Rouffiac-Tolosan – Maison récente 103 m² avec jardin et garage

Rouffiac-Tolosan

Prix de vente3650003543.6893203883496 /m²

Les caractéristiques

103 m²Surface

4Pièces

3Chambres

1Salle de bain

648 m²Terrain

2017Construction

Description

À Rouffiac-Tolosan, découvrez cette maison individuelle construite en 2017, offrant 103 m² habitables sur une parcelle de 648 m².

Au rez-de-chaussée, la maison s'articule autour d'une agréable pièce de vie avec séjour et salle à manger, agrémentée d'un poêle qui apporte une atmosphère chaleureuse à l'ensemble.

La cuisine ouverte prolonge naturellement cet espace convivial et bénéficie d'un accès direct à la buanderie, elle-même reliée au garage : un agencement particulièrement pratique au quotidien.

À l'étage, entièrement dédié à l'espace nuit, vous trouverez trois chambres, dont une disposant de sa propre salle d'eau, ainsi qu'une salle de bains indépendante.

Un WC à chaque niveau vient compléter l'ensemble.

À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 648 m² entièrement clôturé et accessible par un portail. Le jardin, piscinable, offre encore de belles possibilités d'aménagement selon vos envies.

Construite en 2017, cette maison séduit par son agencement fonctionnel, la séparation des espaces jour et nuit, son garage et son extérieur.

Une maison familiale et agréable à vivre, à découvrir sur la commune recherchée de Rouffiac-Tolosan, aux portes de Toulouse.

Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Cette annonce référence 345917 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MATHILDE MONTAGNE (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 98112264100013.

Prix du bien : 365 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/06/2025

Score DPE : 134 kWhEP/m²/an

Score GES : 5 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1315.00 € et 1779.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Rouffiac-Tolosan

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe C · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

134 kWhEP/m².an

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe A · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

5 kg CO₂/m².an

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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Appartement dernier étage, quartier de l'Ormeau

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3650003 544 €/m²

365000

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4pièces

3ch.