Appartement 3 chambre(s) à vendre

Illzach

Prix de vente1350001261.6822429906542 /m²

Les caractéristiques

107 m²Surface

4Pièces

3Chambres

1Salle de bain

1972Construction

Description

Venez découvrir ce superbe appartement lumineux, idéalement situé à Illzach, au cœur d'un environnement verdoyant, à proximité immédiate des commerces et des écoles.

Au 2ème et dernier étage d'une résidence parfaitement entretenue bénéficiant d'un parking privé avec placement libre et si besoin une possibilité de louer un garage.

Caractéristiques de l'appartement :

- Entrée accueillante et spacieuse.

- Séjour bénéficiant de beaucoup de lumière naturelle, avec accès à un balcon.

- Cuisine fonctionnelle avec cellier, idéale pour le rangement

- Salle de bain avec baignoire

- WC séparé avec fenêtre : Pour plus de confort

- Trois belles chambres spacieuses et lumineuses

Extras :

- Cave privative pour un espace de rangement supplémentaire.

L'appartement est en bon état un rafraichissement est à prévoir.

Le chauffage est inclus dans les charges (le logement était occupé par une famille de 4 personnes).

Ne manquez pas cette opportunité de découvrir votre futur chez-vous !

Prix 125 000 € honoraires exclus.

Honoraires de 10 000 € TTC à la charge de l'acquéreur.

Bien en copropriété : 9 lots d'habitation, 27 lots au total.

Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 1 600€.

Nombre de procédure en cours: 0.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Illzach

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe F · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

349 kWhEP/m².an

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe F · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

77 kg CO₂/m².an

> 80G

Forte émission de GES

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COS.PHI 2.0Entreprise bâtiment

GROUPE BTP INGENIERIEEntreprise bâtiment

TEKNOPEINTUREPeinture

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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Illzach- Bel appartement 73,77m²

73m²

Situé en plein centre-ville d'Illzach, cet appartement de 73,77 m², entièrement rénové en 2026, offre un cadre de vie fonctionnel et confortable. Il bénéficie d'un emplacement privilégié au sein d'une copropriété bien entretenue datant de 1969, composée de 29 lots. Ce logement se trouve au premier étage et présente un état excellent. Il se compose de quatre pièces dont trois chambres, un séjour lumineux, une salle de bain indépendante et un WC séparé. Deux balcons complètent les espaces de vie, apportant un espace extérieur supplémentaire. La cuisine est équipée, prête à l'usage, et le chauffage collectif au gaz assure un confort thermique optimal. L'appartement est vendu meublé, ce qui facilite une installation immédiate. Une cave est également mise à disposition, offrant un espace de rangement supplémentaire. Les charges de copropriété s'élèvent à 191 euros par mois. La disponibilité est prévue à l'acte, permettant une acquisition rapide. Ce bien constitue une opportunité intéressante pour un acquéreur recherchant un appartement rénové, fonctionnel et bien situé au cœur d'Illzach. Nous vous invitons à prendre contact pour organiser une visite et découvrir ce bien en détail. Bien soumis au statut de la copropriété, 45 logements, procédure en cours : aucune, 29 lots, Charges budget prévisionnel annuel 2 162,5 €. Annonce publiée par Zoubida Rouba (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Mulhouse, 68200 immatriculé au RSAC de Mulhouse sous le n°944 046 762 000 18. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Appartement 1 chambre(s) à vendre

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lf immo. F2 de 2016 a Illzach 48m2,+ garage, cave

48m²

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Appartement F3 68840 Pulversheim

