (bail de 2018) . Idéale investissement locatif Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :https://www.georisques.gouv.fr Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à nous contacter au 04.68.43.83.19. La clé du Minervois - 11700 La Redorte - 04.68.43.83.19 immo.minervois@orange.fr

Localisation

Saint-Couat-d'Aude

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Maison de village - 2 chambres - 1 bureau - idéal premier achat ou investisseur

70m²

Située à Peyriac-Minervois, village disposant de toutes les commodités, cette jolie maison entièrement rénovée cherche son nouveau propriétaire. Au rez-de-chaussée, vous disposerez d'une pièce à vivre avec séjour et cuisine équipée (plaque, hotte, frigo et lave-linge). Au premier étage, une première chambre avec placard et une salle d'eau avec douche, WC et double vasque. Au deuxième étage se trouvent une seconde grande chambre et un bureau. Données techniques : - Double vitrage - Chauffage électrique - Maison vendue libre mais louée meublée les 5 dernières années, loyer 550€ - Stationnement proche - aucun travaux à prévoir Je suis à votre disposition pour tout renseignement complémentaire ou pour convenir d'une visite. Cette annonce référence 338778 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MAEVA ROGER (EI) immatriculé au RSAC de NARBONNE (11100) sous le numéro 84397022900012. Prix du bien : 100 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fond de commerce Restaurant ""Lo Bel Polet"" – Rieux Minervois

120m²

Opportunité à saisir ! Idéalement situé sur la route principale RD11, à Rieux-Minervois, ce restaurant bénéficie d'un emplacement stratégique dans un village en pleine expansion, à proximité des grands axes Toulouse/Narbonne (A61, RD613). La clientèle fidèle, renforcée par une forte affluence touristique, notamment des anglo-saxons, garantit une activité florissante, particulièrement en été. Caractéristiques principales : Superficie totale : 120 m², comprenant une salle, une terrasse, une cuisine fonctionnelle, une grande salle de stockage, et un espace de saladière. Exploitation actuelle : ouvert seulement 4 jours/semaine (jeudi à dimanche) sur des horaires restreints (11h30-13h30 et 18h-21h), soit 60% de son potentiel. Potentiel de développement : possibilité d'étendre les jours et horaires d'ouverture pour maximiser la rentabilité. Chiffres clés : Chiffre d'affaires 2022 : 203 564 € HT. Bail 3/6/9 tout commerce avec un loyer attractif de 1 000 €/mois. Points forts : Emplacement stratégique : sur un axe très fréquenté, à proximité d'une zone commerciale en plein développement. Clientèle mixte : locale et touristique, offrant des opportunités à l'année ou en saisonnier. Fonctionnalités clés : une terrasse agréable et un parking facilitant l'accès pour les clients. Ne laissez pas passer cette occasion unique ! Avec un concept attrayant et un fort potentiel, ce restaurant est parfait pour un professionnel de la restauration ou un investisseur à la recherche d'un projet clé en main. Contactez Chloé Szarzynski - LF Immo dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Faites de 'Lo Bel Polet' votre prochaine réussite ! Annonce publiée par Chloé Szarzynski (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Narbonne, 11100 immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le n°893 331 736 000 15. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Maison

215m²

Fiche Id-UBW174196 : La liviniere, Maison avec d?pendances et terrains d'environ 215 m2 + Terrain de 675 m2 - Construction Pierres - Equipements annexes : jardin - parking - veranda - - chauffage : Aucun - prévoir qq. travaux - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 109000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 28/06/2024 - Reseau Immo-Diffusion Olonzac - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement

44m²

Fiche Id-UBW180628 : Azille, secteur Lac de jouarres / canal, T2 avec cabine d'environ 44 m2 comprenant 2 BI piece(s) dont 1 BI chambre(s) + Jardin de 16 m2 - Vue : Jardin - Construction 2008 - Equipements annexes : terrasse - parking - double vitrage - piscine - - chauffage : Electrique Convecteur - Classe-Energie C : 165 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 69900 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 08/02/2024 - Classe-Energie C : 165 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 510 et 710 Euros - Bien en copropriété comprenant 104 lots - Charges annuelles : 1856 Euros/an (soit 155 Euros/mois) - Reseau Immo-Diffusion Olonzac - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement

45m²

Fiche Id-UBW180647 : Azille, T3 balcon d'environ 45 m2 comprenant 3 piece(s) dont 2 chambre(s) + Terrasse de 9 m2 - Construction 2007 - Equipements annexes : jardin - terrasse - double vitrage - piscine - - chauffage : Electrique - Classe-Energie C : 154 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 89000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 06/09/2022 - Classe-Energie C : 154 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 550 et 780 Euros - Bien en copropriété comprenant 104 lots - Charges annuelles : 2000 Euros/an (soit 167 Euros/mois) - Affaire suivie par Mr Michael BOWDITCH (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Argeliers - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Maison

75m²

Fiche Id-UBW166143 : Tourouzelle, Maison terrasse d'environ 75 m2 comprenant 4 piece(s) dont 2 chambre(s) + Terrasse de 22 m2 - Construction Pierres - Equipements annexes : terrasse - cellier - cheminee - cave - chauffage : Electrique - Classe-Energie F : 345 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 110000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 10/09/2024 - Classe-Energie F : 345 kWh.m2.an - Logement à consommation énergétique excessive - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 2010 et 2780 Euros - Affaire suivie par Mr Michael BOWDITCH (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Argeliers - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Maison

160m²

Fiche Id-UBW173473 : Oupia, Maison avec remise et jardin d'environ 160 m2 comprenant 5 piece(s) dont 4 chambre(s) + Terrain de 571 m2 - Vue : Jardin - Construction Pierres - Equipements annexes : jardin - garage - parking - double vitrage - combles - et Climatisation r?versible - chauffage : Electrique - Classe-Energie E : 315 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 106000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 15/07/2024 - Classe-Energie E : 315 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 3830 et 5256 Euros - Reseau Immo-Diffusion Olonzac - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Offrez vous un cadre de vie unique , entre nature , sérénité et panorama d'exception

1070m²

Situé au cœur d'un village paisible, ce magnifique terrain constructible vous séduira par ses prestations rares : entièrement plat, clôturé, sans vis-à-vis et baigné de lumière, il bénéficie d'une exposition idéale et d'une vue imprenable sur les Pyrénées et la Montagne Noire. Un véritable havre de paix, loin de toute nuisance, tout en restant proche des commodités : à seulement 20 minutes de Carcassonne, 45 minutes du littoral, 1 heure de Toulouse et 1h30 de l'Espagne. Ce terrain offre un fort potentiel avec la possibilité de division pour la réalisation de deux habitations, parfait pour un projet de vie ou un investissement patrimonial. Afin de vous accompagner dans votre projection, des exemples de constructions ont été imaginés et intégrés à l'annonce, révélant tout le potentiel de ce lieu d'exception. Faible taxe foncière, environnement préservé… une opportunité rare pour les amoureux de calme et de grands espaces. Cette annonce référence 327772 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARINE MOREAU (EI) immatriculé au RSAC de VILLEDUBERT (11800) sous le numéro 99339474100017. Prix du bien : 85 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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