VILLA 165m² | 4 CHAMBRES | PISCINE | LATTES 34970

Lattes

Prix de vente8300005030.30303030303 /m²

Les caractéristiques

165 m²Surface

6Pièces

4Chambres

2Salles de bain

606 m²Terrain

1997Construction

Description

L'agence TRYBE IMMOBILIER MONTPELLIER vous propose cette villa de 4 chambres idéalement située dans la commune de Lattes, dans un environnement résidentiel prisé et calme.

Une visite ? Contactez votre conseillère immobilier - Guylaine JOULAIN : O659741557

QUARTIER FILIES -

Vous êtes à la recherche de l'adresse idéale sur le centre de la commune de Lattes, alliant espace contemporain et confort familial au cœur d'un secteur recherché?

Si tel est le cas, cette villa avec des matériaux de qualité est faites pour vous!

Une véritable aubaine pour une famille qui veut s'installer de manière perenne dans la magnifique commune de Lattes.

De près de 165m² habitables, elle présente une vaste pièce de vie conviviale et lumineuse avec vue sur la piscine en passant par un cosy salon d'hiver, une cuisine équipée semi ouverte vient parfaire cette pièce de vie au matériau nobles.

Dotée de 4 chambres dont une belle suite parentale terminée il y'a moins d'un an , cette villa pourra accueillir votre famille

Les 605m² de parcelle présente une piscine, un pool house ainsi qu'un potager, et pour finir un grand garage pour faciliter votre stationnement et augmenter votre espace de stockage.

De plus la maison est équipée de Climatisations réversibles à tous les niveaux pour un maximum de confort et ne possède aucun vis à vis.

Les +:

- 6 minutes à pieds du tram, on en profite sans souffrir du bruit

- ⁠10 minutes du centre ville et tous les commerces (le marché du dimanche)

- ⁠10 minutes de PORT ARIANE et la piste cyclable vers la mer.

- ⁠seulement 3 minutes à pieds de l'école maternelle et primaire des Tamaris.

Un bien idéalement placé!

Ne ratez surtout pas cette maison c'est une occasion rarissime !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Lattes

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe C · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

93 kWhEP/m².an

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe A · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

3 kg CO₂/m².an

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Estimation des travaux avec Omizi

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Olivier de RUDNICKITravaux rénovation

Bleu Ciel PeinturePeinture

1GNIOEntreprise bâtiment

ALTO PANNE 34Menuiserie

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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Villa

180m²

Villa familiale aux volumes remarquables. Dans un environnement recherché, découvrez cette villa d'environ 180 m² offrant des prestations de qualité et une luminosité exceptionnelle. La pièce de vie cathédrale de près de 60 m², ouverte sur une cuisine contemporaine, se prolonge par une véranda isolée et chauffée, créant un espace de vie harmonieux tourné vers l'extérieur et la piscine. Implantée sur un terrain d'environ 1000 m², sans mitoyenneté, la propriété bénéficie d'une exposition plein sud. Elle propose également 4 chambres, un grand garage ainsi qu'un sous-sol de près de 80 m² offrant de nombreuses possibilités. Situation idéale à Lattes, à proximité immédiate du tramway.

Villa

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A LATTES, Boirargues, au calme et proche de tout, votre agence Century 21 vous propose cette villa rénovée de 154 m2 habitables (isolation, plomberie, électricité, façade, menuiseries, clim récentes) et décorée avec goût, sur un terrain d'angle avec piscine et grand chalet de rangement. Elle comprend un séjour cuisine de 70 m2, permettant grâce à de larges portes à galandage de choisir une espace ouvert ou fermé, quatre chambres dont une suite parentale au RDC, salle d'eau, 2 wc's, spacieuse buanderie. Les extérieurs sont très agréables et demandent peu d'entretien, portails électriques avec 2 entrées, 3 stationnements. Bien rare, vous pouvez poser vos valises! Bien proposé par Manuella GIMENEZ EI, agent commercial (RSAC 833203144)

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8300005 030 €/m²

830000

165 m²

6pièces

4ch.