Arras - T2 vendu loué avec place de parking

Arras

Prix de vente750002777.777777777778 /m²

Les caractéristiques

27 m²Surface

2Pièces

1Chambre

4Étages

2005Construction

Description

Appartement T2 vendu loué, idéal pour un investissement locatif à Arras.

Il se trouve au 2e étage d'une résidence récente, construite en 2005.

L'appartement fait 27,60 m² loi Carrez. Il comprend une entrée avec placard, un séjour avec kitchenette, une chambre et une salle d'eau avec douche et WC. Les fenêtres ont des volets extérieurs.

Une place de stationnement extérieure privative est incluse dans la vente.

Le bien est loué : le locataire est en place, l'acquéreur reprend le bail en cours.

Copropriété de 392 lots, aucune procédure en cours. Charges courantes : 772 € par an.

DPE : classe D (213 kWh/m²/an). GES : classe A (6 kg CO2/m²/an). Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 520 € et 760 € par an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023).

Prix : 75 000 € honoraires inclus, dont 5 000 € TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 7,14 % du prix hors honoraires (70 000 €).

Pour une visite ou des informations, contactez Jérémy Maheux, conseiller BSK Immobilier, au 06 29 34 03 56. RSAC de Paris n° 880 976 139.

Cette annonce référence 353729 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JEREMY MAHEUX (EI) immatriculé au RSAC de PARIS-4E-ARRONDISSEMENT (75004) sous le numéro 88097613900027.

Prix du bien : 75 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 392

Charges prévisionnelles annuelles : 772,00 €

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/12/2025

Score DPE : 213 kWhEP/m²/an

Score GES : 6 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 520.00 € et 760.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Arras

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Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe D · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

213 kWhEP/m².an

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe B · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

6 kg CO₂/m².an

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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