70m²

! Vendu ! #rbmimmo Appartement F3 68840 Pulversheim Qualitatif et très entretenu appartement sur Pulversheim, en pleine verdure ! Venez découvrir ce 3 pièces rénovés au 1er étage, se composant comme suit : - Un hall d'entrée avec son armoire murale - Un salon, une salle à manger, sa baie vitrée coulissante donnant sur une vaste terrasse - Deux chambres - Une cuisine équipée et l'accès au balcon - La salle de bains avec fenêtre - Les toilettes et un dégagement Un garage, une cave, un bien immobilier quasi irréprochable ne sont que quelques atouts de cet appartement de charme se trouvant proche de toutes commodités et commerces ! Visiter en exclusivité ce bien immobilier avec votre consultant Rémy-Benoît Meyer au 06 14 93 68 82 sur rendez-vous. Bien soumis au statut de la copropriété, 13 logements, procédure en cours : aucune, 37 lots, Charges budget prévisionnel annuel 1 319 €. Annonce publiée par Rémy-Benoît Meyer (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Haut-Rhin, 68190 immatriculé au RSAC de Colmar sous le n°524 973 419 000 20. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Appartement en résidence affaires – investissement LMNP géré

39m²

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer encadré par un bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux grâce à l'amortissement, selon votre situation. Notez que le propriétaire ne peut pas habiter le logement ni y loger un proche pendant l'exécution du bail. LES CHIFFRES CLÉS Prix : 132 902 € Surface : 39 m² Loyer annuel : 7 451 € Rentabilité : 5.83 % POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE D'AFFAIRES ? Le logement attire une clientèle professionnelle en quête d'hébergement de qualité, souvent située en centre-ville ou à proximité des hubs de transport. Ce type d'investissement bénéficie d'une demande constante, assurant ainsi une occupation régulière. LE BIEN ET LA RÉSIDENCE Située au cœur du quartier Europe-Nouveau Bassin à Mulhouse, elle propose des appartements meublés et équipés, du studio au T2. Profitez d'un espace petit-déjeuner, d'une salle de séminaire, d'une laverie et d'un parking. L'adresse est idéalement placée à proximité immédiate des commerces, à quelques pas des transports en commun, et à 10 minutes de la gare et 30 minutes de l'aéroport de Bâle. Sa localisation permet un accès rapide aux frontières allemandes et suisses. Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement. La Centrale du LMNP 02 79 02 11 11 https://www.lacentraledulmnp.fr/ Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

Appartement 1 chambre(s) à vendre

48m²

Investissez dans un bien immobilier sécurisé, rentable et pérenne au cœur d'un marché en pleine croissance. Situé dans une résidence seniors à Baltzenheim, ce F2 meublé, constitue une excellente opportunité d'investissement en LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel), avec gestion déléguée à un exploitant professionnel. Un investissement clé en main Gestion complète assurée par l'exploitant Mise en location et fonctionnement de la résidence pris en charge Rédaction du bilan annuel d'activité incluse dans les charges Revenus locatifs sécurisés sans souci de gestion C'est un secteur d'avenir, moins exposé aux aléas du marché immobilier traditionnel. Un placement serein, sans gestion, dans un marché porteur. Contactez-moi au 0685785431 - HELM Alphonsine Prix 95 000 € honoraires exclus. Honoraires de 7 600 € TTC à la charge de l'acquéreur. Bien en copropriété : 27 lots. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 1 600 €. Nombre de procédure en cours : 0. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement F4 de 92 m² à rénover – Bâtiment annulaire, Mulhouse

