Ensemble immobilier de caractère avec deux chaumières et dépendance sur parc arboré à Pont Aude

Pont-Audemer

Prix de vente5150001716.6666666666667 /m²

Les caractéristiques

300 m²Surface

10Pièces

7Chambres

2Salles de bain

4000 m²Terrain

2Étages

2007Construction

Description

À Pont Audemer, à 25 minutes de Honfleur, laissez-vous séduire par cet ensemble immobilier de charme, idéal pour un projet de chambres d'hôtes ou de gîtes. Niché dans un environnement touristique préservé, il offre un cadre rare et authentique.

La chaumière principale propose un vaste séjour chaleureux, une cuisine ouverte, une véranda lumineuse, une buanderie, un WC et une chambre avec salle d'eau. À l'étage, un grand palier dessert trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau et WC, ainsi qu'une salle de bains avec WC.

La seconde chaumière comprend deux chambres, chacune avec salle d'eau et WC, ainsi qu'une cuisine et un séjour. Une chambre indépendante avec salle de bains et WC vient compléter l'ensemble.

L'ensemble prend place sur un superbe parc arboré d'environ 4000 m², agrémenté d'un pod, d'un sauna, d'un bain nordique et de terrasses, pour profiter pleinement d'un cadre de vie paisible et privilégié.

Contact direct Stéphane LEGENTIL 06.25.74.48.67 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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Pont-Audemer

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DPE - Classe D · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

Classe D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe C · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

Classe C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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Propriété normande d'exception

320m²

Rare à la vente, venez découvrir cette propriété normande de 355m² avec son parc planté et arboré d'environ 9500m² avec au centre sa piscine chauffée et une grande terrasse, ainsi qu'un double garage, un bâtiment et deux boxes pour chevaux. La maison comprend un hall d'entrée, un vaste séjour-salon avec son bar et sa cheminée, une cuisine aménagée et équipée, une arrière cuisine, 8 grandes chambres dont 3 au rez-de-chaussée et une suite parentale, une salle de bains et 3 salles d'eau et un bureau. Charme et authenticité, au calme et à proximité des commerces. Idéal pour un investissement pour gîte. Cette annonce référence 290658 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier HÉLÈNE GATELIER (EI) immatriculé au RSAC de BERNAY (27300) sous le numéro 48220325400024. Prix du bien : 469 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/03/2022 Score DPE : 238 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5507.00 € et 7451.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EN LISIERE DE FORET ENSEMBLE DE CHAUMIERES NORMANDE

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EN EXCLUSIVITE Sophie vous propose de venir découvrir dans un environnement bucolique ce bel ensemble Normand. Trois Maisons Normande pleine de charmes, sans vis-à-vis, au calme, sur un parc boisé d'environ 8500 m² proche de Pont-Audemer et des axes routiers sans nuisances. La première de 90 m² se compose : d'une pièce de vie avec cuisine aménagée ouverte, un salon avec poêle a bois, une chambre, une salle e bain, un wc. A l'étage : une pièce palière, deux chambres, un wc, La seconde de 93 m² : cuisine aménagée et équipée, une belle pièce de vie avec cheminée a l'âtre, une salle de bain avec wc. A l'étage trois chambres, salle d'eau et wc. La troisième de 41 m² : cuisine aménagée et équipée, une pièce de vie, avec cheminée a l'âtre, une salle de douche avec wc. A l'étage un palier dessert deux chambres. En extérieur un grand bâtiment Normand, Une grande pièce détente ou vous trouverez Jacuzzi, Sauna, douche, une piscine au sel chauffée, Ce bien pourrait convenir à des familles souhaitant acquérir une résidence secondaire à la campagne. Le Domaine est idéal pour de la location saisonnière avec gîtes ou chambres d'hôtes et dispose d'un fort potentiel de rentabilité. CONTACTEZ Sophie Delamare pour plus de renseignements Tel 0699669296 Mail sophiedelamare@stylimmo.com

Maison de campagne avec grande dépendance et piscine

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Découvrez cette charmante et authentique maison normande, un véritable havre de paix idéalement situé sur un jardin planté et arboré d'environ 10 300 m2. Bénéficiez d'une ambiance intimiste et d'un style de vie agréable grâce à son environnement exceptionnel et son caractère unique. Cette belle propriété rénovée, avec vue sur la vallée, comprend 5 pièces sur une surface habitable de 129 m², agrémentée d'une terrasse en pierres naturelles et d'un parking privé. Profitez de moments de détente dans votre piscine réservée à l'avant de la maison. L'intérieur lumineux et chaleureux, avec ses matériaux de qualité, sa cheminée à foyer ouvert et sa cave pratique, promet un confort de vie optimal. Au rez-de-chaussée vous trouverez : une cuisine équipée-aménagée, un séjour-salon avec cheminée à foyer ouvert, un bureau, un coin vestiaire avec penderie, un wc indépendant avec lave mains, une suite parentale avec salle de bains et wc. A l'étage : un palier, deux chambres indépendantes, chambre bébé ou bureau, une salle de douches et un wc indépendant. À proximité, vous trouverez toutes les commodités et services nécessaires pour faciliter votre quotidien. La propriété comprend également une dépendance de type normande d'environ 80m2 au sol du rez-de-chaussée comprenant : garage, atelier, salle de douches avec wc et coin kitchenette. Étage en dessus. Pour toute information, contactez Caroline Thierry au 06.24.43.08.72. Ne manquez pas cette opportunité rare ! Vidéos visites sur demande Cette annonce référence 302759 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLINE THIERRY (EI) immatriculé au RSAC de BERNAY (27300) sous le numéro 75335729200022. Prix du bien : 388 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/04/2025 Score DPE : 233 kWhEP/m²/an Score GES : 50 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2650.00 € et 3620.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

5150001 717 €/m²

515000

300 m²

10pièces

7ch.