Maison atypique de 172 m²

Située dans un environnement calme et agréable, cette maison atypique de 172 m² offre de beaux volumes et un cadre de vie idéal pour une famille. Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux chambres de 17 m², dont une actuellement aménagée en bureau, offrant des espaces modulables selon vos besoins. À l'étage, une spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte constitue un espace convivial et lumineux. Ce niveau comprend également deux belles chambres de 15 m² et 17 m², chacune équipée de rangements, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. Une cheminée vient compléter cet espace de vie et apporte une ambiance chaleureuse. Le bien dispose également d'un grenier aménageable, d'une cave et d'une chaufferie, laissant entrevoir de nombreuses possibilités de stockage ou d'aménagement. Côté confort, la maison est équipée d'une pompe à chaleur récente, un véritable atout pour le confort au quotidien. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain arboré de 838 m², idéal pour les moments de détente, ainsi que d'un porche avec portail motorisé et de plusieurs places de stationnement. Une maison pleine de caractère, alliant charme, confort et beau potentiel d'évolution. À découvrir sans tarder ! Cette annonce référence 338685 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALAN DAZI--MAITROT (EI) immatriculé au RSAC de SENS (89100) sous le numéro 10213146300014. Prix du bien : 224 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/09/2025 Score DPE : 114 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1810.00 € et 2520.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr