GIVET maison d'habitation 4 chambres avec terrain et garage

Givet

Prix de vente1570001353.448275862069 /m²

Les caractéristiques

116 m²Surface

5Pièces

4Chambres

1Salle de bain

400 m²Terrain

2Étages

1900Construction

Description

Sur la commune de Givet, proche de la frontière belge, Côté France Immobilier propose une maison de type T5, située dans le quartier de Mon BIjou

Cette maison familiale est idéalement située, proche des commerces et à 5 minutes du centre-ville.

Le rez-de-chaussée comprend un séjour, une cuisine meublée, une salle de douche et un wc

On trouve 4 chambres au 1er étage, accessibles par deux escaliers distincts

Le bien dispose d'un terrain d'environ 400 m2 et un garage

Prix: 157.000 euros honoraires charge vendeur. Pour une visite, contactez moi au 06.46.84.10.14 ou par mail : jd.philippoteaux@cotefrance.immo

CLASSE ENERGIE: C 125 kwh ep/m2.an Classe Climat : C 27 kgéqCO2/m2.an.

Estimation des couts annuels d'énergie du logement : entre 1040 et 1450 euros par an sur base des prix moyens de l'énergie au 01/01/2021

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géo-risques : http://www.georisques.gouv.fr

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Dominique Philippoteaux, Agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France (sans détention de fonds), l'agent commercial immatriculé au RSAC de Sedan sous le numéro 790 906 002, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SARL Côté France. Réseau immobilier Franco-Belge.

Cette annonce vous est proposée par M. Jean-Dominique PHILIPPOTEAUX - EI - NoRSAC: 790906002, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Sedan Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge International - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service www.cotefranceimmo.fr

Le quartier

Givet

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe C · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

125 kWhEP/m².an

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe D · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

27 kg CO₂/m².an

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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AMOURARERNOPeinture

SARL LOUVIER BERNARDCouverture toiture

SEDAN ELECElectricite

NICOLOTTITravaux rénovation

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Hargnies : Grande Maison de 213m² dans un village Proche de la Frontière Belge

213m²

Découvrez cette spacieuse maison située dans un charmant village, tout proche de la frontière belge. Divisée en deux parties distinctes, elle offre un potentiel remarquable aussi bien pour une grande famille que pour un projet de gîte, de location ou d'activité professionnelle. Première partie : Habitation principale Dès l'entrée, vous accédez à une grande cuisine lumineuse ouverte sur un salon confortable. À l'étage, un palier dessert deux vastes chambres, un dressing ou bureau ainsi qu'une salle de bains avec WC. Le deuxième étage abrite un grenier aménageable, idéal pour agrandir l'espace de vie ou offrir de nouvelles possibilités de stockage. Deuxième partie : Local professionnel, gîte ou seconde habitation Cette partie indépendante s'ouvre sur une grande pièce pouvant faire office de séjour, salle de jeux, salle à manger ou espace professionnel. Face à celle-ci se trouvent un salon, une cuisine et des WC entièrement à rénover. À l'étage : deux chambres, une salle de bains et un WC séparé complètent cet espace modulable. Extérieurs et dépendances Deux grands garages volumineux attenants à la maison offrent de nombreuses possibilités : stationnement, stockage, atelier… Leur vaste capacité constitue un véritable atout. Caractéristiques et équipements Travaux à prévoir : isolation, électricité, chauffage, remplacement des menuiseries Toiture neuve Deux compteurs EDF (idéal pour dissocier habitation et activité) Chaudière bois et fuel ancienne Taxe foncière : 1 031 € Cette maison polyvalente séduit par son potentiel important et sa localisation idéale. Un bien rare à saisir, prêt à accueillir une nouvelle vie ou un nouveau projet ! Sachant que vous êtes un BON INVESTISSEUR, je sais que vous allez m'appeler. Sandrine O6 26 85 23 08... Je vous invite à visiter mon site : LECOEUCHE Sandrine, à consommer sans modération. Pour nos investisseurs, nous sommes en recherche de biens immobiliers à Vendre sur l'ensemble de la vallée de la Meuse, de la pointe et de l'Aisne N'hésitez pas à me demander une ESTIMATION ...ELLE VOUS SERA OFFERTE ! Je suis à votre disposition, pour vous présenter la qualité et la puissance de nos actions commerciales, qui transforment nos VENTES, en de très BELLES REUSSITES IMMOBILIERES Cette annonce référence 270248 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SANDRINE LECOEUCHE (EI) immatriculé au RSAC de SEDAN (08200) sous le numéro 40922793100022. Prix du bien : 149 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/10/2024 Score DPE : 492 kWhEP/m²/an Score GES : 40 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2910.00 € et 3980.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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1570001 353 €/m²

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5pièces

4ch.