Maison F3

Bize-Minervois
Maison F3 - photo 1
Prix de vente825001100 /m²

Les caractéristiques

75 m²Surface
3Pièces
2Chambres
1Salle de bain

Description

C'est dans un hameau de la commune de Bize-Minervois situé en hauteur dans les collines et comprenant 8 habitations, que se trouve cette petite maison de 75 m2. Trois marches vous mènent sur une terrasse qui parcourt le devant de la maison. La porte d'entrée donne sur une grande cuisine, puis un petit hall dessert le salon, la salle de bain et les WC séparés. Au premier étage se trouvent 2 chambres et un couloir qui mène à une petite terrasse située à l'ouest et donnant sur les toits. Deux caves spacieuses sous la maison, contenant la fosse septique qui est à changer, offre un bel espace de stockage. En face de la maison un terrain de 110 m2 se divise en une terrasse (recouvrant une citerne) où vous pouvez construire une pergola et un parking. En surplomb de la maison, il est possible d'acquérir un morceau de terrain à l'abri des regards, pour installer une piscine hors sol ou créer un espace de détente ou un potager.Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 10% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE non concerné. Frederic VIALLE, Agent Commercial immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 49389334100062 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 85425

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Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie
Logement économe
≤ 50A
51 à 90B
91 à 150C
151 à 230D
231 à 330E
331 à 450F
> 450G
Logement énergivore

Non communiqué

GES · Émissions de CO₂
Faible émission de GES
≤ 5A
6 à 10B
11 à 20C
21 à 35D
36 à 55E
56 à 80F
> 80G
Forte émission de GES

Non communiqué

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Bize-Minervois – Maison de village à rénover – Jardin, dépendances et potentiel exceptionnel Opportunité rare à Bize-Minervois : cette maison de village à réhabiliter offre un potentiel remarquable grâce à ses 2 chambres, son jardin intérieur, son garage, son atelier et ses 2 greniers aménageables. Idéale pour un projet résidentiel sur mesure, elle permet d'allier charme de l'ancien et modernité, dans un cadre authentique du Minervois. Descriptif du bien Surface habitable actuelle : À définir selon projet (structure existante avec 2 chambres). Jardin intérieur (espace rare en cœur de village, idéal pour une cour ou un jardin méditerranéen). Dépendances : Garage (pour véhicule ou aménagement en espace supplémentaire). Atelier (parfait pour un local technique, un bureau ou une activité artisanale). 2 greniers aménageables (potentiel pour créer des chambres, un bureau ou une suite parentale). État général : À rénover – Possibilité de reconfigurer les espaces selon vos besoins. Atouts majeurs Potentiel d'aménagement illimité : Création d'une maison familiale (3 à 4 chambres possibles avec les greniers). Projet mixte : habitation + espace professionnel (atelier, bureau, gîte). Optimisation des dépendances : garage convertible en studio, greniers en suites ou espaces de vie supplémentaires. Emplacement privilégié : Cœur de Bize-Minervois, village typique et préservé du Minervois, entre vignobles, Canal du Midi et nature. Proximité des commodités : commerces, écoles, services et axes routiers (Narbonne, Carcassonne, Béziers à moins de 30 min). Cadre de vie exceptionnel : calme, authenticité et patrimoine architectural local. Atouts extérieurs rares : Jardin intérieur : espace extérieur privé et ensoleillé, idéal pour une terrasse, un potager ou un espace détente. Dépendances polyvalentes : garage, atelier et greniers offrent une flexibilité maximale pour agrandir ou diversifier les usages. Investissement malin : Prix attractif pour une maison avec autant de potentiel et d'espace extérieur en cœur de village. Valorisation forte après rénovation : les biens rénovés avec jardin sont très recherchés dans le Minervois. Possibilité de phaser les travaux : rénover par étapes selon votre budget. Projet locatif ou touristique : Location saisonnière (gîte ou chambre d'hôtes) grâce à l'attractivité touristique du Minervois. Colocation ou logement étudiant (proximité des pôles universitaires de Narbonne/Carcassonne). Activité professionnelle + habitation : Atelier d'artisan (céramiste, menuisier…) + logement attitré. Bureau/librairie/café associatif en rez-de-chaussée avec habitation à l'étage. Rareté des biens avec jardin et dépendances en cœur de village. **Projet 100 % personnalisable : vous créez votre maison idéale sans contraintes de copropriété. Environnement préservé et dynamique : Bize-Minervois allie tranquillité, patrimoine et vie locale animée. Potentiel de plus-value : les maisons rénovées avec extérieur se revendent facilement dans le secteur.Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 6.74% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE non concerné. Frederic VIALLE, Agent Commercial immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 49389334100062 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 85333

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825001 100 €/m²