3%COM Beau F3 en rez de jardin de 2021

Mommenheim
3%COM Beau F3 en rez de jardin de 2021 - photo 1
Prix de vente2399003427.1428571428573 /m²

Les caractéristiques

70 m²Surface
3Pièces
2Chambres
2021Construction

Description

3%.COM - SOUS COMPROMIS EXCLUSIVITE - A MOMMENHEIM , venez decouvrir ce beau F3 en rez de jardin de 70m2 - construction de 2021 - -- Dans une maison bi-famille LE DUO - - Une terrasse de 12m2 et son espace jardin complètent ce bien - Un garage et une place de parking privé sont vendus avec l'appartement - Situé très au calme en impasse dans un quartier résidentiel -- Vous recherchez un logement fonctionnel avec terrasse et jardin , dans une commune dynamique, alors n'hésitez pas et venez visiter cet appartement. Composition: -- Une entrée avec espace rangement -- Un espace à vivre ( 37 m2) avec accès terrasse -- la cuisine est équipée ( four, plaque, hotte, lave-vaisselle) -- 2 chambres ( 12,10m2 chacune ) -- 1 salle d'eau (douche, vasque et toilette) --Extérieur: - Une terrasse de 12m2 avec store electrique - Un petit jardn - Garage (16,80m2) avec porte motorisée - Parking --- Autres informations: -- Chauffage individuel par PAC - chauffage au sol -- DPE: A - très bonne isolation ! --Garantie DO /décennale -- Taxe foncière: EUR 393 -- Bien soumis à la copropriété- La copropriété est composée de 2 lots - Charges courantes/an de copropriété: 159 eur/an, soit 13 eur / mois (assurance du batiment). LES +++: DPE en A / rez de jardin / construction récente -- Dans la commune, vous trouverez toutes les commodités: gare, crèche, école maternelle, primaire, petits commerces, boulangerie, restaurants, médecins génréralistes et spécialistes ... Contactez Sandrine ROTH O6 58 67 64 84. Du lundi au samedi de 9h00 à 19h00. -- Agence Immobilière 3%.COM - ROTH IMMOBILIER Sarl- RCS 803 863 638. -- Agence et vitrines à Hochfelden, siège à Gimbrett-Kochersberg. -- Réseau national à honoraires réduits: 3% TTC. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Localisation

Mommenheim

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Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie
A
ABCDEFG
GES · Émissions de CO₂
A
ABCDEFG

