En exclusivité, au fond d'une impasse au calme dans le charmant village de Bressolles, à 5 minutes de la gare de Montluel ou de la Valbonne et de l'entrée d'autoroute de Balan, cette maison très bien entretenue de 160m2 environ construite 1992 sur son terrain de 1500m2 saura vous ravir avec ses prestations.
Elle se compose:
Au rez de chaussée:
- d'un salon/salle à manger de 42m2 donnant sur une terrasse
- d'une cuisine équipée et spacieuse de 16,50m2 donnant également sur la terrasse
- d'une chambre de 10m2
- d'une salle d'eau de 5,20m2
- d'un WC de 1,30m2
- d'un cellier / buanderie de 8,70m2
A l'étage:
- d'une chambre avec placard de 14,67m2
- d'un bureau de 7m2
- d'une chambre avec placard de 12,23m2
- d'une chambre avec placard de 12,17m2
- d'un WC de 2,34m2
- d'une salle de bain avec baignoire et double vasque de 5,50m2
- les sous pentes de la maison sont aménagées pour stocker toutes vos affaires, très pratique et facile d'accès.
En sous sol:
- d'un double garage de 52m2 carrelé en partie
- d'une cave de 18m2
- d'un cellier
- d'un atelier
- d'une buanderie
Côté prestations:
- chauffage au sol et radiateurs électriques à l'étage
- isolation des combles réalisée en 2017
- fenêtres double vitrage + volets battants en bois
- cuisine SCHMIDT refaite en 2023
- terrasse sur plot refaite en 2019
- cour entièrement goudronnée
- Charpente traditionnelle + toit traité
- terrain piscinable
- fibre
- tout à l'égout
En résumé, vous cherchez une maison avec des espaces , du calme, cette maison est faite pour vous!
Visite virtuelle sur demande.
Cette annonce référence 339538 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MAGALI WILLEMIN (EIRL) immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE (01000) sous le numéro 84251613000015.
Prix du bien : 478 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/12/2025
Score DPE : 202 kWhEP/m²/an
Score GES : 8 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2950.00 € et 4060.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
