COUP DE CŒUR ASSURÉ MAGNIFIQUE VILLA FAMILIALE À NOÉ TYPE 5

Noé

Prix de vente6180002771.3004484304934 /m²

Les caractéristiques

223 m²Surface

6Pièces

4Chambres

950 m²Terrain

2021Construction

Description

EN EXCLUSIVITÉ

Envie d'un endroit où il fait bon vivre, lumineux et généreux en espace ?

Cette magnifique villa située à Noé (31410), que nous avons le plaisir de vous proposer en exclusivité, pourrait bien être celle que vous attendiez.

Un intérieur chaleureux et baigné de lumière

Dès l'entrée, on est séduit par la pièce de vie exceptionnelle de plus de 80 m², un véritable cocon familial où il fait bon se retrouver, recevoir et profiter du quotidien. La cuisine, spacieuse, aménagée et équipée, est prolongée par une arrière-cuisine bien pensée ainsi qu'une buanderie, pour un confort au quotidien.

Côté nuit, la maison offre 4 chambres principales, dont une grande suite parentale, un vrai cocon rien qu'à soi.

Un studio indépendant, plein de possibilités

Autre atout de cette propriété : un studio indépendant de 34 m², entièrement équipé. De quoi accueillir famille et amis en toute intimité, aménager un espace bureau, ou pourquoi pas envisager un projet locatif.

Le confort avant tout

Des matériaux de qualité, choisis avec soin

Une pompe à chaleur Airzone pour un confort thermique optimal

Double vitrage et volets roulants

Une belle piscine au sel de 8x4 m, pour profiter pleinement des beaux jours en famille

Un extérieur pour respirer

Le tout sur un agréable terrain de 950 m², avec largement de quoi se garer grâce à 6 places de parking intérieures.

Une situation idéale

Nichée à Noé, à deux pas de l'A64, cette villa bénéficie d'un accès pratique aux axes routiers tout en restant préservée des nuisances sonores. Le meilleur des deux mondes !

Un vrai coup de cœur, disponible uniquement chez nous, à venir découvrir sans tarder.

Noé (31410) — Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser votre visite en exclusivité !

Cette annonce référence 342002 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier YANNICK LEMESLE (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 83810639100041.

Prix du bien : 618 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Noé

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

Non communiqué

GES · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Non communiqué

Estimation des travaux avec Omizi

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EAUNES centre ,rare magnifique Villa T5 , bien située au coeur du village , récente de 2010 , très belles prestations , 157m2 habitables , beau terrain arboré sans vis à vis de 1000m2 , grand séjour avec une cuisine équipée de 70m2 , exposé en plein sud avec des baies vitrées , 3 chambres avec placard + un bureau, une jolie salle de baie et une salle d'eau , un grand garage motorisé , portail pour clôture motorisé , calme , commodités ( commerces , écoles , tout à pied ). Prix : 499000 EUROS ( frais d'agence à la charge du vendeur ) . SAS IMMO DABI RCS 933 188 930 TEL : 0683378397 RCS 933 188 930 haute Garonne Consommation d'énergie primaire : 139kwhm2/an Emission de gaz à effet de serre : 7kgco2/m2/an Estimation de consommation annuelle estimé :entre 951 euros et 1600 euros

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