92m²

Situé au 3ᵉ étage du bâtiment annulaire, rue Auguste-Wicky à Mulhouse, cet appartement de 92 m² bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate de la gare et à deux pas du centre historique. Ses beaux volumes et sa configuration offrent de nombreuses possibilités d'aménagement. Une adresse emblématique de Mulhouse Construit dans les années 1950 par l'architecte Pierre-Jean Guth, le bâtiment annulaire est un édifice singulier de l'architecture mulhousienne d'après-guerre. Sa forme circulaire remarquable et son histoire lui ont valu une inscription au titre des monuments historiques en 2006. Une adresse de caractère, au cœur d'un ensemble architectural qui fait partie du patrimoine de la ville. Un appartement à aménager selon votre projet L'appartement se compose d'une large entrée, de quatre belles pièces de 11, 12, 16 et 17 m², offrant différentes possibilités d'aménagement selon les besoins de chacun. Une cuisine indépendante, une salle de bains, un WC séparé et un petit balcon complètent le bien. Des travaux de rénovation sont à prévoir, laissant la possibilité de repenser les espaces et les prestations selon vos envies. Un devis a déjà été réalisé afin de permettre aux acquéreurs d'anticiper le budget nécessaire à leur projet. À l'arrière de l'immeuble, la cour intérieure verdoyante entretenue par la Ville de Mulhouse apportent une touche de nature en milieu urbain. Le bien dispose également d'une cave. Des possibilités de stationnement existent à l'arrière de l'immeuble, sous réserve de disponibilité. Que ce soit pour créer un lieu de vie personnalisé ou pour réaliser un investissement locatif, cet appartement présente un potentiel intéressant. Le règlement de copropriété autorise la location de courte durée, un atout supplémentaire pour les acquéreurs souhaitant étudier cette possibilité, sous réserve du respect de la réglementation applicable. Informations complémentaires - Surface : 92 m² - Étage : 3ᵉ - Chauffage collectif au gaz - DPE : D — GES : D - Taxe foncière : 1 200 € par an - Charges annuelles comprennant charges générales de l'immeuble, eau chaude, eau froide et chauffage (5830€ de charges locatives sur 6283€ en 2025) Cette annonce référence 350905 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JULIE SCHLOTTER (EI) immatriculé au RSAC de COLMAR (68000) sous le numéro 10216700400013. Prix du bien : 106 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 132 Charges prévisionnelles annuelles : 6 283,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/06/2026 Score DPE : 174 kWhEP/m²/an Score GES : 39 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1220.00 € et 1710.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement 2 chambre(s) à vendre

95m²

EN EXCLUSIVITÉ – Appartement 95,82 m² à rénover – Mulhouse Centre / Parc Salvator Idéalement situé à Mulhouse, à deux pas du Parc Salvator et à proximité immédiate du centre-ville, venez découvrir cet appartement de 95,82 m² offrant un fort potentiel après rénovation. Descriptif : Belle surface de 96 m² à repenser selon vos envies Grand séjour lumineux avec balcon 2 Chambres avec salle de bains Cuisine indépendante WC séparés Balcon et cave Nombreux rangements Les atouts : Emplacement recherché Proximité commerces, écoles et transports Beau potentiel de valorisation Idéal investisseur ou projet de résidence principale personnalisée Travaux à prévoir – parfait pour créer un bien à votre image ou réaliser un investissement rentable. Bien rare sur le secteur – Opportunité à saisir rapidement. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite contactez-moi au 07 83 74 58 53 Prix 140 000 € honoraires exclus. Honoraires de 11 325 € TTC à la charge de l'acquéreur. Bien en copropriété : 4 lots. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 1 200 €. Nombre de procédure en cours: 0. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement 1 chambre(s) à vendre

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À vendre à Kingersheim, découvrez cet appartement esprit loft de 83,25 m² Carrez, situé en rez-de-chaussée à Kingersheim. Le bien séduit avant tout par ses volumes généreux et sa configuration atypique. Il comprend une entrée, un vaste espace de vie composé d'un salon et d'une salle à manger, une cuisine ouverte, une grande chambre, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Son esprit loft, ses beaux volumes et son potentiel de réorganisation offrent de nombreuses possibilités pour créer un intérieur moderne et personnalisé. Côté confort, l'appartement dispose d'un chauffage individuel au gaz et bénéficie de fenêtres PVC double vitrage récemment remplacées. Un véritable atout supplémentaire : le bien est vendu avec une cave, un garage ainsi qu'une place de stationnement privative. Cet appartement conviendra particulièrement à des acquéreurs recherchant de grands volumes, un bien atypique et la possibilité de repenser les espaces selon leur projet. À découvrir à Kingersheim, à proximité des commodités et des principaux axes de circulation. Prix 148 000 € honoraires exclus. Honoraires de 13 320 € TTC à la charge de l'acquéreur. Bien en copropriété : 12 lots. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 600 €. Nombre de procédure en cours: 0. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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