T2 - Cormeilles-en-Parisis

Cormeilles-en-Parisis
T2 - Cormeilles-en-Parisis - photo 1
Prix de vente2120004930.232558139535 /m²

Les caractéristiques

43 m²Surface
2Pièces
1Chambre
1Salle de bain
2027Construction

Description

Optez pour le confort et la modernité dans une résidence à venir sur Cormeilles-en-Parisis à proximité des transports, écoles et autres commodités.

Immotech Partners vous propose cet appartement offrant une cuisine ouverte sur séjour, 1 chambre, une salle d'eau ainsi que des WC. Un extérieur complète ce bien. Parking en sus.

FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS dans cette résidence moderne et sécurisée respectant les dernières normes environnementales.

Prestations haut de gamme et choix de finitions encore possible !

Idéal 1er achat :

- Prêt à Taux Zéro (PTZ),

ou investisseurs :

- Eligible LLI (défiscalisation),

- Loueur meublé non-professionnel (LMNP-LMP).

Garanties légales :

- Dommages-ouvrage (décennale)

- Bon fonctionnement (biennale)

- Parfait achèvement

- Isolation phonique

Choisissez la sobriété énergétique :

Bâtiment Basse Consommation (BBC), RT2012 / RE2020, faibles charges.

Immotech Partners vous propose plus de 5000 programmes neufs partout en France, en centre-ville comme en périphérie, pour répondre à tous les projets : résidence principale, premier achat, investissement locatif ou préparation de la retraite. Du studio au grand logement familial, trouvez le bien qui correspond à vos envies, à votre mode de vie et à votre budget. Nos consultants spécialistes du neuf vous accompagnent à chaque étape de votre projet immobilier : recherche du logement idéal, étude de votre capacité d'emprunt, présentation des dispositifs d'aide à l'accession et de défiscalisation, mise en relation avec nos partenaires financiers, jusqu'à la signature chez le notaire et la remise des clés. Profitez de notre connaissance des promoteurs et des marchés locaux pour acheter au juste prix et en toute sérénité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour être accompagné sur votre projet immobilier et recevoir une sélection de programmes adaptés à vos critères.

Disponibilités limitées : contactez-nous rapidement pour sécuriser le lot de votre choix dès maintenant.

Nos visuels sont non contractuels.

Le quartier

Cormeilles-en-Parisis

À proximité

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Écoles
Santé
Transports

Performance énergétique

DPE - Classe B · Consommation d'énergie
Logement économe
≤ 50A
51 à 90B
57 kWhEP/m².an
91 à 150C
151 à 230D
231 à 330E
331 à 450F
> 450G
Logement énergivore
GES - Classe A · Émissions de CO₂
Faible émission de GES
≤ 5A
3 kg CO₂/m².an
6 à 10B
11 à 20C
21 à 35D
36 à 55E
56 à 80F
> 80G
Forte émission de GES

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Estimation réalisteListe complète des travaux à prévoir
Budget précisEstimation a l'identique du bien

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Découvrez ce charmant appartement à Cormeilles-en-Parisis. Avec une superficie de 42 m², cet espace offre deux pièces bien agencées. La lumière naturelle inonde l'intérieur grâce aux fenêtres équipées de double vitrage, tandis que les volets électriques assurent une protection optimale. Ce bien bénéficie de fonctionnalités modernes comme la domotique, facilitant ainsi votre quotidien. L'accès est entièrement adapté aux personnes à mobilité réduite avec un ascenseur, rendant chaque étage accessible à tous. De plus, la sécurité est renforcée par un digicode, un interphone et un vidéophone. Contactez nous et comparez tous les projets neufs sur le secteur! Découvrez La place du Neuf, un cabinet spécialisé dans le conseil en immobilier neuf. Un accompagnement personnalisé avec un interlocuteur unique, de la recherche de votre bien jusqu'à sa livraison, tout en bénéficiant de conseils avisés sans frais supplémentaires

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Situé à Deuil-la-Barre, au 8ème et dernier étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, cet appartement de 4 pièces offre 77 m2 carrez et réunit de nombreux atouts recherchés. Traversant, très lumineux et récemment rénové, il dispose d'un agréable balcon d'environ 7 m2, d'une cave et d'un stationnement extérieur semi-couvert, le tout dans un environnement pratique au quotidien. L'entrée dessert une cuisine moderne, entièrement équipée, qui s'intègre harmonieusement à un espace de vie convivial. Le double séjour, baigné de lumière, s'ouvre sur un long balcon sans vis-à-vis, avec une vue dégagée qui renforce la sensation d'espace. Cet espace de réception, aujourd'hui généreux, offre la possibilité d'aménager une troisième chambre selon les besoins de chacun, tout en conservant une belle pièce à vivre. L'appartement bénéficie d'une exposition traversante est/ouest qui permet de profiter d'une belle luminosité tout au long de la journée. Côté nuit, l'appartement propose deux chambres bien proportionnées, complétées par un dressing et de nombreux rangements intégrés pour optimiser chaque mètre carré. Une salle de bains, une buanderie, ainsi que des toilettes séparées complètent l'agencement, pensé pour une vie familiale confortable. Les sols en parquet multicouches participent à l'atmosphère chaleureuse de l'ensemble, tandis que les menuiseries disposent de double vitrage selon les pièces. Le chauffage collectif au gaz et la distribution d'eau chaude par le chauffage central apportent un quotidien facilité. L'appartement bénéficie par ailleurs de la fibre optique pour répondre aux besoins numériques actuels. Une cave d'environ 5 m2 et un parking extérieur semi-couvert viennent parfaire ce bien situé dans une copropriété. La résidence profite d'un emplacement apprécié, à moins de 10 minutes à pied de la gare La Barre Ormesson (ligne H vers Paris Gare du Nord en environ 12 minutes), avec commerces et écoles à proximité immédiate. À seulement 100 m environ se trouvent les arrêts de bus Marché des Mortefontaines et Marché, complétés par les arrêts Le Stade, La Poste et Eugène Lamarre dans un rayon de 300 m environ, offrant une bonne desserte en transports. Pour les familles, l'École maternelle Les Mortefontaines est située à environ 100 m et le Collège Denis Diderot à près de 100 m également, ce qui facilite clairement le quotidien scolaire. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1 943 € - Charges de copropriété : 385 € par mois - DPE : E (287 kWh/m2/an), GES : E (63 kgCO2/m2/an) - Mode de chauffage : collectif au gaz - Distribution de l'eau chaude : par chauffage central Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir avec le plus grand soin, sur la base des éléments disponibles au moment de sa mise en ligne. Elles sont fournies à titre indicatif et doivent être appréciées aux côtés des diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que des vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une acquisition immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en connaissance de cause. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

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L'agence ACCESS Immobilier vous présente ce charmant F2 d'une surface totale de 35,42m2, en très bon état et situé en plein coeur de la ville de Montmorency. Vous pourrez découvrir une entrée sur la pièce de vie de plus de 16m2 avec son coin cuisine, une chambre de plus de 12m2, une salle d'eau et un WC séparé. Chauffage individuel Gaz. Charges mensuelles de 85,00EUR/mois et taxe foncière de 695,00EUR/an. Cave privative. Contactez notre agence au 01.39.83.30.30 ou par mail contact@access-immo95.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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