
59200 TOURCOING – CŒUR DE VILLE
APPARTEMENT (45 m2) – 2 PIECES - 1 CHAMBRE
76 000 € HAI (honoraires à la charge du vendeur)
Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose EN EXCLUSIVITÉ, dans un cadre calme et verdoyant cet APPARTEMENT tout confort, situé au 2ème étage d'une copropriété bien entretenue.
Il se trouve à deux pas du METRO (pont de Neuville), à proximité des écoles, des commerces, des transports … du Centre Ville, de ses espaces sportifs et culturels.
Il se compose d'une agréable pièce de vie lumineuse, d'une cuisine équipée, d'une belle chambre, d'une salle de bain, de WC séparés, d'un cellier séchoir.
L'ensemble dispose de nombreux espace de rangement.
Il est complété par une petite cave (5m²)
Cet appartement est bien agencé, les espaces sont pratiques et lumineux. Sans vis à vis, il offre un espace de vie tranquille. Il est bien entretenu.
Facilité pour le stationnement (parking au pied du logement).
A VISITER ABSOLUMENT
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Dominique Lenglart - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lille métropole sous le n°818954372.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Tourcoing
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Investissement locatif au cœur de Tourcoing ! Situé Place Miss Cavell, au 7ᵉ et dernier étage avec ascenseur d'une résidence bien située, cet appartement T2 de 44.54 m² avec balcon constitue une opportunité idéale pour un investisseur recherchant un bien déjà loué et générant des revenus immédiats. L'appartement comprend un hall d'entrée de 5 m², un séjour lumineux de 18 m² ouvrant sur un balcon bien exposé, une cuisine séparée, une chambre de 10 m², une salle de douche et des WC indépendants. Une cave complète le bien. Menuiseries double vitrage PVC avec persiennes. Chauffage central collectif et chauffe-eau gaz récent. L'emplacement est un véritable atout : commerces et supermarché au pied de l'immeuble, marché deux fois par semaine à proximité immédiate, ainsi qu'une excellente desserte en transports avec plusieurs lignes de bus et le tramway permettant de rejoindre Roubaix et Lille. INVESTISSEMENT Bail en cours transféré au futur propriétaire. Loyer : 545 € / mois, soit 6 540 € / an hors charges Provisions sur charges récupérables : 120 € / mois Charges de copropriété : 1 800 € / an (chauffage, eau froide, ascenseur, entretien des communs) Taxe foncière : 950 € Rentabilité brute annoncée : 8 %

A VENDRE - TOURCOING CENTRE - Appartement T2 de 45.65 m² offrant un hall d'entrée de 4.4m², un séjour avec linéaire de placards de 18 m², cuisine séparée à aménager, une chambre de 10m², une salle de bains (branchement machine), WC séparés. Menuiseries double vitrage pvc avec persiennes partout - chauffage central et eau chaude collectifs. Résidence sécurisée et bien entretenue avec ascenseur. Cave. Commerces Centre Ville et Auchan St Christophe à 2min, Bus (84 Comines, 87 Linselles, L8 Neuville, 17 Wattrelos) et tram (Tourcoing Centre vers Lille Roubaix). Charges copropriété à ce jour : 1750 €/an - Eau chaude et froide, chauffage, ascenseurs, entretien des communs. - Taxe foncière : 1100 €

Exclusivité ATPI Immobilier Lille. En hyper centre de Tourcoing, à moins de 200 mètres de l'Hôtel de Ville, mise en vente appartement destiné aux investisseurs. Au sein de la Résidence Les POUTRAINS, offrant un fort potentiel locatif avec une rentabilité pouvant atteindre près de 14 % . Appartement de 57 m² AVEC TERRASSE DE 24M², A RAFRAICHIR. actuellement configuré en T2 avec possibilité d'aménagement en T3, nécessitant uniquement un léger rafraîchissement.Double vitrage avec persiennes.Compteur EDF indépendant. Compteur d'eau indépendant.Chauffage électrique individuel.Cave privative d'environ 10 m² incluse. Résidence hyper sécurisée avec parking fermé par grille motorisée, ouverture à distance par bip, plusieurs accès indépendants, escaliers indépendants, ASCENSEUR conforme aux normes PMR et accès handicapé. Très faibles charges de copropriété comprenant uniquement l'assurance de l'immeuble et l'entretien des parties communes. Place de parking privative disponible en supplément : 7 500 €. Uniquement pour les propriétaires. Prix exceptionnel en hyper centre-ville – positionnement extrêmement rare sur le secteur avec un prix au m² particulièrement compétitif et difficile à retrouver sur le marché dans cette localisation. Opportunité rare .disponibilité limitée. PRIX: 76 700 FAI Pour toute information ou demande de visite, contactez rapidement l'agence ATPI Immobilier : TEL: 03 28 36 13 42 Mail: atpi.immobilier@orange.fr