Appartement

Asnières-sur-Seine

Prix de vente5700006627.906976744186 /m²

Les caractéristiques

86 m²Surface

4Pièces

3Chambres

1Salle de bain

2024Construction

Description

ASNIÈRES-SUR-SEINE – LES GRÉSILLONS - 4 PIÈCES • 86 m² • TERRASSE 36 m² • ÉTAGE ÉLEVÉ • PARKING

Au 13ᵉ étage avec ascenseur, découvrez cet appartement de 86 m² offrant un séjour avec cuisine ouverte de 33 m² prolongé par une terrasse de 36 m².

Il se compose de 3 chambres, d'une salle de bains, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant.

Une place de parking complète ce bien.

Les + :

* Terrasse de 36 m²

* Étage élevé avec vue dégagée

* Parking

* RER C Les Grésillons à pied

* Future ligne 15

* Commerces et services à proximité

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Samuel Chettrit - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°844026799.

Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Le quartier

Asnières-sur-Seine

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe B · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

64 kWhEP/m².an

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe A · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

1 kg CO₂/m².an

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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A-CONSTRUCTIONGros oeuvre

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Appartement familial en duplex de 4 pièces – Terrasse de 37 m² – Vue Tour Eiffel – Parking Et si votre prochain appartement vous offrait bien plus qu'un lieu de vie ? Un dernier étage, une terrasse pour profiter des beaux jours, la Tour Eiffel en toile de fond et de beaux espaces pour accueillir toute la famille et vos amis. Au cœur du recherché quartier des Bourguignons à Asnières-sur-Seine, au sein d'une résidence contemporaine de standing de 2020, découvrez cet élégant duplex de 92,71 m², qui conjugue luminosité, volumes et qualité de vie. Un dernier étage baigné de lumière Dès l'entrée au 5ᵉ et dernier étage, vous découvrez une agréable pièce de vie de près de 26 m², orientée plein sud. La lumière naturelle y accompagne les moments du quotidien, du café du matin aux soirées partagées en famille ou entre amis. La cuisine semi-ouverte, entièrement aménagée et équipée, prolonge harmonieusement cet espace convivial. Une première chambre avec rangements intégrés, offrant elle aussi une vue sur la Tour Eiffel, ainsi qu'une salle d'eau avec WC, complètent ce niveau. Une terrasse plein ciel de 37 m² pour changer de rythme Véritable prolongement de l'espace de vie, la terrasse de 37 m² au dessus du salon invite à profiter pleinement des beaux jours. Déjeuners en plein air, moments de détente après une journée de travail, soirées d'été entre amis… autant d'occasions de savourer un cadre de vie privilégié. Et parce que certains détails rendent un lieu inoubliable, la vue sur la Tour Eiffel vient apporter une dimension singulière à cet appartement. Un étage dédié à la vie de famille Au 4ᵉ étage, l'espace nuit offre une organisation idéale pour préserver l'intimité de chacun. Vous y trouverez deux belles chambres de 18,06 m² et 12,71 m², dont une suite parentale avec sa salle d'eau privative et WC. Selon vos besoins, la configuration permet également d'envisager la création d'une quatrième chambre. Une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire, un WC indépendant et un dressing complètent cet étage pensé pour faciliter le quotidien. Une adresse pratique pour toute la famille Ici, le quotidien se simplifie grâce à la proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports : École maternelle et élémentaire Michelet à seulement 50 mètres, un véritable atout pour les familles. Gare de Bois-Colombes (ligne J) à environ 10 minutes à pied, pour rejoindre Paris Saint-Lazare. Métro Les Agnettes (ligne 13) à environ 10 minutes à pied, à 650 mètres. Lignes de bus 167 et 178 à proximité. Commerces de quartier accessibles facilement. Informations complémentaires Copropriété : 26 lots dont 13 lots d'habitation Charges de copropriété : 338 €/mois Taxe foncière : 1 986 € Chauffage individuel au gaz Production d'eau chaude individuelle au gaz Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 540 € et 760 €, selon les prix de l'énergie de référence 2021 Aucune procédure en cours Prix de vente : 693 000 € honoraires d'agence inclus. Honoraires d'agence : 33 000 €, à la charge de l'acquéreur, inclus dans le prix affiché.

Appartement

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Appartement

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ASNIÈRES SUR SEINE - QUARTIER CHÂTEAU - LUMINEUX - DERNIER ÉTAGE - DOUBLE SÉJOUR - VUE DÉGAGÉE - TRAVERSANT Margaux GANGLOFF, consultante indépendant Efficity, vous propose en exclusivité ce 3 pièces de 67,56m2 idéal pour les amoureux du charme de l'ancien. Situé au 5ème et dernier étage sans ascenseur d'un immeuble 1900, l'appartement bénéficie d'une grande luminosité grâce à sa double exposition Sud-Est/Nord-Ouest et ses nombreuses ouvertures. Il se compose ainsi : Côté jour : - entrée et dégagement - double séjour de 27m2, belle hauteur sous plafond, parquet moulures, vue dégagée sur parc, 3 fenêtres, 1 cheminée, 1 poêle prussien - wc séparés - cuisine séparée (mur non porteur sur l'entrée) Côté nuit : - Chambre 1 : 13,15m2 sur cour - cheminée - Chambre 2 : 9,2m2 - cheminée, aujourd'hui aménagée en très grand dressing, communique à la fois sur le salon et sur la chambre 1 (voir plan) - Salle de bains : accessible depuis le dégagement et la chambre 1 - grande vasque, baignoire et fenêtre. Une grande cave complète ce bien. Racks à vélo dans la grande cour. Copropriété très bien entretenue. Transports : Gabriel Péri 10min - Asnières Gare 12min Charges : 159€/ mois Taxe foncière : 560€ / an Gaz naturel du 17/04/25 au 16/04/26 : 505,61 € Electricité du 19/04/25 au 17/04/26 : 283,44 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Margaux Gangloff - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°919426619. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

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3ch.