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3%.COM DEJA VENDU EXCLUSIVITE - A MOMMENHEIM , bel appartement de 3 pièces de 64 m2 situé en rez de jardin, dans une jolie résidence récente. - Une belle terrasse (8,10m2) et un jardin (15,40m2) sont un atout majeur pour ce bel appartement. - Un garage et une place de parking privée complètent ce bien. - Copropriété récente de 2021 - Situé au calme en retrait de la route -- Vous recherchez un logement fonctionnel avec un extérieur , dans une commune dynamique, alors n'hésitez pas et venez visiter cet appartement! . --- Idéal investisseur ou premier achat -- A proximité immédiate de la gare, des commerces et des commodités Composition: -- 1 entrée -- 1 espace cuisine/salon( 23m2) avec accès terrasse -- la cuisine est aménagée et équipée ( four, plaque, hotte, lave-vaisselle, ...) -- 2 chambres ( 11,83 et 9,3m2) -- 1 salle de bain (douche, baignoire et vasque ) -- toilette séparé --- Autres informations: -- Chauffage individuel au gaz - chauffage au sol -- Volets motorisés -- DPE: C --garage (15,97m2) --parking privé --taxe foncière: 375 eur -- Bien soumis à la copropriété - La copropriété est composée de 20 lots ( 7 logements) - Charges courantes/an de copropriété: 1042 eur/an, soit 86 eur / mois (incluant l'eau froide, assurance batiment, honoraires syndic, ...) . Contactez Sandrine ROTH O6 58 67 64 84. Du lundi au samedi de 9h00 à 19h00. -- Agence Immobilière 3%.COM - ROTH IMMOBILIER Sarl- RCS 803 863 638. -- Agence et vitrines à Hochfelden, siège à Gimbrett-Kochersberg. -- Réseau national à honoraires réduits: 3% TTC. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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Kurtzenhouse – Impasse des Coteaux Découvrez ce bel appartement 4 pièces de 87,93 m² offrant de beaux volumes et une belle luminosité. Il se situe au 1er étage (sans ascenseur) d'une résidence récente et bien entretenue, construite en 2007, dans un environnement calme et verdoyant. Dès l'entrée, vous serez séduit par une grande pièce de vie exposée plein Sud, très lumineuse. Elle s'ouvre sur une terrasse de 14,22 m², idéale pour profiter des beaux jours. La cuisine équipée est semi-ouverte sur le séjour et donne également accès à la terrasse, offrant un vrai confort au quotidien. L'espace nuit comprend trois chambres, une salle de bains et un WC séparé. Une pièce supplémentaire pouvant servir de cellier ou de dressing vient compléter l'ensemble. Chauffage individuel au gaz. Un garage fermé avec électricité ainsi qu'une place de parking privative complètent ce bien. Prix de vente : 249 000 € TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur : 7 % TTC (16 289.72 €) Prix hors honoraires : 232 710.28 € Charges de copropriété : 197 € par mois. Bien soumis au statut de la copropriété – aucune procédure en cours - 72 lots dont 18 lots d'habitations sur 2 immeubles distincts Estimation des dépenses énergétiques annuelles : entre 980€ et 1360 € (indexées sur 2021-2023, abonnements inclus). Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous ! Jean-Sébastien SCHARF SCHARF PROMOTION RCS Strasbourg : 451 173 574 Consultez les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sur www.georisques.gouv.fr

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IMMEUBLE MIXTE – CENTRE HAGUENAU – LOCAL PRO + 2 APPARTEMENTS + COMBLES AMÉNAGEABLES
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Situé Grand'Rue à Haguenau, cet immeuble mixte de caractère en copropriété divisée par étages bénéficie d'un emplacement central et d'un beau potentiel de valorisation. L'ensemble comprend : • Un bistrot / local professionnel d'environ 84 m² actuellement loué, exploitable en restauration, comprenant salle principale, bar, cuisine, rangements, accès cour et sanitaires au sous-sol • Deux appartements spacieux d'environ 85 m² chacun avec balcon • Sous-sol complet avec caves, sanitaires, buanderie et dépendances • Combles avec fort potentiel d'aménagement (sous réserve des autorisations nécessaires) • Places de parking à l'arrière du bâtiment Composition : REZ-DE-CHAUSSÉE – Bistrot / local professionnel actuellement loué : * Salle principale * Bar * Cuisine * Espaces de rangement * Accès cour 1ER ÉTAGE – Appartement : * Salon / salle à manger * 2 chambres * Cuisine * Salle de bains * WC séparé * Balcon 2ÈME ÉTAGE – Appartement : Configuration similaire avec accès aux combles via débarras. Informations locatives : • Bistrot + appartement du 1er étage actuellement loués : 1 850 €/mois Charges incluses ( prévisions sur charges 160€ ). • Appartement du 2ème étage libre à compter du 31/05/2026 Taxe foncière : 2 123 € (une partie est prise en charge par le locataire du local professionnel) ---'Rénovation énergétique à prévoir.'--- Idéal investisseur, projet patrimonial ou déficit foncier. Photos optimisées et pièces désencombrées pour une meilleure mise en valeur du bien. Cette annonce référence 333861 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVAIN SCHRAMM (EI) immatriculé au RSAC de COLMAR (68000) sous le numéro 42192329300029. Prix du bien : 279 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/05/2026 Score DPE : 282 kWhEP/m²/an Score GES : 60 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6100.00 € et 8300.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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