Terrain 559m2 Evrecy

Évrecy

Prix de vente109000109000 /m²

Description

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Le quartier

Évrecy

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Santé

Transports

Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

Non communiqué

GES · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Non communiqué

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Terrain à bâtir de 769 m²

769m²

Vous recherchez un terrain pour construire votre future maison dans un environnement agréable, à proximité de Caen ? À Maizet, découvrez ce terrain à bâtir non viabilisé de 769 m², offrant une belle configuration pour concrétiser votre projet de construction. Cette parcelle bornée bénéficie d'une exposition est-ouest. Elle est libre de constructeur et vous permet de choisir librement votre projet et votre professionnel. Ce terrain, hors lotissement, est situé aux abords d'une zone naturelle boisée. Les réseaux d'électricité, d'eau potable et de télécom/fibre sont présents en limite de propriété. Le terrain n'est actuellement pas raccordé et un assainissement individuel est à prévoir. Pour obtenir le dossier complet, le plan de bornage ou organiser une visite, contactez-moi : David TALVAST – BSK Immobilier 07 81 76 32 28 Un terrain offrant de belles possibilités pour imaginer et construire la maison qui vous ressemble. Cette annonce référence 348934 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DAVID TALVAST (EI) immatriculé au RSAC de CAEN (14000) sous le numéro 84885782700010. Prix du bien : 84 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

T2

45m²

Nouveau bien à la vente chez UNI IMMOBILIER Appartement 2 pièces – 45 m² Localisation : IFS plaine Appartement à proximité des commerces et des commodités. Idéal pour un investissement locatif ou premier achat. Les points forts Luminosité Dernier étage Répartition des espaces Place de parking Composition du bien comme suit Une entrée Un séjour salle à manger Une salle de bain avec W.C Une cuisine indépendante Une chambre Informations complémentaires Huisseries : double vitrage PVC Chauffage individuel (chaudière) gaz DPE : E (309) GES : E (68) Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 1310€ et 1830€ Taxe foncière : 861 € 3 lots (appartement, cave, place de parking) Prix Prix de vente : 125 000€ HAI Prix hors honoraires : 113 501€ Délégation de mandat exclusif Honoraires : 10,13% TTC soit 11 499€ à la charge de l'acquéreur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Lien du site internet : www.uni-immobilier.fr Contact direct : Florian NGANSI 06 87 93 61 57 Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par Florian Ngansi, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 823 267 208 R.C.S CAEN)

IFS PLAINE – Appartement 2 pièces de 45 m² au dernier étage avec

46m²

IFS PLAINE – Appartement 2 pièces de 45 m² au dernier étage avec place de parking À Ifs, quartier de la Plaine, venez découvrir cet appartement de 2 pièces de 45 m² situé au dernier étage. Les commerces et les commodités sont proches. C'est une bonne opportunité pour un premier achat comme pour un investissement locatif. Laissez-vous séduire par cet appartement lumineux au dernier étage, alliant confort et praticité. Son emplacement recherché, sa place de parking et sa cave en font une belle opportunité à saisir, idéale pour concrétiser un premier achat ou réaliser un investissement locatif prometteur ! Au dernier étage, l'appartement est très lumineux. Ses espaces sont bien répartis : une entrée dessert un séjour avec salle à manger, une cuisine indépendante, une chambre et une salle de bain avec W.C. Une cave et une place de parking complètent ce bien. Pour un quartier comme Ifs Plaine, la place de parking est un vrai avantage, que l'appartement soit habité ou mis en location. Les points forts Très lumineux Au dernier étage Espaces bien répartis Place de parking et cave Composition Entrée Séjour avec salle à manger Cuisine indépendante Une chambre Salle de bain avec W.C. Fenêtres en double vitrage PVC Vente en 3 lots : appartement, cave et place de parking Caractéristiques techniques : - Taxe foncière : 861€ - DPE : E - Mode de chauffage : Gaz - Mode de distribution de l'eau : chaudière Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière, notamment en matière d'urbanisme ou de servitudes. Pour connaître les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service Géorisques. Zefir a pour ambition de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'achat. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Ifs

Voir

99000

Terrain 362m2 Rots

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121900

Terrain 360m2 Ifs

Nous vous proposons 12 parcelles de terrains à bâtir, libre choix de constructeur, au sein du nouveau lotissement dans le secteur Sud. Les terrains sont situés sur la commune de Ifs, dans le Calvados, au Sud de Caen, à seulement 10 minutes du centre-ville caennais et à proximité immédiate du périphérique. Ce terrain à bâtir vous intéresse ? Configurez votre projet de construction sur ce terrain en ligne sur Maisons-Alysia(.com) : • + de 250 modèles de maisons personnalisables • Une base de données de plusieurs milliers de terrains • Des matériaux et des équipements premium • Les prix les plus bas constatés sur le marché • Les meilleurs financements avec des partenaires experts banques et courtiers Obtenez instantanément le prix de votre projet et votre mensualité personnalisée. Contactez-nous au O2 21 67 53 31 pour finaliser votre projet ! Alors, RDV sur notre site Internet Maisons-Alysia(.com) pour configurer votre future maison en - de 2 mn ! Hors frais de notaire. Sous réserve de disponibilité chez notre partenaire foncier qui vend le terrain.

Ifs

Voir

110000

Terrain 540m2 Baron-Sur-Odon

Studio en résidence d'affaires – LMNP 100 % géré – idéal investisseur

20m²

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer selon les conditions encadrées par le bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également une fiscalité optimisée grâce à l'amortissement, selon votre situation. Le propriétaire ne peut pas habiter librement le logement pendant l'exécution du bail commercial. LES CHIFFRES CLÉS Prix : 83 445 € Surface : 20 m² Loyer annuel : 4 413 € Rentabilité : 5.5 % POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE D'AFFAIRES ? Les résidences d'affaires ciblent une clientèle professionnelle, souvent située en centre-ville ou proche des quartiers d'affaires. Elles bénéficient de la proximité de transports en commun, gares ou aéroports, avec une fréquentation régulière et une demande locative soutenue. LE BIEN ET LA RÉSIDENCE Ce studio de 20 m² est situé au sein de l'ensemble Appart City Caen, construit en 2005. Elle est composée de 107 appartements et offre des services adaptés à une clientèle d'affaires. Située au 1 Rue Claude Bloch, elle bénéficie d'un emplacement stratégique à Caen, proche des commodités et des transports. Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement. La Centrale du LMNP 02 79 02 11 11 https://www.lacentraledulmnp.fr/ Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

Studio en résidence d'affaires – LMNP 100 % géré – idéal investisseur

STUDIO SECTEUR MEMORIAL

23m²

Nous vous proposons ce studio vendu loué situé sur le secteur du mémorial à Caen dans une résidence récente sécurisée avec ascenseur qui se compose d'une entrée, d'une pièces principale avec sa cuisine équipée ouverte, son coin salle à manger et son espace nuit, d'une salle d'eau avec WC. L'appartement dispose d'une place de parking privative. Une station du futur Tramway (2029) est prévu à moins de 3 minutes à pieds. Pas de travaux à prévoir pour cet appartement, a voir rapidement. Cette annonce référence 349659 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ERIC TIRMAN (EI) immatriculé au RSAC de CAEN (14000) sous le numéro 45217002000047. Prix du bien : 110 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 78 Charges prévisionnelles annuelles : 1 200,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/06/2026 Score DPE : 161 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 440.00 € et 640.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

109000