Rare à Blain : maison 5 pièces + grand terrain constructible de 1 480 m²

Blain

Prix de vente1899002133.7078651685392 /m²

Les caractéristiques

89 m²Surface

5Pièces

4Chambres

Description

À Blain, à deux pas du centre, des écoles et des commodités, cette maison familiale des années 1960 n'attend plus qu'une nouvelle histoire à écrire.

Derrière ses murs se cache un vrai potentiel pour une vie de famille :

94 m² habitables, une distribution fonctionnelle et surtout un magnifique terrain de 1 480 m², entièrement constructible, idéal pour les jeux d'enfants, le jardin, les projets d'extension ou simplement profiter de l'extérieur en toute tranquillité.

Au rez-de-chaussée, la maison propose :

Une entrée

Une cuisine

Un salon - séjour où imaginer les moments en famille

Des WC indépendants

Un débarras, pratique au quotidien

À l'étage :

Un palier

Quatre chambres (12, 11, 9 et 8 m²), parfaites pour enfants, bureau ou chambre d'amis

Une salle d'eau

Un hangar de 57 m² vient compléter l'ensemble : stockage, atelier, vélos, bricolage ou futur espace à aménager selon vos envies.

Travaux à prévoir : électricité, isolation et modernisation générale.

Une belle opportunité pour créer une maison à votre image, adaptée aux besoins de votre famille.

Emplacement recherché, calme et pratique, idéal pour voir grandir des enfants dans un environnement agréable.

Une maison pleine de promesses, à découvrir sans tarder.

Cette annonce référence 316139 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JOANNA MACE (EI) immatriculé au RSAC de ANGERS (49000) sous le numéro 89843754600010.

Prix du bien : 189 900,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/01/2026

Score DPE : 362 kWhEP/m²/an

Score GES : 80 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2430.00 € et 3340.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Blain

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe F · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

362 kWhEP/m².an

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe F · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

80 kg CO₂/m².an

> 80G

Forte émission de GES

Estimation des travaux avec Omizi

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DEBRAY FREDDYPeinture

AMBIANCE DECOPeinture

EURL MICHEL BERTRANDElectricite

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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Votre jolie maison familiale, de 4 chambres

89m²

Vous recherchez une maison pensée pour toute la famille, offrant des espaces bien définis et un maximum de confort au quotidien ? Ce projet de construction est fait pour vous. Créatik Solution vous propose cette maison traditionnelle de 89 m² habitables, conçue pour répondre aux besoins d'une vie de famille moderne. Au rez-de-chaussée, profitez d'une suite parentale, idéale pour préserver votre intimité, d'une grande pièce de vie baignée de lumière avec cuisine ouverte, ainsi que d'un WC indépendant. À l'étage, entièrement aménagé (sans combles ni pièces mansardées), vous découvrirez trois belles chambres avec placards, une salle de bain et un second WC, offrant à chacun son espace de vie. Selon vos besoins et votre budget, il est également possible d'ajouter un garage afin d'adapter pleinement cette maison à votre projet. ***En résumé : *** 89 m² habitables, Maison traditionnelle à étage, 4 chambres, dont une suite parentale au rez-de-chaussée, Grande pièce de vie avec cuisine ouverte, 2 WC, Salle de bain à l'étage, Étage complet, sans mansardes, Garage en option, Plans personnalisables selon votre projet Construite dans le respect de la réglementation environnementale RE2020, cette maison est proposée en prêt à finir avec Créatik Solution, option clé en main sur demande. Ce terrain constructible de 297 m², à petit budget est situé sur la commune de Marsac-sur-Don, idéalement placé à mi-chemin entre Nantes et Rennes et à seulement quelques minutes de Nozay. Déjà viabilisé, ce terrain en premier rideau bénéficie d'une exposition plein sud, un véritable atout pour concevoir une maison lumineuse et profiter pleinement de vos futurs espaces extérieurs. La commune offre un cadre de vie agréable avec une école primaire, des services de proximité et un environnement paisible. Vous rejoignez rapidement Nozay, où vous trouverez collèges, commerces, supermarchés, professionnels de santé et de nombreuses infrastructures facilitant le quotidien. Un terrain qui coche toutes les cases ! Terrain proposé sous réserve de disponibilité auprès de notre partenaire foncier. Construction labellisée RE2020 en prêt à finir avec Créatik Solution. Prix hors frais annexes. Visuels non contractuels, les plans étant réalisés entièrement sur mesure. Vous souhaitez connaître la faisabilité de votre projet ? Une étude financière gratuite est réalisée sur simple demande

1899002 134 €/m²

189900

89 m²

5pièces

4ch.