Appartement 5 pièces refait à neuf!

Fontenay-sous-Bois

Prix de vente3390003259.6153846153848 /m²

Les caractéristiques

104 m²Surface

5Pièces

4Chambres

1Salle de bain

4Étages

1975Construction

Description

Venez visiter ce superbe appartement 5 pièces entièrement refait à neuf !

Idéalement situé au pied des arrêts de bus et à seulement 10 minutes à pied de la gare Val de Fontenay, cet appartement vous séduira par ses volumes généreux et sa belle luminosité.

Dès l'entrée, un grand hall avec placard accueille vos invités et mène vers un double séjour spacieux de 31 m², offrant un espace de vie convivial et agréable.

La cuisine séparée permet de préparer vos repas en toute tranquillité.

L'appartement dispose actuellement de 3 chambres, avec la possibilité d'en créer une quatrième à la place du salon, selon vos besoins.

Vous trouverez également :

• une salle de bain

• une salle d'eau

• un WC séparé

• une buanderie

De nombreux placards dans le couloir ainsi qu'un dressing assurent un rangement optimal.

Une cave et un box en sous-sol complètent ce bien.

Une opportunité à ne pas manquer !

Les + du bien :

• À 10 minutes à pied de la gare Val de Fontenay

• Double séjour de 31 m²

• Appartement rénové

• Nombreux rangements

• Situé au 1er étage avec ascenseur

• Box

Cette annonce référence 325523 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier REBECCA SEBARG (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 89250595900023.

Prix du bien : 339 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 536

Charges prévisionnelles annuelles : 4 800,00 €

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/03/2024

Score DPE : 272 kWhEP/m²/an

Score GES : 60 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1540.00 € et 2130.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Fontenay-sous-Bois

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe E · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

272 kWhEP/m².an

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe F · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

60 kg CO₂/m².an

> 80G

Forte émission de GES

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A-CONSTRUCTIONGros oeuvre

AMENAGEMENT BATIMENT ET ENTRETIENTravaux rénovation

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