69340 FRANCHEVILLE LE BAS - RUE DU VIEUX CHÂTEAU - MAISON D'EXCEPTION 7 PIECES DE 247 M² HABITABLE SITUEE DANS UNE ANCIENNE ORANGERIE - PARCELLE DE 1262 M² - Efficity, l'Agence qui estime votre bien en ligne vous propose cette propriété familiale d'une superficie de 246.80 m² offrant de très beaux espaces répartis sur 2 niveaux. Ce bien d'exception se compose au RDC : d'une entrée desservant la pièce principale de 58 m² avec cheminée (anciennement l'orangerie) exposée SUD baignée de lumière et bénéficiant d'un calme absolu sur la TERRASSE ainsi que le jardin intérieur, d'une cuisine aménagée très spacieuse avec cellier, cave à vins et pièce attenante pour une surface totale de 25 m², d'une autre pièce de 19 m² en double orientation pouvant servir de petit salon, d'une chaufferie alimentée par une chaudière au Gaz, d'un WC séparé avec lave-mains, d'une suite parentale avec salle de bains et WC séparé donnant un accès direct à la terrasse. Ce premier niveau bénéficie d'un agréable jardin d'une superficie de 1107 m² piscinable. Un très bel escalier vous mènera au second niveau où vous trouverez une partie nuit avec une chambre de 16.35 m², une salle d'eau de 3.38 m², d'un WC séparé sur le palier , d'une autre suite parentale très spacieuse de 30.54 m² avec de nombreux placards bénéficiant d'une double exposition, d'une salle de bains de 7.87 m². Dans l'autre moitié de la maison, une suite parentale avec salle de bains et dressing est également accessible via un escalier extérieure rendant cette chambre complètement indépendante du reste de la maison. Un grand GARAGE DOUBLE avec portes électriques est également disponible sur le côté de la maison. Des travaux de rénovation sont à prévoir. Idéalement située proches des commerces (carrefour Francheville), des écoles et des transports (Gare de Francheville). Pour plus d'informations, merci de contacter Sylvain FERRATON par mail ou téléphone. Restant à votre disposition pour une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite.
Sylvain Ferraton - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°791921042.
Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.
